房產交易代表權2024版協議模板版A版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方1.3交易價格2.代表權授予2.1授權范圍2.2授權期限2.3授權終止條件3.交易代表權行使3.1行使條件3.2行使程序3.3行使結果4.房產交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶4.3支付交易款項5.費用與稅金5.1交易稅費5.2辦理過戶費用5.3其他費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產交付時間11.2房產交付條件11.3交易代表的權利與義務12.附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.簽署頁13.1賣方簽署頁13.2買方簽署頁13.3見證人簽署頁14.附錄14.1房產交易流程圖14.2房產交易稅費明細表14.3辦理過戶所需材料清單第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置：_______市_______區_______街道_______號。1.2房產面積：_______平方米。1.3房產結構：_______（如：住宅、別墅、公寓等）。1.4房產所有權證號：_______。1.5房產使用情況：_______（如：自住、出租等）。第二條交易雙方2.1賣方：2.1.1姓名：_______。2.1.2身份證號：_______。2.1.3地址：_______。2.2買方：2.2.1姓名：_______。2.2.2身份證號：_______。2.2.3地址：_______。第三條交易價格3.1房產交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至賣方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于房產過戶手續辦理完畢后支付。第四條代表權授予4.1賣方授權買方行使房產交易代表權，包括但不限于辦理房產過戶手續、領取房產證等。4.2買方應在授權范圍內行使代表權，并應遵守相關法律法規。4.3授權期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢止。第五條交易代表權行使5.1買方行使交易代表權的條件：本合同簽訂且買方支付首付款項。5.2買方行使交易代表權的程序：買方應向房產登記機構提交相關材料，并按照約定辦理房產過戶手續。5.3買方行使交易代表權的結果：房產過戶至買方名下。第六條房產交易流程6.1買賣雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同前往房產登記機構簽訂房產買賣合同。6.2買方應按照本合同約定，支付首付款項，并按照房產登記機構的要求提交相關材料，辦理房產過戶手續。6.3房產過戶手續辦理完畢后，買方應支付剩余房款，并領取房產證。第七條費用與稅金7.1交易稅費按照相關法律法規的規定由買賣雙方各自承擔。7.2辦理過戶費用由買方承擔，具體金額以房產登記機構實際收費為準。7.3其他費用包括但不限于房產評估費、律師費等，由買賣雙方協商承擔。第八條違約責任8.1賣方違約情形：未能按照本合同約定提供房產；未能按照本合同約定辦理房產過戶手續；未能按照本合同約定履行其他義務。8.2買方違約情形：未能按照本合同約定支付首付款項；未能按照本合同約定履行其他義務。8.3違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的_______%；違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他條款10.1房產交付時間：本合同簽訂后_______日內，賣方應將房產交付給買方。10.2房產交付條件：房產過戶手續辦理完畢，買方支付剩余房款。10.3交易代表的權利與義務：買方應按照本合同約定行使交易代表權，并履行相關義務。第十一條附件11.1房產證復印件：本合同附件中附有房產證復印件。11.2交易雙方身份證復印件：本合同附件中附有交易雙方身份證復印件。11.3其他相關文件：本合同附件中附有其他與房產交易相關的文件。第十二條簽署頁12.1賣方簽署頁：本合同末尾有賣方簽署頁，賣方代表在此頁簽字或蓋章。12.2買方簽署頁：本合同末尾有買方簽署頁，買方代表在此頁簽字或蓋章。12.3見證人簽署頁：本合同末尾有見證人簽署頁，見證人代表在此頁簽字或蓋章。第十三條附錄13.1房產交易流程圖：本合同附錄中附有房產交易流程圖，以指導雙方進行交易。13.2房產交易稅費明細表：本合同附錄中附有房產交易稅費明細表，詳細列明交易過程中所需支付的稅費。13.3辦理過戶所需材料清單：本合同附錄中附有辦理過戶所需材料清單，以方便雙方準備相關材料。第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更：任何一方提出變更要求時，需經雙方協商一致并書面確認。14.3合同終止：本合同在房產過戶手續辦理完畢后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產證復印件作為房產權屬的證明，需真實反映房產證的正本內容。附件二：交易雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復印件用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性。附件三：房產交易流程圖要求：流程圖應清晰、簡潔，便于理解房產交易的具體流程。說明：房產交易流程圖用以指導交易雙方了解并遵循房產交易的步驟和程序。附件四：房產交易稅費明細表要求：稅費明細表應詳細列出房產交易過程中所需支付的各項稅費。說明：房產交易稅費明細表幫助交易雙方清楚了解稅費的構成和金額。附件五：辦理過戶所需材料清單要求：材料清單應詳細列出辦理過戶所需的所有材料。說明：辦理過戶所需材料清單有助于交易雙方準備充分，避免因材料不齊全導致的延誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定提供房產；賣方未能按照合同約定辦理房產過戶手續；買方未能按照合同約定支付首付款項；買方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的_______%；賠償金額：違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內提供房產，則構成違約，應支付違約金并賠償買方因此產生的損失。若買方未能在合同約定期限內支付首付款項，則構成違約，應支付違約金并承擔合同繼續履行的責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產：指位于_______市_______區_______街道____