合同編號：__________閑置土地租賃協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其閑置土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），宗地面積為_______平方米。1.2甲方保證該土地為閑置土地，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方應按約定用途使用土地，未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計租金為_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個季度。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將土地及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本協議其他約定，甲方有權提前解除本協議。5.3甲方因國家征收、征用等原因需要收回土地的，應提前一個月通知乙方，本協議相應解除。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供土地或存在權屬糾紛等法律問題，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金或改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的主體資格合法，具備相應的權利能力和行為能力。（2）甲方應保證出租的土地為閑置土地，不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（3）乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應當按照約定支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，應友好協商解決。（2）如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.閑置土地：指在規定時間內未被合法利用的土地，包括未被出讓、劃撥、租賃、承包的土地，以及雖已出讓、劃撥、租賃、承包但未按約定用途利用的土地。2.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用，按照約定的金額和支付方式進行支付。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞，甲方應無息退還乙方。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現，應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方需要對土地進行大型建設或改造補充條款：如乙方需對土地進行大型建設或改造，應提前向甲方提交詳細的建設或改造方案，并經甲方同意后方可進行。建設或改造完成后，乙方應將土地恢復到合同約定的狀態。2.場合：租賃期滿，乙方希望繼續租賃補充條款：如乙方需在租賃期滿后繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金。3.場合：甲方需要提前收回土地補充條款：如甲方因國家征收、征用等原因需要收回土地，應提前一個月通知乙方，并按照合同約定支付相應的賠償金。4.場合：乙方需要將土地轉租給第三方補充條款：如乙方需將土地轉租給第三方，應事先取得甲方的書面同意。轉租行為