合同編號：__________房產轉讓合同名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。第一條房產描述1.1甲方轉讓的房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房產現狀：_______（請描述房產的面積、結構、使用情況等）。第二條轉讓價格2.1雙方約定，本房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬、現金等）。第三條房產過戶3.1乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續。過戶過程中產生的一切稅費由乙方承擔。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證件和資料。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的過戶完成后，將房產交付給乙方。4.2乙方應對接收的房產進行驗收，確認房產與本合同第一條描述的一致。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房產轉讓價格的_______%。5.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.房產轉讓合同應由雙方當事人簽字或者蓋章后生效，確保合同的有效性。2.雙方應核實對方的身份信息，確保對方具有房產轉讓的權利。3.明確房產的過戶時間和過戶產生的稅費承擔方，以免產生糾紛。4.雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓款和違約金。5.在房產過戶完成后，及時進行房產交付和驗收，確保房產的實際情況與合同描述一致。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決，爭取達成一致意見。2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應按照法院的要求提供相關證據，包括合同、房產證、支付憑證等，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產轉讓：指房產所有權人將其擁有的房產權益轉讓給他人的行為。2.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的手續，包括變更房產登記等。3.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序，包括起訴、答辯、證據交換、庭審等環節。特殊應用場合：1.房產包含違章建筑：如果房產中包含違章建筑，雙方需在合同中明確違章建筑的處理方式，例如由乙方負責拆除并承擔相關費用。2.房產租賃中：如果房產在轉讓過程中仍處于租賃狀態，合同中應明確租賃合同的轉讓或解除方式，以及租賃押金的處理方式。3.房產有抵押：如果房產有抵押，合同中應明確抵押權的處理方式，以及過戶后抵押權的轉移。4.房產為共有財產：如果房產為共有財產，合同中應明確其他共有人同意轉讓的證明文件，以及共有財產的分割方式。5.房產涉及訴訟或仲裁：如果房產涉及未了結的訴訟或仲裁，合同中應明確訴訟或仲裁的結果對房產轉讓的影響，以及雙方在訴訟或仲裁過程中的權利和義務。附件列表：1.房產所有權證