合同編號：__________共同設立房地產公司協議書甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一條公司的名稱和經營范圍1.2公司的經營范圍為：房地產開發、銷售、租賃；物業管理；房地產中介服務；裝飾裝修工程等。第二條公司的注冊資本和出資方式2.1公司的注冊資本為人民幣_______萬元。2.2甲乙丙三方按照出資比例分別為：甲方占_______%，乙方占_______%，丙方占_______%。2.3各方的出資方式均為貨幣出資，且應按照約定的期限一次性足額繳納注冊資本。第三條公司的組織結構和管理體制3.1公司設立董事會，董事會成員為_______人，甲方、乙方、丙方各自推薦_______名候選人。3.2公司設立監事會，監事會成員為_______人，甲方、乙方、丙方各自推薦_______名候選人。3.3公司實行總經理負責制，總經理由甲方推薦，董事會聘任。第四條公司的決策機制4.2公司的一般事項決策應由總經理負責組織實施，報董事會備案。4.3公司章程對決策機制另有規定的，從其規定。第五條公司的利潤分配5.1公司的利潤分配按照稅后利潤的_______%分配給股東。5.2公司在支付完稅收、彌補以前年度虧損后，方可進行利潤分配。5.3公司章程對利潤分配另有規定的，從其規定。第六條公司的虧損承擔6.1公司的虧損由股東按照出資比例承擔。6.2公司章程對虧損承擔另有規定的，從其規定。第七條股東的權利和義務7.1股東有權參加股東大會，并行使表決權。7.2股東有權查閱公司章程、財務報表等有關公司運營情況的資料。7.3股東應按照出資比例承擔公司的虧損。7.4股東應按照約定履行出資義務。7.5公司章程對股東的權利和義務另有規定的，從其規定。第八條合同的解除和終止8.1在公司運營過程中，若出現不可抗力等因素導致公司無法繼續運營，經甲乙丙三方協商一致，可以解除本協議。8.2本協議解除后，甲乙丙三方應按照出資比例承擔公司的虧損。8.3本協議終止后，甲乙丙三方應按照出資比例分配公司的資產。第九條爭議解決9.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協議前，甲乙丙三方應充分了解各自的權利和義務，確保具備投資房地產行業的條件和能力。（2）甲乙丙三方應按照出資比例繳納注冊資本，確保公司正常運營。（3）本協議中的“重要事項”和“一般事項”的定義僅供參考，具體事項可根據公司實際情況進行調整。（4）甲乙丙三方應遵守國家法律法規，合法經營，確保公司合規性。2.解決辦法：（1）若甲乙丙三方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）若協商不成，任何一方均有權向公司所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同設立：指甲乙丙三方共同投資創建一家新的公司。2.注冊資本：指公司設立時，股東按照出資比例認繳的出資額。3.出資方式：指股東向公司投入資本的方式，如貨幣出資、實物出資等。4.董事會：公司最高決策機構，負責制定公司戰略和經營管理。5.監事會：對公司董事會及高管進行監督的機構，保障公司合法合規運營。6.總經理：公司法定代表人，負責公司日常經營管理。7.股東大會：公司股東行使權力的最高會議，決定公司重大事項。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同關系消滅的行為。10.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙丙三方中有一方為外國投資者，需要進行外資準入審批。補充條款：鑒于甲方為外國投資者，根據中國法律法規，需先行辦理外資準入審批手續。甲方應負責辦理相關審批手續，并承擔由此產生的費用。待審批通過后，方可按照本協議約定履行出資義務。2.甲乙丙三方擬共同開發一塊土地，需要簽訂土地使用權出讓合同。補充條款：甲乙丙三方同意共同與地方政府簽訂土地使用權出讓合同，并按照約定支付土地出讓金。土地使用權出讓合同作為本協議的附件，具有同等法律效力。3.甲乙丙三方擬聘請外部專業團隊進行項目可行性研究，需支付相關費用。補充條款：為保證項目可行性研究的質量和進度，甲乙丙三方同意共同支付外部專業團隊的咨詢費用。費用具體金額及支付方式在本協議附件中予以明確。4.甲乙丙三方在項目開發過程中，需向銀行申請貸款。補充條款：甲乙丙三方同意共同向銀行申請貸款，并按照約定的還款期限和利率償還貸款。貸款合同作為本協議的附件，具有同等法律效力。