株洲市房屋買賣合同中的合同解除合同編號：__________合同解除協議一、解除雙方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：______________（4）聯系人：__________________（5）聯系電話：______________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：______________（4）聯系人：__________________（5）聯系電話：______________二、解除事項2.解除雙方同意按照原合同約定的條款和條件，解除雙方之間的房屋買賣關系。三、解除原因1.雙方友好協商，認為繼續履行原合同不符合雙方利益，故同意解除合同。2.雙方確認，解除合同不存在任何法律上的障礙。四、解除后果1.解除合同后，雙方不再享有原合同約定的權利和義務。2.雙方應當互相返還已收到的對方支付的款項。3.雙方應當互相承擔因解除合同給對方造成的直接損失。五、解除程序1.雙方應當在本協議簽訂后______個工作日內，辦理合同解除手續。2.雙方應當在本協議簽訂后______個工作日內，向有關政府部門申請辦理合同解除備案手續。六、其他約定1.解除合同后，雙方應當遵守國家相關法律法規，履行合同解除后的相關義務。2.雙方因履行本協議所發生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本協議一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.株洲市房屋買賣合同2.房屋所有權證3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.房產評估報告6.貸款批準文件（如有）7.解除合同備案申請表二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋未能提供清晰產權的房屋提供的房屋存在重大質量問題2.買方違約行為：未能按照合同約定時間支付購房款未能提供必要身份證明等文件未履行合同約定的其他義務3.違約行為認定：違約行為根據合同條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權利義務關系，依據法律規定，通過協商一致而訂立的書面合同。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。3.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。4.解除合同：指合同雙方依照法律規定和合同約定，終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔買方因此產生的相關費用。2.房屋產權糾紛：賣方應保證房屋產權清晰，若因產權糾紛導致合同無法履行，賣方應承擔相應法律責任。3.購房款支付問題：買方應按照合同約定時間支付購房款，若買方延遲支付，應支付違約金，并承擔賣方因此產生的相關費用。4.房屋質量問題：賣方應保證房屋質量，若發現重大質量問題，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。五、所有應用場景：