甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業聯盟：工業園店鋪承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工業園店鋪的定義第二條：店鋪承包范圍及期限2.1店鋪的面積2.2店鋪的位置2.3承包期限第三條：承包費用及支付方式3.1承包費用的金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：店鋪經營規范4.1乙方經營范圍4.2商品質量要求4.3服務態度要求第五條：店鋪裝修及維護5.1裝修要求5.2維護責任5.3裝修及維護費用第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責任的處理方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內容第十三條：附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：承包費用明細表13.3附件三：裝修標準和要求第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××個體戶乙方地址：×××市×××區×××路×××號1.3工業園店鋪：位于×××市×××區×××工業園的店鋪，店鋪具體位置詳見附件一：店鋪平面圖。第二條：店鋪承包范圍及期限2.1店鋪的面積：店鋪承包面積為××平方米，具體區域詳見附件一：店鋪平面圖。2.2店鋪的位置：店鋪位于×××市×××區×××工業園×××棟×××號。2.3承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。第三條：承包費用及支付方式（1）銀行轉賬：乙方將承包費轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方親自或委托他人將承包費以現金方式支付至甲方指定的地點。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的金額和期限，分五次向甲方支付承包費，具體支付時間和金額如下：第四條：店鋪經營規范4.1乙方經營范圍：乙方在承包店鋪內進行商品銷售及相關業務，但必須符合國家法律法規及工業園的相關規定。具體經營范圍詳見附件二：承包費用明細表。4.2商品質量要求：乙方銷售的商品必須符合國家質量標準及相關法律法規的要求，保證商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3服務態度要求：乙方應提供熱情、周到的服務，維護店鋪形象，不得有損害甲方利益的行為。第五條：店鋪裝修及維護5.1裝修要求：乙方在承包期內對店鋪進行裝修，裝修方案應提交甲方審批，經甲方同意后方可進行裝修。裝修標準和要求詳見附件三：裝修標準和要求。5.2維護責任：乙方應負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪設施的正常運行和使用安全。5.3裝修及維護費用：乙方承擔店鋪裝修及維護的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、維修費等。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協議，且變更內容不違反國家法律法規及工業園的相關規定。6.2合同終止的條件：（1）本合同約定的承包期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致解除合同。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應立即搬離店鋪，向甲方支付合同終止后的相關費用，包括但不限于承包費、水電費、物業管理費等。第八條：違約責任8.1甲乙雙方的違約行為：（1）甲方未按照約定提供店鋪給乙方使用，或提供的店鋪不符合約定條件；（2）甲方未按照約定時間支付承包費；（3）乙方未按照約定經營范圍進行經營活動，或銷售的商品質量不符合要求；（4）乙方未按照約定時間支付承包費；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任的處理方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于守約方的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等；（3）甲方違約導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為賠償；（4）乙方違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為賠償。第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決：合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。9.2第三方調解：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密的后果：違反保密義務的一方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的條件：甲乙雙方同意并簽訂書面修改協議。11.3合同解除的條件：（1）本合同約定的承包期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內容：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：承包費用明細表13.3附件三：裝修標準和要求第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監管機構、保險公司等，除甲乙雙方外與本合同有關聯的個體或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、履行、爭議解決等環節。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在合同中的職責。16.2第三方應保持獨立客觀，公正公平地處理與合同有關的事務。16.3第三方應對其在合同履行過程中所獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何無關方。第十七條：第三方介入的程序17.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，并簽訂書面協議。17.2甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中，能夠充分行使其權利，履行其義務。17.3甲乙雙方應對第三方的工作進行監督和評價，確保第三方按照合同要求履行職責。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方在履行合同過程中，如因其故意導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限連帶賠償責任。18.3第三方在履行合同過程中，如因其違約導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方在合同履行過程中，僅負責其職責范圍內的事務，不得干涉甲乙雙方的其他經營活動。19.2甲乙雙方應按照合同約定和第三方的工作范圍，配合第三方的工作。19.3甲乙雙方應承擔第三方履行職責所需的費用，具體費用在書面協議中約定。第二十條：第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并通知第三方。20.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協議，并通知第三方。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同或書面協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第二十三條：附件23.1附件一：第三方介入協議23.2附件二：第三方職責范圍說明書第二十四條：法律適用及爭議解決24.1第三方介入合同適用的法律法規：本第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。24.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細展示店鋪的布局、面積、位置等信息，以便甲乙雙方明確店鋪的具體情況。附件二：承包費用明細表詳細要求和說明：承包費用明細表應詳細列出乙方應支付的承包費用的各項明細，包括金額、付款時間等。附件三：裝修標準和要求詳細要求和說明：裝修標準和要求應詳細規定店鋪裝修的風格、材料、工藝等要求，以確保店鋪裝修的質量。附件四：第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應明確第三方介入的范圍、職責、權利等，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分。附件五：第三方職責范圍說明書詳細要求和說明：第三方職責范圍說明書應詳細說明第三方的職責范圍，以便甲乙雙方明確第三方的職責。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店鋪給乙方使用，或提供的店鋪不符合約定條件；2.甲方未按照約定時間支付承包費；3.乙方未按照約定經營范圍進行經營活動，或銷售的商品質量不符合要求；4.乙方未按照約定時間支付承包費；5.第三方未按照約定履行其職責，或泄露甲乙雙方的保密信息。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；2.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于守約方的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等；3.第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間提供店鋪給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。同時，乙方還有權要求