甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃委托合同規范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3住宅定義第二條：租賃住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅設施與條件第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項第六條：甲方權利與義務6.1甲方提供的住宅條件6.2甲方維修責任6.3甲方其他義務第七條：乙方權利與義務7.1乙方合理使用住宅7.2乙方支付租金義務7.3乙方其他義務第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1寵物飼養12.2訪客管理12.3保險責任第十三條：附件13.1住宅照片13.2設施清單13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指的是本合同所述住宅的合法所有者或有權出租該住宅的個人或機構。1.2乙方（承租方）：指的是與甲方簽訂本合同，并同意按照合同約定租賃甲方住宅的個人。1.3住宅定義：指的是本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括室內外設施和附屬建筑物。第二條：租賃住宅基本信息2.1住宅位置：指甲方出租的住宅的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2住宅面積：指甲方出租的住宅的建筑面積，單位為平方米。2.3住宅設施與條件：包括但不限于家具、家電、供暖、供水、供電、通訊設施等，具體設施清單見附件。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：指本合同雙方約定的租賃關系生效的日期。3.2租賃結束日期：指本合同約定的租賃期限屆滿的日期。3.3續租條款：雙方同意在租賃期滿前，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的租金金額，單位為人民幣元。4.2租金支付周期：指乙方按照本合同約定支付租金的時間間隔，如每月支付一次。4.3租金支付賬戶：指乙方應將租金支付至的甲方指定的銀行賬戶。第五條：押金5.1押金金額：指乙方按照本合同約定向甲方支付的押金金額，單位為人民幣元。5.2押金退還：指合同到期或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定條件，甲方應退還給乙方的押金金額。5.3押金扣除事項：包括但不限于乙方損壞住宅設施、未按照約定支付租金等，具體扣除事項見附件。第六條：甲方權利與義務6.1甲方提供的住宅條件：甲方應在租賃開始日期前，保證住宅符合本合同約定的條件和設施要求。6.2甲方維修責任：甲方應在租賃期內，負責住宅及附屬設施的正常維護和修理，確保住宅的安全和正常使用。6.3甲方其他義務：包括但不限于提供住宅鑰匙、配合乙方進行租賃登記等，具體義務見附件。第七條：乙方權利與義務7.1乙方合理使用住宅：乙方應按照本合同約定合理使用住宅，并遵守住宅區的相關管理規定。7.2乙方支付租金義務：乙方應按照本合同約定時間，及時支付租金給甲方。7.3乙方其他義務：包括但不限于愛護住宅設施、不得擅自改變住宅結構等，具體義務見附件。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內容，應書面協商一致，并由雙方簽字確認。8.2合同終止條件：本合同在租賃期滿、雙方書面同意提前終止合同、乙方違約等情況下終止。8.3合同終止后處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定將住宅交還給甲方，并辦理相關手續。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供住宅或服務，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或合理使用住宅，乙方應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如協商未果，雙方可向租賃住宅所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：租賃住宅所在地的人民法院具有對本合同爭議的管轄權。第十二條：其他約定12.1寵物飼養：乙方如需在住宅內飼養寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關管理規定。12.2訪客管理：乙方應對訪客的行為負責，并確保訪客遵守住宅區的相關規定。12.3保險責任：乙方應自行辦理租賃住宅的保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。第十三條：附件13.2設施清單：本合同附有住宅內的設施清單，作為對設施和條件的詳細描述。13.3其他重要文件：本合同附有與租賃相關的其他重要文件，如物業管理制度等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在租賃住宅所在地簽署。14.3簽字蓋章：雙方授權代表在本合同上簽字并加蓋公司印章，以證明合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或協助的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于租賃住宅的維護、維修、管理、交易等事項。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：甲方應在第三方介入前，與乙方協商一致，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責，并承擔相應的責任。第三條：第三方服務內容及收費3.1服務內容：第三方提供的服務內容應符合本合同的約定，包括但不限于維修、管理、交易等。3.2收費標準：第三方的收費標準應事先告知甲乙方，并在本合同中明確。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限制：第三方對超出其職責范圍的損失，不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監督，并按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方關系：第三方應尊重乙方的權益，并提供優質服務。第六條：甲乙方的權利與義務6.1甲方權利與義務：甲方應選定具備資質和信譽的第三方，并監督第三方履行合同義務。6.2乙方權利與義務：乙方應配合第三方進行住宅的維護、維修等工作，并按照約定支付相關費用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第八條：第三方侵權處理8.1第三方侵權：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方的合法權益，甲方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔侵權責任。8.2第三方侵權處理：如第三方侵權行為給甲方造成損失，甲方有權要求第三方賠償損失。第九條：第三方退出及更換9.1第三方退出：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方有權解除與第三方的合同。9.2第三方更換：甲方應在第三方退出后，及時選定新的第三方，并與乙方協商一致。第十條：第三方介入的書面確認10.1書面確認：甲乙雙方應在第三方介入前，要求第三方提供書面確認，明確第三方的職責和義務。10.2書面確認要求：書面確認應包括但不限于第三方的名稱、聯系方式、服務內容、收費標準、責任限額等。第十一條：第三方介入的告知義務11.1告知義務：甲方應在第三方介入前，將第三方的相關信息告知乙方。11.2告知內容：告知內容應包括但不限于第三方的名稱、聯系方式、服務內容、收費標準、責任限額等。第十二條：第三方介入的合同附件12.1附件內容：本合同附件應包括與第三方相關的服務內容、收費標準、責任限額等。12.2附件補充：附件應由甲乙雙方和第三方共同簽署，以證明合同的合法性和有效性。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。13.2調解解決：如協商未果，甲乙雙方均有權向租賃住宅所在地的人民調解委員會申請調解。13.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在租賃住宅所在地簽署。14.3簽字蓋章：甲乙雙方和第三方在本合同上簽字并加蓋公司印章，以證明合同的真實性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片詳細要求：住宅照片應包括住宅的外觀、內部裝修、家具擺放等，以直觀展示住宅的真實情況。附件說明：照片應清晰、完整，能夠反映住宅的實際狀況。附件二：設施清單詳細要求：設施清單應詳細列明住宅內的家具、家電、設施和設備，包括品牌、型號、數量等信息。附件說明：清單應加蓋甲方公章，以證明信息的真實性和準確性。附件三：維修服務協議詳細要求：維修服務協議應明確維修服務的范圍、內容、周期、費用等。附件說明：協議應由甲方和第三方簽署，并蓋章確認。附件四：物業管理規定詳細要求：物業管理規定應包括物業管理制度、物業服務內容、收費標準等。附件說明：規定應由物業管理方提供，并蓋章確認。附件五：保險單據詳細要求：保險單據應包括保險合同、保險條款、保險金額等。附件說明：單據應由保險公司提供，并蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定合理使用住宅、未按約定履行維修責任等。責任認定標準：甲方未按約定提供住宅或服務的，應承擔違約責任；乙方未按約定支付租金或合理使用住宅的，應承擔違約責任；第三方未按約定履行維修、管理職責的，應承擔違約責任。簡要示例說明：如乙方未能在約定時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；如甲方未能在約定時間內提供住宅，乙方有權要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、租金、租賃期限、第三方等。解釋：合同是指甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協議；違約是指未能履行合同約定的義務；租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的