合同編號：__________第一條商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的該商業(yè)樓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商業(yè)樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)商業(yè)樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)支付的費用。第四條轉(zhuǎn)讓方的承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)樓享有完整的所有權(quán)，該商業(yè)樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2轉(zhuǎn)讓方保證所提供的商業(yè)樓相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何誤導性陳述。第五條受讓方的承諾5.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2受讓方應(yīng)承擔商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)支付的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議第四條的承諾，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法性：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保各自具有簽訂和履行合同的合法資格和能力。2.明確商業(yè)樓的轉(zhuǎn)讓范圍和條件：合同中應(yīng)詳細描述商業(yè)樓的地理位置、面積、使用性質(zhì)等基本情況，并明確轉(zhuǎn)讓的范圍和條件。3.合理確定轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)公平、公正地確定商業(yè)樓的轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付方式和期限。4.辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。5.履行承諾和違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)樓：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等活動的不動產(chǎn)建筑。2.轉(zhuǎn)讓方：指將商業(yè)樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指接受商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓的當事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指商業(yè)樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家族遺產(chǎn)繼承：當商業(yè)樓為家族遺產(chǎn)，需要進行繼承轉(zhuǎn)讓時，合同中應(yīng)增加繼承人的身份證明和相關(guān)遺產(chǎn)分配文件的附件。2.企業(yè)并購：在公司并購過程中，商業(yè)樓作為資產(chǎn)的一部分進行轉(zhuǎn)讓，合同中應(yīng)增加企業(yè)并購合同和相關(guān)資產(chǎn)清單的附件。3.外資進入：外國投資者通過購買商業(yè)樓進行投資，合同中應(yīng)增加外資進入的相關(guān)批準文件和投資證明的附件。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：商業(yè)樓當前處于租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款，以及受讓方對租賃合同的承認和繼續(xù)履行的承諾。5.物業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離：商業(yè)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)營權(quán)仍由原經(jīng)營團隊持有，合同中應(yīng)明確經(jīng)營權(quán)的保留和行使條件，以及雙方在經(jīng)營過程中的權(quán)益分配和責任分擔。附件列表：1.商業(yè)樓所有權(quán)證明文件2.商業(yè)樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書3.商業(yè)樓的租賃合同及其續(xù)約條款4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文