甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款及房產買賣條款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指購買房產的個人或單位。1.2乙方（賣方）：指出售房產的個人或單位。1.3丙方（貸款方）：指提供公積金貸款的金融機構。第二條：房產買賣基本信息2.1房產位置：指明房產所在的地理位置，包括街道、小區、門牌號等。2.2房產性質：指明房產的性質，如住宅、商業、辦公等。2.3房產面積：指明房產的建筑面積，包括使用面積和公攤面積。2.4房產價格：指明房產的買賣價格，包括房款、稅費等。第三條：公積金貸款申請及審批3.1甲方應向丙方提交公積金貸款申請，并提供相關資料，包括身份證明、收入證明、征信報告等。3.2丙方應在收到甲方申請后，按照相關法律法規和政策規定，對甲方進行貸款審批。3.3甲方應按照丙方的要求，按時提供補充資料，并配合丙方進行貸款審批。第四條：貸款額度及還款方式4.1丙方根據甲方的貸款申請和審批結果，確定貸款額度。4.2甲方應按照約定的還款方式，按時還款，包括本金和利息。4.3還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。第五條：房產交易及過戶5.1甲方應按照約定時間，將房產過戶至乙方名下。5.2乙方應按照約定時間，支付房款及相關稅費。5.3過戶過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方協商承擔。第六條：房產交付及質量保證6.1甲方應保證房產的交付狀態符合約定的質量要求。6.2甲方應在交付房產時，提供相關產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十三條：甲方（買方）簽字甲方（買方）簽字：第十四條：乙方（賣方）簽字乙方（賣方）簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指購買房產的個人或單位，甲方簽名：__________，單位蓋章：__________。1.2乙方（賣方）：指出售房產的個人或單位，乙方簽名：__________，單位蓋章：__________。1.3丙方（貸款方）：指提供公積金貸款的金融機構，丙方蓋章：__________。第二條：房產買賣基本信息2.1房產位置：位于__________省__________市__________區（縣）__________街道/小區/門牌號，房產具體位置詳見附件一。2.2房產性質：該房產為__________性質，包括但不限于住宅、商業、辦公等。2.3房產面積：該房產建筑總面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.4房產價格：房產成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，其中包括房款、稅費等。第三條：公積金貸款申請及審批3.1甲方應向丙方提交公積金貸款申請，并提供相關資料，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報告等。甲方應保證所提供資料的真實性、合法性。3.2丙方應在收到甲方申請后，按照相關法律法規和政策規定，對甲方進行貸款審批。丙方應確保審批過程的公正、公平、公開。3.3甲方應按照丙方的要求，按時提供補充資料，并配合丙方進行貸款審批。甲方應確保提供的補充資料真實、完整、有效。第四條：貸款額度及還款方式4.1丙方根據甲方的貸款申請和審批結果，確定貸款額度。貸款額度最高不超過房產成交總價的__________%。4.2甲方應按照約定的還款方式，按時還款，包括本金和利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。4.3甲方應按照丙方規定的還款計劃和還款方式進行還款，如甲方逾期還款，應按照丙方的規定支付逾期利息、罰息等。第五條：房產交易及過戶5.1甲方應按照約定時間，將房產過戶至乙方名下。過戶時間約定為合同簽訂后__________個工作日內。5.2乙方應按照約定時間，支付房款及相關稅費。乙方應確保支付的房款、稅費等符合合同約定。5.3過戶過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方協商承擔。具體稅費承擔比例詳見附件二。第六條：房產交付及質量保證6.1甲方應保證房產的交付狀態符合約定的質量要求。房產交付標準詳見附件三。6.2甲方應在交付房產時，提供相關產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。產權證明文件應真實、有效、完整。6.3甲方應對房產的質量、性能、使用功能等進行全面、詳細的介紹和說明，確保乙方了解房產的真實情況。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。違約比例根據違約情況由雙方協商確定。7.3違約方應承擔因違約產生的其他相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。7.4本合同解除或終止后，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第二部分：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點為。8.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。8.5本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：附件附件一：房產位置示意圖附件二：稅費承擔比例一覽表附件三：房產交付標準第八條：爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。友好協商期限自爭議發生之日起計算，不超過__________日。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期限自爭議發生之日起計算，不超過__________日。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。9.3本合同的變更或解除，應當采取書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。10.4本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十三條：甲方（買方）簽字甲方（買方）簽字：__________第十四條：乙方（賣方）簽字乙方（賣方）簽字：__________第十五條：丙方（貸款方）簽字丙方（貸款方）簽字：__________第十六條：附件附件一：房產位置示意圖附件二：稅費承擔比例一覽表附件三：房產交付標準附件四：甲方提供的公積金貸款申請資料附件五：乙方提供的房產證、土地證等產權證明文件附件六：房產驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同執行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入：指在房產交易過程中，需要第三方提供服務或協助完成特定事項的情況。1.3第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其職責，確保交易順利進行。若第三方未履行或不當履行其職責，導致合同無法履行或產生爭議，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方選擇及通知2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并通知對方。選擇第三方時，應考慮第三方的主觀意愿、專業能力、信譽及評價等因素。2.2甲乙雙方應在選擇第三方后，及時與第三方溝通，明確雙方的權利義務，確保第三方充分了解合同約定及交易流程。第三條：第三方費用及支付3.1第三方所需費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙雙方按照約定比例承擔。具體費用及承擔比例詳見附件七。3.2甲乙雙方應在支付第三方費用時，要求第三方提供正規發票或收據，作為支付憑證。第四條：第三方的權利與義務4.1第三方有權根據合同約定及法律法規，收取約定的費用。4.2第三方有義務按照甲乙雙方的指示，提供專業服務，并確保服務質量和效率。4.3第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務及產生的后果承擔責任。但第三方對甲乙雙方的責任，不應超過其收取的費用總額。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的上限不應超過其收取的費用總額。5.3甲乙雙方應對第三方承擔的賠償責任進行限制，確保第三方不會因賠償責任而破產或影響其正常經營。第六條：第三方退出及替代6.1若第三方在合同履行過程中，出現不符合合同約定或法律法規的情況，甲乙雙方均有權要求第三方退出。6.2甲乙雙方應在第三方退出后，及時尋找替代的第三方，確保交易順利進行。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅為服務提供者與服務接受者之間的關系。第三方不應干預甲乙雙方之間的權利義務關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事項，應采取書面形式，經甲乙雙方共同簽署，并通知第三方。8.2第三方應在收到變更或解除通知后，按照甲乙雙方的指示，及時履行或停止履行相關事項。第九條：附件附件七：第三方費用及承擔比例一覽表第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產位置示意圖詳細說明：本附件應包含房產的具體位置、周邊環境、交通狀況等信息，以圖文并茂的方式展現。附件二：稅費承擔比例一覽表詳細說明：本附件應詳細列出房產交易過程中涉及到的稅費項目，以及甲乙雙方各自承擔的比例。附件三：房產交付標準詳細說明：本附件應詳細描述房產交付時的具體標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。附件四：甲方提供的公積金貸款申請資料詳細說明：本附件應包含甲方提交的公積金貸款申請所需的各種文件和資料，如身份證明、收入證明、征信報告等。附件五：乙方提供的房產證、土地證等產權證明文件詳細說明：本附件應包含乙方向甲方提供的房產證、土地證等產權證明文件的復印件或掃描件。附件六：房產驗收報告詳細說明：本附件應由第三方機構出具，詳細記錄房產驗收的過程和結果，包括房屋質量、設施功能等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房款或相關稅費。2.乙方未按照約定時間交付房產或提供相關產權證明文件。3.第三方未按照約定提供服務或履行其職責。責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接損失，包括但不限于房款、稅費、律師費、訴訟費等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為對對方造成經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：例如，若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方承擔因解除合同而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：