甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區裝修工程合同規范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對住宅小區裝修工程的定義第二條工程范圍與內容2.1工程的具體范圍2.2工程的內容與要求第三條工程時間與進度3.1工程預計開始時間3.2工程預計結束時間3.3工程進度安排與要求第四條工程質量標準4.1工程質量的驗收標準4.2工程質量的保障措施第五條工程材料與設備5.1甲方提供的材料與設備5.2乙方提供的材料與設備5.3材料與設備的使用要求第六條工程費用與支付6.1工程總造價6.2工程款的支付方式與時間6.3工程款的扣除與退還第七條乙方責任與義務7.1乙方的施工責任7.2乙方的售后服務責任7.3乙方對工程保密的責任第八條甲方責任與義務8.1甲方的配合責任8.2甲方對工程變更的責任8.3甲方對乙方人員的管理責任第九條違約責任與賠償9.1甲方違約的責任與賠償9.2乙方違約的責任與賠償第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2提交仲裁機構解決10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效條件12.2合同的期限第十三條合同的附件13.1附件一：工程設計圖紙13.2附件二：工程材料清單13.3附件三：工程費用明細表第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區業主委員會1.1甲方地址：×××城市×××街道×××號1.2乙方名稱：×××裝飾工程有限公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××號1.3甲方與乙方約定，甲方是指住宅小區的業主委員會，乙方是指承擔住宅小區裝修工程的公司。第二條工程范圍與內容2.1工程的具體范圍包括但不限于：住宅小區內的住宅單元、公共區域、設施設備房等部位的裝修工程。2.2工程的內容與要求包括但不限于：按照甲方提供的裝修方案和設計圖紙進行施工，確保裝修工程質量符合國家標準和相關法律法規的要求。第三條工程時間與進度3.1工程預計開始時間：××年××月××日3.2工程預計結束時間：××年××月××日3.3工程進度安排與要求：乙方應按照甲方要求的時間節點完成相應的工程進度，如有特殊情況需要調整進度，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方批準后方可調整。第四條工程質量標準4.1工程質量的驗收標準：按照國家標準《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規范》GB503272001執行。4.2工程質量的保障措施：乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合驗收標準。第五條工程材料與設備5.1甲方提供的材料與設備包括但不限于：裝修用的涂料、瓷磚、木地板、衛生潔具等。5.2乙方提供的材料與設備包括但不限于：施工工具、機械設備、輔料等。5.3材料與設備的使用要求：乙方應按照甲方的要求使用甲方提供的材料與設備，確保工程質量。第六條工程費用與支付6.1工程總造價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）6.2工程款的支付方式與時間：甲方按照乙方的工程進度，分階段支付工程款。具體支付方式與時間由雙方在補充協議中約定。6.3工程款的扣除與退還：如乙方因施工質量問題需要返工，返工費用由乙方承擔。如甲方因自身原因需要拆除或變更工程，拆除或變更部分的費用由甲方承擔。第八條甲方責任與義務8.1甲方的配合責任：甲方應提供乙方施工所需的場地、通道、電源等，確保乙方能夠順利施工。8.2甲方對工程變更的責任：如甲方需對工程進行變更，應提前向乙方提出書面變更通知，經乙方確認后方可進行變更。變更部分的價格按雙方商定的方式計算。8.3甲方對乙方人員的管理責任：甲方應負責對乙方施工人員進行安全教育和培訓，確保施工過程中的安全。第九條乙方責任與義務9.1乙方的施工責任：乙方應按照甲方的要求進行施工，確保工程質量、安全、進度符合合同約定。9.2乙方的售后服務責任：工程驗收合格后，乙方應提供一定的售后服務，如保修、維修等。9.3乙方對工程保密的責任：乙方應對工程的施工圖紙、技術資料等保密，不得泄露給第三方。第十條違約責任與賠償10.1甲方違約的責任與賠償：如甲方未按合同約定支付工程款，或未按合同約定提供施工條件，導致工程延期、停工等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為工程總造價的千分之五。10.2乙方違約的責任與賠償：如乙方未按合同約定完成工程，或工程質量不符合驗收標準，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付甲方違約金，違約金為工程總造價的千分之五。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因客觀原因導致合同無法履行，或雙方協商一致，可以變更或解除合同。11.2合同解除的條件：合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的期限：本合同的有效期為合同簽字（或蓋章）之日起至工程驗收合格之日止。第十三條合同的附件13.1附件一：工程設計圖紙13.2附件二：工程材料清單13.3附件三：工程費用明細表第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：雙方還可以就合同的履行、違約責任、爭議解決等事項進行其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關聯的其他主體，包括但不限于監理機構、設計單位、材料供應商、施工分包商、檢測機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程監理、質量檢測、材料供應、施工分包等環節。第十六條第三方介入的程序與要求16.1甲方應負責協調第三方的工作，確保第三方能夠順利介入工程的相應環節。16.2乙方應配合第三方的工作，按照第三方提出的合理要求進行施工或提供相應的服務。16.3第三方介入前，應向甲方和乙方提交詳細的介入計劃，包括介入的時間、內容、方式等，經甲方和乙方同意后方可進行。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務或產品負責，如因第三方原因導致工程質量問題、安全事故等，由第三方承擔相應的責任。17.2甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任或損害賠償責任，但第三方責任限額應根據第三方提供的服務或產品的性質、風險等因素確定，具體責任限額由雙方在補充協議中約定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方和乙方應是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。18.2第三方與甲方和乙方之間不應存在任何隸屬或代理關系。18.3甲方和乙方不應直接干涉第三方的經營管理和決策，但有權對其提供的服務或產品進行監督和檢查。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如因客觀原因需要變更第三方，甲方和乙方應協商一致，并簽訂變更協議。19.2第三方介入的解除：如第三方嚴重違約或因其他原因不能繼續履行合同義務，甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并依法追究其責任。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務或產品，或服務或產品不符合合同約定的質量標準，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理：甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條爭議解決方式21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的效力與期限22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的有效期為合同簽字（或蓋章）之日起至工程驗收合格之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程材料清單附件三：工程費用明細表附件四：施工進度計劃附件五：工程質量驗收標準附件六：合同履行過程中的變更協議附件七：合同解除協議附件八：第三方服務或產品提供合同附件九：安全事故應急預案附件十：保密協議附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：本附件包含工程的詳細設計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等，以及設計說明和設計變更記錄。乙方應根據設計圖紙進行施工，并按照甲方和乙方的要求進行必要的變更。附件二：工程材料清單詳細要求和說明：本附件列明工程所需的所有材料名稱、規格、數量、質量要求等。乙方應按照清單提供材料，并保證材料的質量符合合同要求。附件三：工程費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列明工程的總造價、各分部分項工程的費用、材料費用、人工費用等。甲方應按照明細表支付工程款。附件四：施工進度計劃詳細要求和說明：本附件包含工程的施工進度計劃，包括各階段施工的開始時間、結束時間、施工內容等。乙方應按照進度計劃進行施工，并保證工程按時完成。附件五：工程質量驗收標準詳細要求和說明：本附件列出工程質量的驗收標準，包括材料驗收標準、施工工藝驗收標準、工程質量等級等。工程驗收時，乙方應按照此標準進行自檢和接受甲方、第三方的驗收。附件六：合同履行過程中的變更協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方就工程范圍、工程內容、工程質量、工程時間等方面的變更協議。附件七：合同解除協議詳細要求和說明：本附件用于記錄雙方因特定原因解除合同時的協議，包括解除條件、解除程序、解除后的責任處理等。附件八：第三方服務或產品提供合同詳細要求和說明：本附件列明第三方與甲方、乙方之間的服務或產品提供合同，包括服務內容、產品質量、服務時間等。附件九：安全事故應急預案詳細要求和說明：本附件包含工程安全事故應急預案，包括安全事故的分類、報警方式、應急措施、責任劃分等。附件十：保密協議詳細要求和說明：本附件規定雙方在合同履行過程中對工程圖紙、技術資料、商業秘密等信息的保密義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付工程款。2.甲方未按合同約定提供施工條件。3.乙方未按合同約定完成工程。4.乙方提供的材料或產品不符合合同約定的質量標準。5.第三方未按合同約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。3.損失的賠償金額應根據實際情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方在規定時間內完成工程，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區業主委員會。2.乙方：指裝飾工程有限公司。3.工程：指住宅小區內的住宅單元、公共區域、設施設備房等部位的裝修工程。4.合同總價：指雙方約定的工程總造價。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導