合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一《房屋情況說明書》。1.2該房屋的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3賣方保證對該房屋享有完整的所有權，有權進行出售。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的定金。定金支付后，買方有權按本合同約定查看該房屋，了解該房屋的實際狀況。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續之日起_______日內支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應將該房屋的所有權轉移給買方，并辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。3.2買方應在與賣方辦理房屋過戶手續之日起_______日內，取得該房屋的所有權證書。第四條稅費4.1辦理房屋過戶手續所需支付的稅費，按照國家和地方的相關規定承擔。其中，應由買方承擔的稅費，由買方支付；應由賣方承擔的稅費，由賣方支付。具體稅費數額，以相關部門的實際收費為準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的條款，確保對合同內容的理解無誤。如有疑問，應及時提出，由雙方共同協商解決。2.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。3.在辦理房屋過戶手續過程中，雙方應積極配合相關部門的工作，按照約定時間完成過戶手續。4.因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管好合同副本，以備日后查閱。6.如本合同在履行過程中發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房地產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.房地產權證：指國家不動產登記機構發給權利人的，證明其對特定房地產擁有所有權的法律憑證。4.過戶手續：指將房地產權證上的所有權人名稱變更的登記手續。5.定金：指買方為保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定數額的錢款。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關系：補充條款：鑒于雙方為親屬關系，本合同的簽訂不適用《中華人民共和國合同法》中關于格式條款的規定，雙方在簽訂合同時，應本著公平、公正、自愿的原則進行。2.買方為外籍人士：補充條款：由于買方為外籍人士，雙方同意將本合同的簽訂、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。買方應自行辦理在中國境內的購房相關手續，并承擔由此產生的費用。3.房屋存在抵押情況：補充條款：該房屋目前存在抵押權，賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，解除該房屋的抵押權。否則，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.房屋正在出租：補充條款：該房屋目前處于出租狀態，賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供現有租賃合同，并保證在房屋過戶前，現有租賃合同到期。5.房屋買賣涉及未成年人：補充條款：如該房屋買賣涉及未成年人，賣方和買方應向相關部門申請同意未成年人買賣房屋的許可，并提交相關證明材料。附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》2.附件二