合同編號：__________房屋建筑工程租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規模：_______1.4工程結構：_______1.5工程用途：_______第二條租賃期限2.1本工程租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內，因房屋建筑工程正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。4.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。4.3租賃期滿后，乙方負責將房屋恢復至租賃開始時的狀態，如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第五條保險5.1乙方應自行辦理工程保險，并確保保險有效期與租賃期限一致。5.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽署《合同變更協議》或《解除合同協議》。6.2未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2甲方未按約定時間、質量、數量交付工程的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程進度和質量。3.租金支付、維修責任、保險等關鍵條款需引起高度重視，確保雙方權益。4.如發生合同爭議，嘗試友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有房屋建筑工程所有權或使用權，并將工程出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋建筑工程并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和終止時間，用以確定租賃關系的存續期間。4.租金：指乙方為使用房屋建筑工程而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.維修責任：指雙方對房屋建筑工程進行維修和保養的責任。7.保險：指乙方為房屋建筑工程投保的保險，以保障工程在租賃期間的安全。8.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為政府部門或國有企業，乙方為私營企業或個人。補充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業，乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用租賃工程從事違法活動。同時，甲方有權對乙方租賃工程的使用情況進行監督檢查，確保工程合法合規使用。2.場合：甲方出租的房屋建筑工程位于歷史文化遺產保護區或環保敏感區域。補充條款：乙方在租賃期間應嚴格遵守相關法律法規，保護歷史文化遺產，確保工程使用過程中不對周邊環境造成污染。如乙方違反上述規定，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。3.場合：乙方租賃工程用于舉辦大型活動，如演唱會、展覽等。補充條款：乙方應在租賃前將活動方案報甲方審批，并按照甲方要求確保活動安全、順利進行。如乙方違反上述規定，甲方有權要求乙方立即停止活動，并有權解除本合同。4.場合：租賃期間遇不可抗力因素，如自然災害、社會動蕩等。補充條款：如租賃期間遇不可抗力因素導致工程無法正常使用，雙方應立即協商解決辦法，可暫停或終止合同履行。雙方均不承擔因此而產生的責任。附件列表：1.房屋建筑工程所有權或使用權證明文