2024專項房地產拆遷居間協議模板版A版本合同目錄一覽1.協議背景與主體2.拆遷補償與安置3.居間服務費用4.服務期限與履行5.保密條款6.違約責任7.爭議解決8.合同的生效、變更與終止9.權利與義務10.居間方的責任與義務11.委托方的責任與義務12.不可抗力13.合同的份數與保管14.其他條款第一部分：合同如下：1.1協議背景（1）甲方：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）（2）乙方：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）1.2甲方擁有位于（地址）的房地產（房產證號：X），該房地產位于（城市/縣）的（區域/街道），現因（項目名稱）項目需要進行拆遷。1.3乙方同意作為甲方與（項目名稱）項目拆遷方之間的居間人，協助甲方與拆遷方進行友好協商，以實現甲方的合理拆遷補償與安置。2.1拆遷補償2.1.1甲方同意按照相關法律法規和政策，接受拆遷方提供的拆遷補償。2.1.2甲方應向乙方提供相關房地產權屬證明及其他必要文件，以便乙方進行居間服務。2.2安置2.2.1甲方同意接受拆遷方提供的安置方案，包括但不限于安置房的位置、面積、戶型等。2.2.2甲方應配合乙方進行安置房的選購或修建工作。3.1居間服務費用3.1.1乙方在成功協助甲方與拆遷方達成拆遷協議后，甲方應支付乙方居間服務費用，總額為人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：￥600,000.00。3.1.2乙方在收到甲方支付的居間服務費用后，應向甲方提供合法等額的稅務發票。4.1服務期限4.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）年。4.1.2如果雙方同意延長本協議的有效期，應簽訂書面補充協議。5.1保密條款5.1.1除非依法應當向第三方披露外，雙方應對在合同執行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。5.1.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。6.1違約責任6.1.1如果任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.1爭議解決7.1.1對于因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。7.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款8.1合同的生效、變更與終止8.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協議的變更或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.1.3本協議終止后，乙方應將獲得的居間服務費用按照甲方要求退還給甲方。9.1權利與義務9.1.1雙方應按照本協議的約定履行各自的權利與義務。9.1.2雙方應遵守相關法律法規，不得以非法手段干擾拆遷工作的正常進行。10.1居間方的責任與義務10.1.1乙方應盡最大努力協助甲方與拆遷方達成拆遷協議。10.1.2乙方應在知道或應當知道拆遷方提供的補償與安置方案有問題時，及時通知甲方。11.1委托方的責任與義務11.1.1甲方應按照本協議的約定，向乙方支付居間服務費用。11.1.2甲方應配合乙方的居間工作，提供必要的信息和文件。12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.1.2受影響的一方應采取必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。13.1合同的份數與保管13.1.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.1.2本協議的副本和附件，甲乙雙方均第八部分：合同的份數與保管8.1合同的份數8.1.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.1.2本協議的副本和附件，甲乙雙方均應予以妥善保管。8.2合同的保管8.2.1甲乙雙方應確保本協議及其副本和附件的安全，防止丟失、損壞或被非法篡改。8.2.2未經對方同意，甲乙雙方不得將本協議及其副本和附件提供給第三方查閱或復制。第九部分：其他條款9.1適用法律9.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同語言9.2.1本協議采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。9.3通知9.3.1甲乙雙方應通過書面形式互相發送通知，通知應采用本協議指定的聯系方式。9.3.2任何通知應在發送之時視為已送達對方。第十部分：權利與義務的轉讓10.1除非本協議另有規定，甲乙雙方不得將本協議的權利與義務部分或全部轉讓給第三方。10.2甲乙雙方同意，本協議的任何轉讓均需對方書面同意，否則轉讓無效。第十一部分：解除與終止11.1提前終止11.1.1在本協議有效期內，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本協議。11.1.2如果甲乙雙方經協商一致，可以提前解除或終止本協議。11.2終止后義務11.2.1本協議終止或解除后，甲乙雙方應繼續履行本協議終止或解除前產生的義務。11.2.2本協議終止或解除后，甲乙雙方應立即停止使用對方的商標、商號、技術等。第十二部分：爭議解決12.1協商解決12.1.1甲乙雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。12.1.2協商不成的，甲乙雙方應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三部分：附件13.1本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十四部分：簽署14.1本協議由甲乙雙方授權代表于（簽字日期）在（簽字地點）簽署。14.2本協議的簽署不代表對任何一方的權利或義務的放棄，也不影響甲乙雙方在本協議有效期內享有的其他權利。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房地產權屬證明》附件2：《拆遷補償安置方案》附件3：《安置房選購意向書》附件4：《居間服務費用支付證明》附件5：《稅務發票》附件6：《不可抗力證明》附件1詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。附件2詳細要求：包括但不限于拆遷補償標準、安置房位置、面積、戶型等詳細信息。附件3詳細要求：包括但不限于甲乙雙方就安置房選購達成的意向書，明確選購的房屋位置、面積、價格等。附件4詳細要求：包括但不限于居間服務費用的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件5詳細要求：包括但不限于合法等額的稅務發票，證明居間服務費用的合法性。附件6詳細要求：包括但不限于不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政策變動等影響合同履行的事件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定接受拆遷補償或未按約定接受安置方案。2.甲方未按約定向乙方支付居間服務費用。3.乙方未按約定協助甲方與拆遷方達成拆遷協議。4.乙方未按約定保密甲方提供的信息。5.任何一方違反本協議的其他約定。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。違約金的計算方式應根據違約程度和守約方的實際損失確定。示例說明：若甲方未按約定接受拆遷補償或未按約定接受安置方案，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因拆遷延遲導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指證明甲方擁有房產證號X的房地產權屬文件。2.拆遷補償：指拆遷方根據相關法律法規和政策，向甲方提供的補償。3.安置房：指拆遷方為甲方提供的替代住房。4.居間服務費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的