甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣代理協議本合同目錄一覽1.代理協議概述1.1協議雙方1.2協議期限1.3代理范圍2.住房買賣2.1房源信息2.2購房資格2.3購房流程3.代理費用3.1代理費用的計算3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.代理責任4.1代理人的責任4.2委托人的責任4.3第三方責任5.違約責任5.1代理人違約5.2委托人違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果11.合同的履行地11.1履行地的確定11.2履行方式的確定12.合同的爭議解決方式12.1爭議解決機構的確定12.2爭議解決程序的確定13.其他條款13.1通知和送達13.2合同的副本13.3附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條代理協議概述1.1協議雙方甲方：（姓名/公司名稱）乙方：（姓名/公司名稱）1.2協議期限本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。1.3代理范圍乙方作為甲方住房買賣的代理人，負責為甲方尋找合適的住房購買對象，并協助甲方完成購房流程。第二條住房買賣2.1房源信息乙方應根據甲方的需求，提供符合要求的住房房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、價格、戶型等信息。2.2購房資格甲方應具備購房資格，并應自行核實購房所需的相關資質和條件。2.3購房流程乙方應協助甲方完成購房流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等手續。第三條代理費用3.1代理費用的計算乙方向甲方提供住房買賣代理服務，代理費用為住房成交總價的____%。3.2費用支付時間代理費用在住房買賣合同簽訂后，甲方應按照約定向乙方支付。3.3費用支付方式甲方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付代理費用。第四條代理責任4.1代理人的責任乙方應按照甲方的委托和要求，認真履行代理職責，盡力維護甲方的合法權益。4.2委托人的責任甲方應向乙方提供真實、準確的購房需求和相關信息，并配合乙方完成購房流程。4.3第三方責任如購房過程中涉及第三方，如開發商、銀行等，甲方應自行承擔與第三方之間的責任和義務。第五條違約責任5.1代理人違約如乙方未按照約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.2委托人違約如甲方未按照約定提供購房需求和相關信息，或未配合乙方完成購房流程，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3第三方違約如購房過程中第三方未按照約定履行其職責，導致甲方遭受損失的，甲方應自行承擔與第三方之間的違約責任。第六條爭議解決6.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，雙方可以請求第三方進行調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、購房需求等，均應予以保密。8.2保密期限本協議項下的保密義務自協議生效之日起計算，持續至協議終止或履行完畢后____年。8.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本協議可以在下列情況下終止：（1）雙方協商一致解除；（2）協議期限屆滿；（3）一方嚴重違反協議，對方無法履行；（4）法律、法規規定的其他情形。9.3解除條件協議終止后，雙方因本協議產生的權利義務關系即告解除。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。第十一條合同的履行地11.1履行地的確定本協議的履行地為甲方所在地。11.2履行方式的確定雙方可以通過現場履行、郵寄、電子郵件等方式履行本協議。第十二條合同的爭議解決方式12.1爭議解決機構的確定雙方同意將本協議項下的爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決程序的確定仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十三條其他條款13.1通知和送達任何一方就本協議事項向對方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。13.2合同的副本雙方均保有本協議的正本副本，各方持有的副本均為正本。13.3附件本協議附件為不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協議于____（地點）簽署。14.3簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方，包括但不限于中介方、開發商、銀行等，甲乙雙方特就第三方介入后的相關事宜進行如下修正：第一條第三方定義1.1本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項下住房買賣活動的各方，包括但不限于中介方、開發商、銀行等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的范圍內，協助第三方完成住房買賣的相關手續。2.2第三方根據甲乙雙方的共同委托，履行住房買賣代理職責。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的委托和要求，認真履行代理職責，確保住房買賣活動的順利進行。3.2第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方應依法合規開展業務，不得擅自變更甲乙雙方約定的購房條件和要求。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行代理職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對甲乙雙方的責任承擔限額為____元。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的房源信息和市場信息。5.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付代理費用。5.3甲乙雙方應協助第三方完成住房買賣的相關手續。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行代理職責，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。7.2第三方對甲乙雙方的責任，不代替甲乙雙方對彼此的責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）住房買賣合同簽訂并履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律、法規規定的其他情形。8.2第三方介入終止后，第三方應將其掌握的甲乙雙方的個人信息和房源信息交還給甲乙雙方，并協助甲乙雙方處理與第三方相關的后續事宜。第九條附加條款9.1如本合同的任何條款與第三方介入后的修正條款相沖突，以修正條款為準。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及其補充協議的變更、解除和終止，應遵循本合同約定的程序和條件。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2如本合同及其補充協議引起爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同及其補充協議一式____份，甲乙雙方和第三方各執一份。11.2本合同及其補充協議的附件，為本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條至第十一條的修正，為本合同的組成部分，與第一條至第十一條具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房買賣合同附件二：代理費用支付證明附件三：購房資格證明附件四：房屋所有權證附件五：房屋買賣交易記錄附件六：貸款審批文件附件七：稅費支付證明附件八：產權過戶證明附件九：中介服務協議附件十：開發商提供的房屋信息資料附件十一：銀行提供的貸款信息資料附件的詳細要求和說明：附件一：住房買賣合同本合同為甲乙雙方簽訂的住房買賣合同，明確了雙方的權利義務和違約責任。合同應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方（如中介方、開發商、銀行等）簽字或蓋章確認。附件二：代理費用支付證明甲乙雙方應提供代理費用支付的證明文件，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件三：購房資格證明甲方應提供購房資格證明，以證明其具備購房資格。如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：房屋所有權證房屋所有權證是證明甲方對該房屋享有所有權的法律文件。乙方應協助甲方辦理房屋所有權證的辦理手續。附件五：房屋買賣交易記錄房屋買賣交易記錄是證明甲乙雙方房屋買賣交易的詳細記錄，包括但不限于合同簽訂時間、成交價格、付款方式等。附件六：貸款審批文件如甲方選擇貸款購房，應提供貸款審批文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準通知書等。附件七：稅費支付證明甲方應提供已支付的稅費證明，包括但不限于契稅、印花稅等。附件八：產權過戶證明產權過戶證明是證明房屋所有權已從甲方過戶至乙方的法律文件。乙方應協助甲方辦理產權過戶手續。附件九：中介服務協議如涉及中介服務，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務協議，明確中介服務的范圍、費用和責任等。附件十：開發商提供的房屋信息資料開發商應提供房屋的詳細信息資料，包括但不限于房屋的規劃、設計、建設標準等。附件十一：銀行提供的貸款信息資料銀行應提供貸款的詳細信息資料，包括但不限于貸款利率、還款方式、貸款期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付購房款項；2.乙方未按照約定提供住房買賣代理服務；3.第三方（如中介方、開發商、銀行等）未按照約定履行其職責；4.甲乙雙方未按照約定履行與第三方之間的義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付購房款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定提供住房買賣代理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.第三方未按照約定履行其職責的，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任；4.甲乙雙方未按照約定履行與第三方之間的義務的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付購房款項的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買住房的一方。2.乙方：指提供住房買賣代理服務的一方。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同項下住房買賣活動的各方，包括但不限于中介方、開發商、銀行等。4.代理費用：指乙方為甲方提供住房買賣代理服務所收取的費用。5.購房款項：指甲方購買住房所需支付