合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______一、房屋基本狀況1.1該房屋的產權證號：_______。1.2該房屋的規劃用途：_______。1.3該房屋的建筑面積：_______平方米。1.4該房屋的建筑結構：_______。1.5該房屋的附屬設施：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照甲方要求，在_______年_______月_______日前分_______期支付給甲方，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。具體支付時間及方式由甲乙雙方協商確定。2.4乙方未按照本協議約定的期限支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款金額的千分之五作為違約金。三、拆遷自建事項3.1甲方應按照相關法律法規及政策規定，辦理該房屋的拆遷自建手續。3.2甲方應在拆遷自建過程中，確保乙方合法權益不受損害，并按照本協議約定的交付時間將符合約定的房屋交付給乙方。3.3乙方應協助甲方辦理拆遷自建相關手續，并按照甲方要求提供必要的文件和證明材料。四、房屋交付及驗收（1）房屋及附屬設施符合規劃設計要求；（2）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（3）水、電、燃氣等配套設施齊全并正常使用；（4）房屋內裝修符合雙方約定標準。4.2乙方應在收到甲方交付的房屋后_______日內，對房屋進行驗收。如發現不符合本協議約定的交付條件的，乙方有權要求甲方在規定時間內予以整改。4.3房屋驗收合格的，乙方應按照本協議約定支付剩余房款。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按照本協議約定的時間交付符合約定的房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3乙方如未能按照本協議約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協議過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應仔細閱讀本協議，確保了解協議內容及其法律后果。（2）甲乙雙方應按照協議約定履行各自權利和義務，確保合同的順利履行。（3）甲乙雙方在簽訂協議前，應充分了解房屋及附屬設施的真實情況，確保協議的真實性和有效性。（4）甲乙雙方應妥善保管好本協議，以備后續查閱和維權。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規定，提供相關證據，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷自建：指根據城市規劃和建設需要，對原有建筑物進行拆除并重新建設的活動。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用于補償因違約行為導致的損失。3.逾期交付違約金：指甲方未能按照約定時間交付符合約定的房屋，應向乙方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付的違約金。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。6.友好協商：指甲乙雙方在發生糾紛時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。7.訴訟：指甲乙雙方在糾紛無法通過協商解決時，依法向人民法院提起的訴訟活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，乙方購買房屋系出于對甲方的信任和支持。甲方在此特向乙方承諾，本協議簽訂后，甲方將全力以赴確保房屋拆遷自建的順利進行，并按照約定時間交付符合要求的房屋。2.場合：買賣雙方為鄰居關系補充條款：甲乙雙方作為鄰居，深知相互信任與和諧共處的重要性。因此，甲方在拆遷自建過程中，應確保乙方合法權益不受損害，并盡量減少對乙方生活的影響。同時，乙方應協助甲方辦理相關手續，共同維護鄰里和諧。3.場合：買方為首次購房補充條款：甲方了解乙方為首次購房，特此承諾將全程為乙方提供必要的指導和幫助，包括房屋驗收、辦理過戶手續等。同時，甲方應主動告知乙方房屋及附屬設施的真實情況，確保乙方放心購房。4.場合：賣方為急用資金補充條款：甲方因急需資金，決定出售房屋。為確保乙方利益，甲方承諾在拆遷自建過程中，切實履行合同約定，確保房屋質量。同時，乙方應盡快支付房款，以便甲方及時解決資金需求