甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房抵押貸款協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同各方1.2抵押房產1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7違約金1.8保險1.9評估費用1.10手續費第二條：貸款條件2.1借款人資格2.2收入證明2.3信用記錄2.4房產評估2.5貸款審批第三條：貸款發放與支付3.1貸款發放3.2貸款用途3.3資金支付方式3.4貸款發放時間第四條：還款責任4.1還款義務4.2還款計劃4.3提前還款4.4逾期還款第五條：抵押物權5.1抵押設立5.2抵押權的優先權5.3抵押物處置5.4抵押物保險第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效8.1合同生效條件8.2合同簽署時間第九條：合同的附件9.1房產證復印件9.2借款人身份證明9.3收入證明文件9.4信用報告9.5其他相關文件第十條：保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條：陳述與保證11.1借款人陳述11.2貸款人保證第十二條：違約責任12.1借款人違約12.2貸款人違約第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2適用法律13.3合同的完整性與可分割性第十四條：附則14.1合同修訂14.2合同的繼承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同各方本合同甲方為（借款人姓名），身份證號碼為（借款人身份證號碼），乙方為（貸款機構名稱），營業執照號為（貸款機構營業執照號）。1.2抵押房產甲方同意將位于（房產地址）的房產抵押給乙方作為貸款的擔保。該房產的產權清晰，不存在任何爭議。1.3貸款金額甲乙雙方約定本次貸款金額為人民幣（大寫）（貸款金額），小寫（貸款金額）。1.4貸款期限甲乙雙方約定本次貸款期限為（貸款年數）年，自貸款發放之日起計算。1.5利率貸款利率為（年利率），按（計息方式，如：按年計息、按季計息等）計算。1.6還款方式甲乙雙方約定采用（還款方式，如：等額本息、等額本金等）進行還款。1.7違約金甲方未按約定時間還款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數。1.8保險甲方應在貸款期間內，將抵押房產的保險權益轉讓給乙方，并確保保險覆蓋范圍內的損失能夠得到充分賠償。1.9評估費用甲方應承擔本次貸款所需的房產評估費用，費用為（評估費用金額）。1.10手續費甲方應支付給乙方的貸款手續費為（手續費金額）。第二條：貸款條件2.1借款人資格2.2收入證明甲方應向乙方提供最近（時間范圍）內的工資流水、稅單等收入證明文件。2.3信用記錄甲方應向乙方提供個人信用報告，報告中應無逾期貸款、信用卡透支等不良信用記錄。2.4房產評估甲方應同意乙方對抵押房產進行評估，以確定貸款金額和貸款條件。2.5貸款審批乙方應根據甲方的申請資料、信用記錄、房產評估結果等因素進行貸款審批。第三條：貸款發放與支付3.1貸款發放乙方應在貸款審批通過后，將貸款發放至甲方指定的賬戶。3.2貸款用途甲方應確保貸款用于（貸款用途），如用于購房、裝修等。3.3資金支付方式乙方應按照甲方的要求，將貸款資金支付給甲方指定的收款人。3.4貸款發放時間乙方應在審批通過后（時間范圍）內將貸款發放給甲方。第四條：還款責任4.1還款義務甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。4.2還款計劃甲方應按照本合同約定的還款方式，制定并執行還款計劃。4.3提前還款甲方如需提前還款，應提前（時間范圍）通知乙方，并按乙方規定的提前還款方式進行還款。4.4逾期還款甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：未還本金×逾期利率×逾期天數。第五條：抵押物權5.1抵押設立本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押房產上。5.2抵押權的優先權在甲方未償還清貸款本金和利息之前，乙方對該抵押房產享有優先受償權。5.3抵押物處置未經乙方同意，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押房產。5.4抵押物保險甲方應在貸款期間內，將抵押房產的保險權益轉讓給乙方，并確保保險覆蓋范圍內的損失能夠得到充分賠償。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更甲乙雙方經協商一致，可以對本合同進行變更。變更事項應簽訂書面協議，作為本合同的附件。6.2合同終止本合同在甲方償還清貸款本金和利息后自動終止。6.3合同解除在合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應第八條：保險8.1保險權益轉讓甲方應在貸款期間內，將抵押房產的保險權益轉讓給乙方，并確保保險覆蓋范圍內的損失能夠得到充分賠償。保險合同應包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致抵押房產損失的風險。8.2保險費用甲方應承擔保險費用，并確保保險有效期與貸款期限一致。如保險費用發生變更，甲方應立即通知乙方，并按照新的保險費用標準支付。8.3保險理賠如抵押房產發生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的要求進行理賠。理賠款項應優先用于償還貸款本金和利息。第九條：評估費用9.1評估費用金額本次貸款所需的房產評估費用為人民幣（大寫）（評估費用金額），小寫（評估費用金額）。9.2評估費用支付甲方應在貸款審批通過后，向乙方支付評估費用。第十條：手續費10.1手續費金額本次貸款的手續費為人民幣（大寫）（手續費金額），小寫（手續費金額）。10.2手續費支付甲方應在貸款審批通過后，向乙方支付手續費。第十一條：保密條款11.1保密義務甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規、監管機構要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十二條：違約責任12.1借款人違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間還款、未按約定用途使用貸款等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。12.2貸款人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間發放貸款、未按約定方式支付貸款等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十三條：其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應通過書面形式相互發送通知和文件。通知和文件可通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行送達。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（簽訂地點）法律。13.3合同的完整性與可分割性本合同構成甲乙雙方之間關于本貸款事項的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。本合同中的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力和執行。第十四條：附則14.1合同修訂本合同的修訂應由甲乙雙方書面簽署，經雙方同意后生效。14.2合同的繼承本合同在甲方死亡后，其繼承人應繼續履行本合同的義務。14.3合同的解除在合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本貸款事項的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、理賠機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產評估服務的評估機構；（2）提供保險服務的保險公司；（3）協助辦理貸款手續的中介機構；（4）其他參與貸款過程的服務提供商。第二條：第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任以其承諾的服務范圍和約定義務為限。第三方不承擔合同以外的任何責任。2.2第三方服務義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。2.3第三方違約處理如第三方未履行或未正確履行其服務義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條：第三方費用3.1第三方費用金額第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、保險費、中介費等，具體金額由甲乙雙方與第三方協商確定。3.2第三方費用支付甲方應按照甲乙雙方與第三方協商確定的金額，向第三方支付服務費用。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形如第三方介入導致本合同內容需要調整的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面修正案，作為本合同的附件。4.2合同變更程序合同變更應經過甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。合同變更自通知到達第三方時生效。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方協商確定，并以書面形式明確。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方協商確定，并以書面形式明確。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其服務義務過程中，對甲方或乙方承擔的最大責任額度。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在書面協議中明確。6.3第三方責任限額的適用第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出本合同應提前（時間范圍）通知甲乙雙方，并辦理相關手續。7.3第三方退出后的責任第八條：第三方違約處理8.1第三方違約情形第三方未履行或未正確履行其服務義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協作9.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時告知服務進展、存在的問題等。9.2第三方與甲乙方的協作第三方應積極配合甲乙雙方，協助完成貸款過程中的相關事宜。第十條：本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用（簽訂地點）法律。第十一條：本修正條款的變更本修正條款的變更應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面修正案。修正案與原修正條款具有同等法律效力。第十二條：本修正條款的解除本修正條款的解除應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議與原修正條款具有同等法律效力。第十三條：其他事項如本修正條款未涉及的事項，參照本合同的相關條款執行。第十四條：附則本修正條款的附則，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：甲方提供的房產證原始文件復印件，用于證明甲方對抵押房產的所有權。2.借款人身份證明：甲方提供的有效身份證件復印件，用于證明甲方的身份。3.收入證明文件：甲方提供的最近一段時間內的工資流水、稅單等收入證明文件，用于證明甲方的還款能力。4.信用報告：甲方提供的個人信用報告，報告中應無逾期貸款、信用卡透支等不良信用記錄，用于證明甲方的信用狀況。5.房產評估報告：第三方提供的房產評估報告，用于確定貸款金額和貸款條件。6.保險單復印件：甲方提供的保險單原始文件復印件，用于證明甲方已為抵押房產購買了保險。7.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，用于記錄甲方的貸款需求和基本信息。8.貸款審批表：乙方提供的貸款審批表，用于記錄貸款審批的結果和條件。9.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，用于明確雙方的權利和義務。10.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，用于明確第三方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：未還本金×逾期利率×逾期天數。示例：如果甲方在貸款期限內未按時還款，例如在第六個月的還款日未能還款，則甲方需要支付相應的逾期利息。2.甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：如果甲方在使用貸款過程中，未能按照約定的用途使用貸款，例如將貸款用于非購房用途，則甲方需要支付違約金。3.乙方未按約定時間發放貸款的，應支付給甲方相應的賠償。示例：如果乙方在貸款審批通過后，未能在約定的時間內發放貸款，例如延遲發放貸款超過一個月，則乙方需要支付賠償。4.乙方未按約定方式支付貸款的，應支付給甲方相應的賠償。示例：如果乙方在發放貸款時，未能按照約定的方式支付貸款，例如未能將貸款直接支付至甲方指定的賬戶，則乙方需要支付賠償。說明三：法律名詞及解釋：2.乙方：指貸款機構，具有營業執照，從事貸款業務，與甲方簽訂本合同的法人或其他組織。3.抵押房產：指甲方同意將位于（房產地址）的房產抵押給乙方作為貸款的擔保。4.貸款金額：指甲乙雙方約定的，甲方從乙方處借款的金額。5.貸款期限：指甲乙雙方約定的，貸款的有效期限。6.利率：指甲乙雙方約定的，貸款的年利率。7.還款方式：指甲乙雙方約定的，甲方償還貸款