合同編號：__________房屋承包出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋現狀：_______（房屋設施設備、家具家電等描述）。二、承包范圍與內容2.1乙方承包甲方房屋進行出租，承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按照甲方提供的房屋現狀進行出租，不得擅自改變房屋結構及設施設備。2.3乙方在承包期間應保證房屋的安全、消防、衛生等事項，確保房屋符合國家相關法律法規的要求。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3合同簽訂后，乙方支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金，合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損害房屋及他人的合法權益。4.3乙方在承包期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事非法活動。五、合同的變更與終止5.1在承包期限內，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2承包期滿后，本合同自行終止。乙方應按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免出現模糊不清的條款。2.甲乙雙方應認真閱讀合同，確認無誤后簽字（或蓋章）生效。3.甲方應保證房屋的合法所有權，如有權屬糾紛，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損害房屋及他人的合法權益。5.乙方在承包期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事非法活動。6.合同的變更與終止，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.如發生合同糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協商：甲乙雙方在發生合同糾紛時，應進行友好協商，以達成共識，解決問題。2.法律途徑：如協商無果，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產的開發、銷售、交易、登記等方面的規定。3.所有權：是指所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.承包期限：是指乙方承包甲方房屋進行出租的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：是指乙方支付給甲方的一定金額，作為使用承包房屋的對價。6.違約金：是指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。7.管轄權：是指法院對特定案件進行審判的權力，根據我國法律規定，合同糾紛案件由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.房屋出租用于開設民宿：補充條款：由于民宿的特殊性質，乙方需獲得相關營業執照和行業許可，且應確保民宿運營符合當地民宿管理規定。同時，乙方應保證民宿的服務質量，不得因服務質量問題影響甲方房屋聲譽。2.房屋出租用于辦公：補充條款：乙方應在租賃期間確保辦公室的安全和整潔，不得在辦公室內進行違法活動。同時，乙方應按照甲方要求，不得擅自改變辦公室結構和設施。3.房屋出租給外國人：補充條款：乙方應負責辦理相關外籍人員在我國的居住手續，并確保外籍人員遵守我國的法律法規。如因外籍人員的行為引起糾紛，乙方應承擔相應責任。4.房屋出租期間進行裝修：補充條款：乙方在進行房屋裝修前，應提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，保護房屋及設施設備不受損害。裝修完成后，乙方應將房屋恢復至合同約定的狀態。5.房屋出租期間出現意外情況：補充條款：如房屋在出租期間出現意外情況（如火災、水災等），導致房屋及設施設備損壞，乙方應立即通知甲方，并