甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住房租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3附屬設施及使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任第六條房屋維修及保養6.1維修責任6.2維修請求及響應時間第七條保險7.1租賃雙方保險責任7.2保險購買及費用承擔第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條房屋轉租13.1轉租條件13.2轉租程序第十四條其他條款14.1寵物飼養14.2訪客管理14.3房屋交接及退還第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.1.1北京市區街道號1.2房屋結構及面積1.2.1房屋結構：該房屋為結構，共有間臥室，間衛生間，間客廳等。1.2.2房屋面積：該房屋總面積為平方米。1.3附屬設施及使用1.3.1附屬設施：該房屋附屬設施包括空調、冰箱、洗衣機、熱水器等。1.3.2使用規定：承租方應合理使用附屬設施，并按照操作規程進行使用。如有損壞，承租方應承擔維修責任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結束日期2.2.1本合同租賃結束日期為2024年月日。2.3租賃續約條款2.3.1如雙方同意續約，應在本合同租賃結束日期前個工作日，簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同每月租金為元。3.2租金支付周期3.2.1承租方應按照每月日支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1本合同押金為元。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃結束后，如房屋及附屬設施無損壞，出租方應在個工作日內退還押金。4.2.2押金退還方式：以銀行轉賬方式退還至承租方提供的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.1.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規。5.1.2未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋的基本維護和維修。5.2.2承租方負責日常的房屋維護，包括打掃衛生、更換燈泡等。第六條房屋維修及保養6.1維修責任6.1.1出租方負責房屋的大修和改建。6.1.2承租方負責日常的維修和保養，如水管堵塞、電器故障等。6.2維修請求及響應時間6.2.1承租方發現房屋及附屬設施損壞時，應立即通知出租方。6.2.2出租方應在接到維修請求后小時內響應，并安排維修。第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。8.1.2出租方有義務保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。8.2承租方的權利與義務8.2.1承租方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。8.2.2承租方有義務合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任。9.1.2如出租方未按照約定時間退還押金，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。9.2.2如承租方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成損壞，應承擔相應的維修責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1如雙方在合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制10.2.1雙方應在爭議發生之日起日內解決。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。11.1.2合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.2合同變更程序11.2.1雙方應將變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議。12.1.2合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.2合同解除程序12.2.1雙方應按照約定辦理房屋交接手續，并退還押金。第十三條房屋轉租13.1轉租條件13.1.1承租方需經出租方同意，方可進行轉租。13.1.2轉租不得改變原租賃合同的條款。13.2轉租程序13.2.1承租方應在轉租前日內通知出租方。13.2.2出租方同意轉租后，承租方應與轉租方簽訂書面轉租協議。第十四條其他條款14.1寵物飼養14.1.1承租方不得在房屋內飼養寵物。14.2訪客管理14.2.1承租方應遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。14.3房屋交接及退還14.3.1租賃結束時，承租方應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租方。14.3.2如房屋及附屬設施有損壞，承租方應承擔相應的維修責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修保養方、保險公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入時，應明確其職責和義務，確保其提供的服務符合本合同的約定。1.2.2第三方如因提供服務造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前個工作日通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.1.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務協議，并將其副本提供給對方。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經甲乙方雙方同意，未經同意的第三方介入無效。2.2.2第三方提供的服務不得違反本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款3.1.1甲乙方應確保第三方介入的事項在本合同中有明確的約定。3.1.2第三方服務協議中應明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等條款。3.2說明3.2.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對其服務能力和信譽進行核實。3.2.2甲乙方應監督第三方按照約定提供服務，并確保其服務符合合同要求。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應與第三方協商確定責任限額，并在服務協議中明確。4.1.2責任限額應合理，確保甲乙方的合法權益得到保障。4.2第三方責任限額的調整4.2.1如第三方服務過程中出現爭議，甲乙方可協商調整責任限額。4.2.2調整后的責任限額應經甲乙方雙方同意，并書面確認。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方應獨立承擔提供服務過程中產生的法律責任。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與租賃房屋的關系5.2.1第三方提供的服務不得影響房屋的正常使用。5.2.2第三方不得擅自改變房屋的結構或附屬設施。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1如第三方介入過程中出現爭議，甲乙方應通過友好協商解決。6.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制6.2.1雙方應在爭議發生之日起日內解決。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除7.1.1甲乙方如需解除第三方介入，應提前個工作日通知對方，并說明解除的原因。7.1.2解除第三方介入后，甲乙方應與第三方終止服務協議。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方服務協議到期或雙方協商終止時，第三方介入終止。7.2.2終止第三方介入后，甲乙方應與第三方辦理相關手續，包括但不限于退還費用、結算賬目等。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更8.1.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙方應簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍和影響。8.2合同解除8.2.1如第三方介入導致合同解除，甲乙方應簽訂書面解除協議。8.2.2解除協議應明確解除的原因、日期和相關責任。第九條第三方介入后的合同繼承和轉讓9.1合同繼承9.1.1如甲乙方之一發生繼承或轉讓，第三方介入的合同義務和責任由繼承人或受讓人承擔。9.2合同轉讓9.2.1如甲乙方之一將合同權利義務轉讓給第三方，轉讓方應與第三方簽訂書面轉讓協議。9.2.2轉讓協議應明確轉讓的內容、范圍和條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋的地址、結構、面積以及附屬設施的名稱和數量。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、或支付憑證等。附件三：押金收據提供押金支付的收據或銀行轉賬記錄。附件四：維修保養服務協議詳細列出維修保養服務的范圍、期限、費用及責任限制。附件五：保險單據提供租賃雙方保險的保單副本。附件六：第三方服務協議詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等。附件七：房屋交接單詳細記錄房屋交接時的狀況，包括家具、電器等物品的完好情況。附件八：房屋退還證明提供房屋退還時的狀況證明，確認房屋及附屬設施無損壞。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及附屬設施。2.出租方未按約定時間退還押金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合合同要求。責任認定標準：1.出租方違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.承租方違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.第三方違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權要求出租方支付違約金或賠償損失。如第三方未按約定提供服務，承租方有權要求第三方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的提供服務的一方。4.違約金：指違約方按