不過戶房屋買賣合同的合同解讀合同編號：__________合同解讀：不過戶房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮__________小區/村莊，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2房屋面積為：__________平方米，房屋結構為：__________。1.3房屋現狀：__________（詳細描述房屋的裝修、設施等情況）。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋交付之日起____個工作日內支付完畢。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條的約定。3.2雙方同意不進行過戶手續，甲方應保證乙方自交付之日起，擁有房屋的居住權和使用權。3.3如甲方逾期交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，給乙方。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋現狀照片/視頻5.支付憑證（如銀行轉賬憑證、現金支付收條等）6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按約定支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務：指甲方未按照合同的約定履行其應盡的義務。4.乙方未能履行合同約定的義務：指乙方未按照合同的約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產物權歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或依法應當支付給對方的金錢。4.賠償損失：指一方違反合同約定，導致對方遭受的損失，依法應當予以賠償的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。雙方也可協商延長交付日期。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。雙方也可協商延長支付日期。3.房屋現狀與合同約定不符：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。雙方也可協商修復或調整房價。4.房屋在交付后出現質量問題：解決辦法：甲方應在質量保修期內負責維修或賠償。雙方可簽訂補充協議明確質量保修條款。五、