甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1項(xiàng)目概述1.2合作雙方的責(zé)任與義務(wù)1.3項(xiàng)目實(shí)施步驟第二條：項(xiàng)目資金2.1投資金額2.2資金籌集與使用2.3投資回報(bào)及分紅第三條：項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案的審批與修改3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用第四條：工程建設(shè)4.1施工單位的選擇4.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督第五條：供應(yīng)鏈管理5.1材料采購(gòu)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3供應(yīng)商的選擇與評(píng)價(jià)第六條：項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略6.2銷售渠道6.3銷售合同與權(quán)益保障第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司選擇7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)7.3物業(yè)管理費(fèi)用第八條：合作期限8.1項(xiàng)目啟動(dòng)日至竣工驗(yàn)收時(shí)間8.2合作期滿后的續(xù)約條款8.3合作期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第九條：合作變更與終止9.1合作變更的條件與程序9.2合作終止的條件與后果9.3合作變更與終止的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與后果第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四條：其他條款14.1合作雙方的簽字蓋章14.2附件清單14.3補(bǔ)充協(xié)議與附件的效力第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施及綠化等。1.2合作雙方的責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批等；（2）按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)資金；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（4）按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。1.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（2）按照合同約定按時(shí)完成工程建設(shè)；（3）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（5）提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。1.3項(xiàng)目實(shí)施步驟（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：包括土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；（2）工程設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案；（3）工程招投標(biāo)：乙方協(xié)助甲方完成工程招投標(biāo)工作；（4）工程施工：乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督；（5）工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：工程驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。第二條：項(xiàng)目資金2.1投資金額項(xiàng)目總投資為億元，其中甲方出資億元，乙方出資億元。2.2資金籌集與使用甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并按照合同約定撥付給乙方用于工程建設(shè)。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用資金，確保資金的有效使用。2.3投資回報(bào)及分紅項(xiàng)目盈利后，甲方和乙方按照出資比例享有投資回報(bào)及分紅。具體回報(bào)及分紅方案由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條：項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各方面的內(nèi)容。3.2設(shè)計(jì)方案的審批與修改甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批，如有需要修改的地方，甲方應(yīng)提出具體修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為萬(wàn)元，由甲方支付給乙方。具體費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)工作的實(shí)際內(nèi)容和要求另行約定。第四條：工程建設(shè)4.1施工單位的選擇乙方根據(jù)甲方要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工。施工單位的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.3工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程建設(shè)，并接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第五條：供應(yīng)鏈管理5.1材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)，并按照合同約定的質(zhì)量、價(jià)格和交貨時(shí)間要求提供材料。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)，并按照合同約定的質(zhì)量、價(jià)格和交貨時(shí)間要求提供設(shè)備。5.3供應(yīng)商的選擇與評(píng)價(jià)乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的供應(yīng)商，并對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保供應(yīng)商的質(zhì)量和服務(wù)滿足項(xiàng)目需求。第六條：項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，并提交甲方審批。營(yíng)銷策略包括但不限于廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。6.2銷售渠道乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目住宅的銷售工作，并建立完善的銷售渠道。6.3銷售合同與權(quán)益保障乙方與購(gòu)房者簽訂銷售合同，并確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)。第八條：合作期限8.1項(xiàng)目啟動(dòng)日至竣工驗(yàn)收時(shí)間本項(xiàng)目的合作期限自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2合作期滿后的續(xù)約條款合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定續(xù)約條款。8.3合作期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第九條：合作變更與終止9.1合作變更的條件與程序在合作期限內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定變更條件與程序。9.2合作終止的條件與后果9.3合作變更與終止的違約責(zé)任合作變更與終止過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力仲裁結(jié)果出來(lái)后，甲乙雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件與后果第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起失效。12.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與其他法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1合作雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等。14.3補(bǔ)充協(xié)議與附件的效力補(bǔ)充協(xié)議與附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外，參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)、銷售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的基本責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行其在項(xiàng)目中所承擔(dān)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。2.3第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定的范圍內(nèi)。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照項(xiàng)目進(jìn)度和要求履行合同義務(wù)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量符合項(xiàng)目要求和國(guó)家法律法規(guī)。第四條：第三方引起的爭(zhēng)議解決4.1第三方引起的爭(zhēng)議如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方責(zé)任的限制第三方引起的爭(zhēng)議，應(yīng)限于第三方與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不超出第三方與甲乙雙方簽訂合同的約定。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)通知第三方違約事項(xiàng)，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；如第三方未能糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，采取相應(yīng)的違約處理措施。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不超出第三方與甲乙雙方簽訂合同的約定。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條：第三方責(zé)任限額的確定7.1第三方責(zé)任限額的確定原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在項(xiàng)目中所承擔(dān)的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定。7.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定，應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中明確。第八條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入的影響第三方介入項(xiàng)目，可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量及成本等產(chǎn)生影響。甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的影響，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，能夠按照合同約定履行其職責(zé)。第九條：第三方介入的合同修改與解除9.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。9.2第三方介入的合同解除如因第三方介入需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除條件及后果。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中約定。10.2第三方違約的賠償范圍第三方違約造成的損失，第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，予以賠償。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的仲裁機(jī)構(gòu)選擇第三方介入引起的爭(zhēng)議，如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條：第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的法律適用第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第三方介入引起的爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算4.材料設(shè)備供應(yīng)合同5.銷售合同模板6.物業(yè)管理合同7.資金撥付計(jì)劃8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.項(xiàng)目成本核算報(bào)告11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.法定代表人身份證明復(fù)印件15.授權(quán)委托書16.補(bǔ)充協(xié)議17.合同修改記錄18.爭(zhēng)議解決記錄19.項(xiàng)目變更記錄20.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未能按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)資金；（2）未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（3）未能按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為（1）未能按時(shí)完成工程建設(shè)；（2）未能確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）未能協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（4）未能按照合同約定提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等；（5）其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為（1）未能按照合同約定履行其在項(xiàng)目中所承擔(dān)的職責(zé)；（2）未能確保工作質(zhì)量符合項(xiàng)目要求和國(guó)家法律法規(guī)；（3）其他違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為造成的損失；（2）違約行為對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及成本的影響；（3）違約行為對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響；（4）違約行為的具體情節(jié)。5.示例說(shuō)明（1）甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未能確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未能按照合同約定履行其在項(xiàng)目中所承擔(dān)的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并