甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅建造特別協議本合同目錄一覽1.定義與術語1.1別墅建造1.2特別協議1.3各方主體2.別墅建造項目概述2.1項目地點2.2項目規模2.3項目預算3.建造流程與時間表3.1設計階段3.2施工準備階段3.3施工階段3.4竣工驗收階段3.5交付使用階段4.工程質量與標準4.1質量要求4.2材料標準4.3工藝標準4.4驗收標準5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款5.5支付時間節點6.合同履行與保證6.1各方義務6.2工期保證6.3質量保證6.4安全保證7.變更與調整7.1變更程序7.2變更費用7.3調整機制8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議方式9.2調解程序9.3仲裁條款9.4法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更程序10.4終止條件10.5終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1設計文件12.2施工圖紙12.3材料清單12.4驗收標準文件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內容的生效14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3法律與法規14.4合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1別墅建造本合同所稱的別墅建造，是指在甲方指定的地點，按照本合同約定的設計方案、質量標準、工程量清單等相關文件，由乙方負責施工，丙方負責監理，共同完成的一棟具備居住功能的獨立建筑。1.2特別協議本合同為雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就別墅建造項目所達成的詳細協議，作為雙方在工程實施過程中的行為準則。1.3各方主體甲方：指合同甲方，即別墅的所有權人或合法使用權人。乙方：指合同乙方，即承擔別墅建造施工任務的企業。丙方：指合同丙方，即承擔別墅建造項目監理任務的企業。第二條別墅建造項目概述2.1項目地點別墅建造項目位于甲方指定的地點，具體位置以甲方提供的地理位置圖為準。2.2項目規模別墅建造項目的規模為_______平方米，包括主體建筑、庭院、配套設施等。具體規模以甲方提供的規劃設計文件為準。2.3項目預算別墅建造項目的預算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。預算包括但不限于建筑材料、人工費用、施工設備、稅費等。第三條建造流程與時間表3.1設計階段乙方向甲方提供初步設計方案，經甲方確認后，進行施工圖設計。設計周期為_______個工作日。3.2施工準備階段乙方根據施工圖紙進行施工組織設計，編制施工進度計劃和工程量清單。丙方進行監理方案編制，并對乙方進行資質審查。準備周期為_______個工作日。3.3施工階段乙方按照施工圖紙和施工規范進行施工，丙方進行現場監理。施工周期為_______個工作日。3.4竣工驗收階段工程完成后，乙方進行自檢，丙方進行監理驗收。驗收周期為_______個工作日。3.5交付使用階段驗收合格后，乙方將工程交付給甲方使用。交付時間為驗收合格后的_______個工作日。第四條工程質量與標準4.1質量要求別墅建造工程必須符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。4.2材料標準工程所使用的材料必須符合國家相關質量標準，甲方有權對材料進行抽檢。4.3工藝標準施工過程中必須遵循合理的工藝流程，確保工程質量。4.4驗收標準工程驗收必須按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定進行。第五條合同價格與支付5.1合同總價別墅建造工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付方式本合同的支付方式為_______（銀行轉賬、現金等）。5.3進度付款按照工程進度，甲方按比例支付工程進度款。具體支付比例和時間由雙方在合同附件中約定。5.4最終付款工程驗收合格后，甲方支付剩余的工程款項。5.5支付時間節點具體支付時間節點由雙方在合同附件中約定。第六條合同履行與保證6.1各方義務甲方按照合同約定提供施工場地、材料等，乙方按照合同約定進行施工，丙方按照合同約定進行監理。6.2工期保證乙方保證按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因導致工程延期，甲方有權按約定向乙方追償。6.3質量保證乙方對施工質量負責，工程驗收不合格的，乙方應無條件返工。6.4安全保證乙方必須按照國家安全標準進行施工，確保施工過程中的人員安全。第八條變更與調整8.1變更程序1）甲方提出變更需求，并以書面形式通知乙方；2）乙方收到變更需求后，根據實際情況提出變更方案，并以書面形式回復甲方；3）甲方審批乙方提出的變更方案，并在變更方案上簽字確認；4）雙方根據變更方案調整合同相關內容。8.2變更費用1）變更涉及的設計費用，由甲方承擔；2）變更涉及的施工費用，按照乙方實際發生的成本增加；3）變更涉及的監理費用，由甲方承擔。8.3調整機制1）甲方提出調整需求，并以書面形式通知乙方；2）乙方收到調整需求后，根據實際情況提出調整方案，并以書面形式回復甲方；3）甲方審批乙方提出的調整方案，并在調整方案上簽字確認；4）雙方根據調整方案調整合同價格。第九條違約責任9.1違約行為1）甲方未按合同約定履行義務；2）乙方未按合同約定履行義務；3）丙方未按合同約定履行監理義務。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方的賠償金額應根據違約程度、損失大小等因素確定，具體金額由雙方協商確定。第十條爭議解決10.1爭議方式合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解程序如雙方同意，可以邀請第三方進行調解，調解不成的，仍按照爭議解決方式進行。10.3仲裁條款雙方同意，如發生合同爭議，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起_______個工作日內生效。11.3變更程序本合同的變更按照第八條的約定進行。11.4終止條件1）工程驗收合格，雙方辦理完畢交付手續；2）雙方協商一致解除合同；3）不可抗力導致合同無法履行。11.5終止后的處理合同終止后，乙方應按照合同約定完成工程交付，并辦理相關手續。雙方對合同終止后的處理沒有約定的，應依照合同約定和法律規定辦理。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，為期_______年。12.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2修訂程序修訂后的合同條款經雙方簽字蓋章后生效。13.3修訂內容的生效修訂內容的生效時間按照第十一條的約定辦理。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知與送達。14.2不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.3法律與法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的完整性與互斥性本合同及其附件為完整合同，取代所有雙方之前的口頭或書面約定。本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，指除甲方、乙方、丙方之外，參與別墅建造項目過程的其他各方，包括但不限于設計單位、材料供應商、施工設備租賃商、工程檢測機構等。1.2第三方介入，指第三方根據本合同約定或甲乙雙方書面同意，參與別墅建造項目的過程，包括但不限于提供專業技術支持、材料供應、設備租賃、質量檢測等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的內容、范圍、期限等相關事項。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質證明，并通過甲乙雙方的審核。2.3第三方介入時，應遵守國家相關法律法規、行業標準及本合同的約定。第三條第三方責任與權益3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方享有根據約定獲取報酬的權利，具體報酬金額和支付方式由甲乙雙方協商確定。3.3第三方應遵守合同保密條款，保護甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。3.4第三方如因違約、過失或其他原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。4.2如甲乙雙方未在合同中明確第三方責任限額的，第三方對甲乙雙方的賠償責任不受限制。4.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據本合同向第三方追償的權利。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方的義務和責任，不免除甲方、乙方、丙方根據本合同應承擔的義務和責任。5.3第三方如因違約、過失或其他原因導致甲乙雙方損失的，甲方、乙方、丙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更1）第三方介入的內容、范圍、期限等發生變更的，甲乙雙方應書面確認；2）變更后的第三方介入事項，自甲乙雙方書面確認之日起生效。6.2第三方介入的終止1）第三方介入事項完成后，第三方介入終止；2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入的，第三方介入終止；3）不可抗力導致第三方無法繼續介入的，第三方介入終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。7.3甲方、乙方、丙方均有權依據本合同向第三方追究違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方均有權依據本合同向第三方追究違約責任。第九條合同的修訂9.1本合同的修訂，按照第七條、第八條的約定進行。9.2修訂后的合同條款，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的附件10.1第三方介入的附件，包括但不限于第三方提供的資質證明、介入內容的詳細描述、報酬協議等。10.2附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的告知義務11.1甲方、乙方、丙方如有第三方介入的事項，應書面告知對方。11.2甲方、乙方、丙方未履行告知義務的，承擔因此產生的全部責任。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的約定，適用于本合同項下的所有工程、工程部位、材料、設備等。12.2本合同第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同向第三方追償的權利。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件：包括初步設計方案、施工圖設計、效果圖等。2.施工圖紙：包括建筑施工圖、結構施工圖、水電施工圖等。3.材料清單：包括工程所使用的主要材料、設備、構配件的名稱、規格、數量、來源等。4.工程量清單：包括工程項目的名稱、數量、單價、總價等。5.施工組織設計：包括施工進度計劃、施工方案、施工人員配置、施工設備配置等。6.監理方案：包括監理計劃、監理程序、監理人員配置等。7.安全施工方案：包括施工現場安全措施、應急預案等。8.質量保證措施：包括質量控制程序、質量檢測方法等。9.合同履行計劃：包括甲乙雙方的工作計劃、進度安排等。10.付款計劃：包括工程進度付款計劃、最終付款計劃等。11.違約責任條款：包括違約行為、違約責任、違約賠償等。12.爭議解決條款：包括爭議方式、調解程序、仲裁條款等。13.保密條款：包括保密內容、保密期限、泄露后果等。14.合同修訂條款：包括修訂條件、修訂程序、修訂內容的生效等。15.第三方介入條款：包括第三方介入的概念、程序與條件、責任與權益、責任限額、關系劃分、變更與終止、違約處理、爭議解決等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：a)未按合同約定提供施工場地、材料等；b)未按合同約定支付