2024年企業房產抵押借款協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1合同各方1.2房產1.3借款1.4抵押1.5利息1.6還款期限1.7還款方式第二條房產抵押的范圍與條件2.1抵押房產的描述2.2抵押房產的價值評估2.3抵押房產的權屬證明2.4抵押房產的登記第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的用途證明第四條借款利率與計息方式4.1借款利率4.2計息方式4.3利息支付期限第五條還款計劃與方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3提前還款的條件與處理第六條抵押權的實現與處置6.1抵押權的實現條件6.2抵押權的處置方式6.3抵押權實現的程序第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3法律適用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密信息的例外第十一條合同的份數與簽署11.1合同的份數11.2合同的簽署程序第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他條款13.1法律法規規定的其他事項13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1合同各方1.2房產1.2.1抵押房產：指位于（房產地址）的房產，包括但不限于建筑物、土地使用權及其附屬設施，具體描述見附件一。1.2.2房產價值：指抵押房產在評估基準日的市場價值，具體金額見附件二。1.3借款1.3.2借款用途：甲方必須按照本合同約定的用途使用借款，具體用途見附件三。1.4抵押1.4.1抵押物：甲方同意將抵押房產設定為借款的抵押物。1.4.2抵押權：乙方對抵押房產享有優先受償權。1.5利息1.5.1借款利率：本借款的年利率為（百分比：____%）1.5.2計息方式：借款利息按照（按年計息/按季計息/按月計息）計算。1.5.3利息支付期限：甲方應在每個計息周期結束之日起（__）日內支付利息。1.6還款期限1.6.1還款期限：甲方應在本合同簽訂之日起至（____年__月__日）內還清全部借款本金及利息。1.6.2還款計劃：甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限制定還款計劃，具體還款計劃見附件四。1.7還款方式1.7.1.1等額本息還款方式：甲方在每個還款期限內按相同金額償還借款本金和利息。1.7.1.2等額本金還款方式：甲方在每個還款期限內按相同的本金償還借款，利息隨剩余本金逐月減少。1.7.2提前還款：甲方提前還款的，應提前（__）個工作日通知乙方，并按照乙方規定的程序進行。第二條房產抵押的范圍與條件2.1抵押房產的描述2.1.1抵押房產地址：____。2.1.2抵押房產面積：____平方米。2.1.3抵押房產所有權人：____。2.2抵押房產的價值評估2.2.1評估基準日：____年__月__日。2.2.2評估機構：____。2.2.3評估價值：人民幣（大寫：￥________元整）。2.3抵押房產的權屬證明2.3.1權屬證明文件：____。2.3.2權屬證明有效期：至____年__月__日。2.4抵押房產的登記2.4.1登記機構：____。2.4.2登記費用：由（甲方/乙方）承擔。2.4.3登記時間：自本合同簽訂之日起（__）日內完成。第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本次借款本金：人民幣（大寫：￥________元整）。3.1.2借款用途：詳細說明見附件三。3.2借款用途證明3.2.1用途證明文件：____。3.2.2用途證明有效期：至____年__月__日。第四條借款利率與計息方式4.1借款利率4.1.1本借款的年利率為（百分比：____%）。4.1.2利率調整：如遇市場利率變動，雙方可協商調整借款利率。4.2計息方式4.2.1按年計息：以年度為單位計算利息。4.2.2按季計息：以季度為單位計算利息。4.2.3按月計息：以月為單位計算第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.3訴訟費用由敗訴方承擔。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效須經（相關監管機構）批準。9.2合同的終止條件9.2.1.1甲方提前還清全部借款本金及利息。9.2.1.2雙方協商一致解除本合同。9.2.1.3法律規定合同終止的其他情形。9.3合同解除的條件9.3.1.1對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行合同義務。9.3.1.2法律規定解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息：包括本合同的簽訂、內容以及與本合同有關的任何商業秘密、技術秘密等。10.2保密義務10.2.1各方同意對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續有效，持續期限為（__）年。10.3保密信息的例外10.3.1保密信息不包括法律要求披露的信息，包括但不限于法院判決、政府指令等。第十一條合同的份數與簽署11.1合同的份數11.1.1本合同一式（__）份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同的簽署程序11.2.1本合同由甲、乙、丙三方授權代表簽字（或蓋章）。11.2.2合同簽署后，各方應按照約定履行合同義務。第十二條合同的附件12.1附件的說明12.1.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2附件的效力12.2.1附件的修改、補充須經甲、乙、丙三方協商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1法律法規規定的其他事項13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明14.1本合同及附件已完整地反映了甲、乙、丙三方關于本次借款的共識和約定。14.2合同的修改與補充14.2任何對本合同的修改和補充均須以書面形式作出，并經甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產描述詳細說明抵押房產的地址、面積、所有權人等信息。附件二：房產價值評估報告包含評估基準日、評估機構、評估價值等信息。附件三：借款用途證明文件詳細描述借款用途以及相關證明文件。附件四：還款計劃列出甲方應按照的還款計劃，包括還款期限、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務，如未按時還款、未按約定用途使用借款等。2.乙方未按本合同約定履行義務，如未按時支付利息、未提供約定的貸款服務等。3.丙方未按本合同約定履行義務，如未提供抵押房產的權屬證明、未辦理抵押登記等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確規定。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。示例說明：如甲方未按時還款，乙方有權要求甲方支付逾期還款的違約金，并要求甲方在規定時間內償還借款本金及利息。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押：指甲方將抵押房產設定為借款的抵押物，用以擔保借款的還款。2.抵押權：指乙方對抵押房產享有優先受償權。3.借款利率：指本借款的年利率，用于計算利息。4.還款期限：指甲方應在本合同簽訂之日起至規定日期內還清全部借款本金及利息。5