甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市平房買賣協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房基本情況第二條：平房買賣價格2.1平房交易價格2.2付款方式及時間第三條：交付及過戶3.1平房交付時間3.2產權過戶手續第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍及期限第五條：交易費用5.1交易雙方費用承擔5.2費用支付方式及時間第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：隱私保護與信息安全9.1保護買受人隱私9.2信息安全及保密第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：附件11.1平房相關資料11.2付款憑證11.3交付確認書第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內容第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數量及持有方14.2合同副本數量及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房基本情況房屋面積：80平方米房屋結構：磚木結構房屋所有權證號：京西字第56號第二條：平房買賣價格2.1平房交易價格雙方經協商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣捌佰萬元整（￥8000000）。2.2付款方式及時間乙方支付甲方房款分三個階段進行，具體如下：（1）雙方簽訂合同后五個工作日內，乙方支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000）作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個月內，乙方支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000）；（3）標的房屋過戶至乙方名下后，乙方支付剩余的捌佰萬元整（￥8000000）。第三條：交付及過戶3.1平房交付時間甲方應在合同簽訂之日起三個月內，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方共同簽署《交付確認書》。3.2產權過戶手續甲方應協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。自雙方辦理完過戶手續之日起，標的房屋的所有權歸乙方所有。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2保修范圍及期限甲方對標的房屋的保修范圍為：結構、水電、暖氣等配套設施。保修期限自交付之日起算，為期兩年。第五條：交易費用5.1交易雙方費用承擔雙方同意，辦理產權過戶手續所產生的一切費用由乙方承擔。5.2費用支付方式及時間乙方應在與甲方辦理過戶手續之前，向甲方支付過戶費用。具體費用及支付方式由雙方另行協商確定。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方如違反合同約定，導致標的房屋無法交付或產權過戶失敗，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。6.2買受人違約責任乙方如違反合同約定，導致標的房屋無法交付或產權過戶失敗，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方對合同內容的解釋和履行均以此為準。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。8.2合同解除條件（1）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務；（2）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方遲延履行債務或有其他違約行為，致使不能實現合同目的；（4）法律、法規規定的其他解除情形。第九條：隱私保護與信息安全9.1保護買受人隱私甲方承諾，除依法需要披露的信息外，不得向任何第三方泄露乙方個人信息，包括但不限于乙方的姓名、聯系方式、住址等。9.2信息安全及保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的標的房屋交付和過戶手續辦理完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同依法應當終止的其他情形。10.3合同失效條件本合同在任何一方違約嚴重的情況下，對方有權解除合同，合同自解除之日起失效。第十一條：附件11.1平房相關資料附件一：標的房屋所有權證號京西字第56號復印件；附件二：標的房屋現狀照片；附件三：其他與平房相關的權屬證明文件。11.2付款憑證附件四：乙方支付定金的銀行轉賬憑證復印件；附件五：乙方支付第一筆房款的銀行轉賬憑證復印件；附件六：乙方支付剩余房款的銀行轉賬憑證復印件。11.3交付確認書附件七：標的房屋交付確認書。第十二條：其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十三條：合同簽署日期及地點本合同于2024年1月1日，在北京簽署。第十四條：合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義15.2第三方責任丙方應嚴格按照法律法規及行業標準履行其職責，確保合同的合法、合規實施。丙方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不承擔丙方行為產生的任何法律責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇丙方，并確保丙方的專業性和信譽度。甲乙雙方有權要求更換不履行職責或違反法律法規的丙方。第十六條：第三方費用16.1丙方費用丙方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用支付方式及時間由甲乙雙方與丙方另行協商確定。16.2費用支付責任甲乙雙方應在約定時間內支付丙方費用。如一方未按約定支付，應承擔違約責任，并賠償因此給丙方和對方造成的損失。第十七條：第三方違約責任17.1丙方違約丙方如違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙雙方與丙方協商確定。17.2丙方侵權丙方在履行合同過程中，如有侵權行為侵害甲乙雙方權益的，應承擔相應的侵權責任。第十八條：第三方責任限額18.1丙方責任限額丙方對甲乙雙方的責任限額，按照丙方收費的百分比計算，最高不超過其收費總額的10倍。18.2丙方責任限額的確定丙方責任限額的確定，應由甲乙雙方與丙方在合同中明確約定。如合同中未明確，雙方可協商確定。18.3丙方責任限額的適用丙方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，按照約定承擔相應責任。如超出責任限額，丙方不承擔額外責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1丙方與甲乙方的關系丙方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方產生任何利益沖突。丙方行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不承擔丙方行為產生的任何法律責任。19.2丙方與甲乙方的溝通甲乙雙方應與丙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。如丙方在履行合同過程中出現問題，甲乙雙方有權要求丙方及時解決。第二十條：合同的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十一條：合同的附則本合同的附件、補充協議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條：合同的簽署日期及地點本合同于2024年1月1日，在北京簽署。第二十三條：合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋所有權證號京西字第56號復印件附件要求：所有權證號須清晰可辨，復印件需蓋章確認。附件二：標的房屋現狀照片附件要求：照片需體現房屋全貌、內部狀況以及周邊環境，數量不少于五張。附件三：其他與平房相關的權屬證明文件附件要求：包括但不限于土地使用權證、房屋規劃許可證等，需清晰可辨，復印件需蓋章確認。附件四：乙方支付定金的銀行轉賬憑證復印件附件要求：憑證需體現乙方支付定金的金額、日期及雙方賬戶信息，復印件需蓋章確認。附件五：乙方支付第一筆房款的銀行轉賬憑證復印件附件要求：憑證需體現乙方支付第一筆房款的金額、日期及雙方賬戶信息，復印件需蓋章確認。附件六：乙方支付剩余房款的銀行轉賬憑證復印件附件要求：憑證需體現乙方支付剩余房款的金額、日期及雙方賬戶信息，復印件需蓋章確認。附件七：標的房屋交付確認書附件要求：交付確認書需由甲乙雙方及見證人簽字（或蓋章），并于交付時當場填寫。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋；2.甲方未按約定提供平房相關權屬證明文件；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務；5.丙方未按約定提供服務或違反法律法規。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為違約行為涉及金額的10%；2.違約行為導致合同無法履行，甲方應退還已支付的房款，并支付乙方相應的賠償金；3.違約行為導致合同無法履行，乙方應退還已支付的定金，并支付甲方相應的賠償金；4.丙方違約導致合同無法履行，丙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付標的房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣萬元整（￥0000），并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于北京市西城區街道號平房。2.定金：