2024年房產抵押反擔保貸款協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產抵押反擔保貸款1.2借款人1.3貸款人1.4反擔保人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式第二條合同主體2.1借款人與貸款人的基本信息2.2反擔保人與貸款人的基本信息第三條貸款條件3.1借款人的資質要求3.2抵押物的價值評估3.3反擔保人的擔保能力第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的確定5.2還款計劃的制定第六條利率與費用6.1貸款利率的確定6.2貸款費用的事項第七條抵押物的設定與處置7.1抵押物的設定7.2抵押物的處置第八條反擔保人的責任與義務8.1反擔保人的責任8.2反擔保人的義務第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3反擔保人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點與機構第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2法律適用14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產抵押反擔保貸款1.2借款人借款人是指向貸款人申請貸款，并以其名下的房產作為抵押物，承擔還款義務的自然人、法人和其他組織。1.3貸款人貸款人是指根據借款人的申請，提供貸款并享有貸款權益的自然人、法人和其他組織。1.4反擔保人反擔保人是指為借款人提供反擔保，承擔連帶還款義務的自然人、法人和其他組織。1.5抵押物抵押物是指借款人提供給貸款人作為擔保的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。1.6貸款金額貸款金額是指貸款人根據借款人的申請，同意提供的貸款總額。1.7貸款期限貸款期限是指貸款人同意貸款的期限，自貸款發放之日起至還清貸款本息之日止。1.8利率利率是指借款人在貸款期限內應支付給貸款人的利息費用，按照約定的方式計算。1.9還款方式還款方式是指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。第二條合同主體2.1借款人與貸款人的基本信息2.2反擔保人與貸款人的基本信息第三條貸款條件3.1借款人的資質要求（列舉借款人應具備的資質要求，如年齡、信譽、收入狀況等。）3.2抵押物的價值評估（列舉抵押物價值評估的方法、機構等。）3.3反擔保人的擔保能力（列舉反擔保人應具備的擔保能力要求，如信用狀況、財務狀況等。）第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定（說明貸款金額的確定方式，如根據抵押物的價值、借款人的信用狀況等。）4.2貸款用途的限制（列舉貸款用途的限制條件，如不得用于非法用途、不得用于購買固定資產等。）第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的確定（說明貸款期限的確定方式，如根據借款人的還款能力、貸款金額等。）5.2還款計劃的制定（說明還款計劃的制定方式，如按照約定的還款方式、期限等。）第六條利率與費用6.1貸款利率的確定（說明貸款利率的確定方式，如固定利率、浮動利率等。）6.2貸款費用的事項（列舉貸款期間產生的費用，如手續費、印花稅等。）第八條反擔保人的責任與義務8.1反擔保人的責任（列舉反擔保人應承擔的責任，如在借款人不能按時還款時，承擔連帶還款責任等。）8.2反擔保人的義務（列舉反擔保人應履行的義務，如保證借款人的還款能力、協助貸款人實現抵押權等。）第九條違約責任9.1借款人的違約行為（列舉借款人違約的行為，如未按約定時間還款、未按約定用途使用貸款等。）9.2貸款人的違約行為（列舉貸款人違約的行為，如未按約定發放貸款、未按約定利率收取利息等。）9.3反擔保人的違約行為（列舉反擔保人違約的行為，如未按約定履行擔保義務等。）第十條爭議解決10.1爭議的解決方式（列舉爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。）10.2仲裁地點與機構（指定仲裁地點與機構，如中國國際經濟貿易仲裁委員會、北京仲裁委員會等。）第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件（列舉合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、抵押物辦理完畢抵押登記等。）11.2合同的終止條件（列舉合同終止的條件，如借款人按時還款、抵押物依法處置等。）第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改（說明合同修改的方式，如雙方簽訂補充協議等。）12.2合同的補充（說明合同補充的方式，如雙方簽訂補充協議等。）第十三條通知與送達13.1通知的方式（列舉通知的方式，如書面、電子郵件、短信等。）13.2送達的地址（指定通知送達的地址，如合同各方指定的聯系方式或住所等。）第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性（強調本合同的完整性和各條款之間的獨立性，互不影響。）14.2法律適用（指定本合同適用的法律，如中華人民共和國法律。）14.3合同的語言版本（指定合同的語言版本，如中文。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：反擔保人身份證復印件附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：抵押物評估報告附件七：反擔保協議附件八：還款計劃表附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、產權人等。附件二：借款人身份證復印件要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：反擔保人身份證復印件要求：反擔保人身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件四：貸款申請表要求：貸款申請表應填寫完整，包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等。附件五：貸款合同要求：貸款合同應包含合同主體的基本信息、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。附件六：抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估依據等。附件七：反擔保協議要求：反擔保協議應明確反擔保人的責任與義務，包括擔保方式、擔保范圍等。附件八：還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款期限和方式還款。2.借款人未按約定的貸款用途使用貸款。3.反擔保人未按約定的擔保義務履行擔保責任。4.貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。5.貸款人未按約定的方式收取利息和其他費用。責任認定：1.借款人違約的，應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式按照合同約定的利率加倍計算。2.借款人違約的，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。3.反擔保人違約的，應承擔連帶還款責任，與借款人共同償還貸款本息。4.貸款人違約的，應承擔未能提供貸款的責任，向借款人支付相應的賠償金。5.貸款人未按約定收取利息和其他費用的，應按照約定的利率和費用標準向借款人支付。示例說明：如借款人未按約定的還款期限和方式還款，則構成違約。貸款人可以依據合同約定，要求借款人支付逾期還款的違約金。若借款人持續違約，貸款人還可以依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押反擔保貸款：指借款人以其名下房產作為抵押物，反擔保人為其提供反擔保，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。3.反擔保人：指為借款人提供反擔保，承擔連帶還款義務的自然人、法人和其他組織。4.貸款金額：指貸款人根據借款人的申請，同意提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，自貸款發放之日起至還清貸款本息之日止。6.利率：指借款人在貸款期限內應支付給貸款人的利息費用，按照約定的方式計算。7.還款方式：