合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：_____）。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即向相關(guān)部門辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等。1.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1甲乙雙方同意，因合同解除原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條財(cái)產(chǎn)處理3.1甲乙雙方同意，自合同解除之日起，乙方不再享有購買甲方向其出售的房屋的權(quán)利。3.2甲乙雙方同意，自合同解除之日起，甲方不再享有要求乙方支付購房款的權(quán)力。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付的購房款、稅費(fèi)等，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除事項(xiàng)完全履行完畢之日止，對雙方在合同解除過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息予以保密。4.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同解除原因：需明確導(dǎo)致合同解除的具體原因，如政策變化、雙方協(xié)商一致等。2.合同編號：填寫原《房屋買賣合同》的編號，以示對此合同的引用和確認(rèn)。3.甲方乙方信息：確保填寫正確的身份證號碼和姓名，避免后期出現(xiàn)糾紛。4.保密條款：注意保密信息的范圍和期限，避免泄露對方敏感信息。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生誤解。6.財(cái)產(chǎn)處理：詳細(xì)約定雙方在解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理方式，如退還購房款、稅費(fèi)等。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確訴訟地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方協(xié)商：在合同解除過程中，通過友好協(xié)商解決爭議，爭取達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。3.咨詢律師：在簽訂合同或解決爭議過程中，可咨詢專業(yè)律師意見，確保自身權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤p方同意終止合同關(guān)系的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方在合同履行過程中對特定信息予以保密的約定。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。5.友好協(xié)商：指合同雙方在解決爭議時(shí)，以平等、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商的方式。6.訴訟：指合同雙方通過法院提起法律訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.政策變動(dòng)導(dǎo)致合同解除：場合描述：由于政府出臺新政策，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。補(bǔ)充條款：甲方乙雙方應(yīng)遵循政府政策，協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除：場合描述：在房屋交付過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同解除后承擔(dān)房屋維修、賠償?shù)蓉?zé)任，確保乙方合法權(quán)益。3.雙方協(xié)商一致解除合同：場合描述：甲乙雙方在充分溝通后，達(dá)成一致意見，決定解除合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合同解除原因、財(cái)產(chǎn)處理方式、保密條款等。4.買方資金問題導(dǎo)致合同解除：場合描述：乙方由于資金問題無法繼續(xù)履行合同，請求解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同解除后協(xié)助乙方辦理購房款退還手續(xù)，必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。5.賣方原因?qū)е潞贤獬簣龊厦枋觯杭追接捎趥€(gè)人原因（如移民、購房政策限制等）無法繼續(xù)履行合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，如退還已收取的購房款、賠償乙方損失等。附件列表：1.原《房屋買賣合同》及相關(guān)