房建監理招標文件發布合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為建設項目需要聘請乙方提供房建監理服務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條合同標的乙方承擔甲方建設項目房建監理工作，確保工程建設質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。第二條監理范圍和內容1.監理范圍：甲方建設項目范圍內的建筑工程。2.監理內容：（1）對施工現場進行全面監督管理，確保施工安全、質量、進度和投資控制等目標的實現；（2）對施工過程中的重要環節進行現場見證，包括但不限于材料驗收、工序交接、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收等；（3）對施工單位的資質、人員、設備、材料等進行檢查，確保符合法律法規及工程建設標準；（4）對施工單位的施工組織設計、施工方案、施工圖紙等進行審查，確保其符合設計要求和工程建設標準；（5）對施工現場的環境保護、文明施工等進行監督管理，確保施工現場的整潔和環保要求；（6）對施工過程中的變更設計、工程量增減等進行審核，確保變更合理、合規；（7）對施工單位的工程款項支付進行審核，確保付款合理、合規；（8）對施工單位的工程質量問題進行處理，確保工程質量符合法律法規及工程建設標準；（9）向甲方定期報告監理工作的情況，對監理過程中發現的問題提出整改意見和改進建議。第三條監理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，監理期限為____年，自監理工程師領取施工圖紙之日起計算。第四條監理費用1.乙方承擔監理過程中發生的全部費用，包括但不限于人員工資、差旅費、辦公費等；2.甲方應按合同約定支付乙方的監理費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同總價的____%；（2）監理工作完成后，甲方支付乙方合同總價的____%；（3）其他費用按雙方約定的方式支付。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；2.乙方未按約定完成監理工作，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按約定支付監理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效資質文件2.乙方單位有效資質文件3.建設項目相關設計文件4.施工圖紙5.監理工作手冊6.工程量清單7.工程款項支付憑證8.變更設計申請9.工程質量問題處理記錄10.監理報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成監理工作，包括但不限于未按時進行現場監督、未及時提出整改意見等。2.甲方未按約定支付監理費用，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等必要文件，導致監理工作無法正常進行。4.乙方未按約定審查施工單位的資質、人員、設備等，導致工程建設質量、安全存在隱患。5.乙方未按約定對施工現場的環境保護、文明施工等進行監督管理，導致施工現場環境惡劣。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。2.建筑法：指調整建筑活動過程中各方主體權利義務關系的法律規范總稱。3.監理：指對工程建設項目的質量、安全、進度和投資控制等方面進行全面監督管理的活動。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向守約方支付的金錢。5.合同解除：指合同當事人依法或者根據合同約定終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定完成監理工作。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定支付監理費用。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：監理過程中發現施工質量問題。解決辦法：乙方應要求施工單位立即整改，并監督整改措施的實施。4.問題：施工單位未按約定施工。解決辦法：乙方應要求施工單位立即改正，并暫停付款直至問題解決。5.問題：監理工作受到非法干預。解決辦法：乙方應向甲方報告情況，并尋求法律途徑保護自