甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣授權代理簡單協議本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍1.2代理職責第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結束日期第四條：授權代理權利4.1授權范圍4.2授權事項第五條：代理費用5.1代理費用標準5.2費用支付方式第六條：房屋售價與交易6.1房屋售價6.2交易流程第七條：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條：附則14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍乙方作為甲方房屋買賣的授權代理人，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家、安排看房、協商交易價格、辦理交易過程中的各項手續、協助甲方辦理產權過戶等。1.2代理職責乙方應盡最大努力，按照甲方的要求代理銷售或購買房屋，并確保交易過程的順利進行。乙方應誠實、公正地處理與交易有關的各項事宜，并嚴格保密甲方的個人信息和交易信息。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意乙方代理銷售的房屋位于____省____市____區（縣）____街道____號，房屋具體地址以《不動產權證書》記載為準。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。房屋具體面積以《不動產權證書》記載為準。2.3房屋類型房屋類型為____（如：住宅、商業、寫字樓等），房屋具體類型以《不動產權證書》記載為準。第三條：代理期限3.1代理開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，代理開始日期為____年____月____日。3.2代理結束日期代理結束日期為____年____月____日，或房屋交易完成后自動終止。如甲方提前解除本合同，應提前____天通知乙方。第四條：授權代理權利4.1授權范圍甲方授權乙方在代理期限內，以甲方的名義處理房屋買賣事宜，包括但不限于：發布房源信息、與買家洽談、簽訂《房屋買賣合同》、辦理交易過程中的各項手續等。4.2授權事項甲方同意乙方在代理期限內，有權代表甲方與買家協商房屋價格、交易條件等事項，并有權簽訂《房屋買賣合同》。第五條：代理費用5.1代理費用標準雙方約定代理費為房屋成交總價的____%，代理費用計算方式為：房屋成交總價×代理費率。5.2費用支付方式代理費用在房屋交易完成后支付，由甲方支付給乙方。支付方式為____（如：轉賬、現金等）。第六條：房屋售價與交易6.1房屋售價房屋的售價為____元/平方米，總計____元（大寫：____元整）。房價不含稅費、中介費等其他費用。6.2交易流程交易流程包括但不限于：看房、洽談、簽訂《房屋買賣合同》、支付購房款、辦理產權過戶、交房等。具體交易流程以雙方協商確定的為準。第七條：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應配合乙方完成房屋交易過程中的各項手續，并按照約定支付代理費用。7.2乙方權利與義務乙方應盡最大努力，按照甲方的要求代理銷售或購買房屋。乙方應誠實、公正地處理與交易有關的各項事宜，并嚴格保密甲方的個人信息和交易信息。第八條：保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至信息本身進入公共領域，但無論如何不得少于本合同解除或終止后兩年。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應向對方提交書面變更通知。經雙方協商一致，可以書面形式修改或補充本合同。10.2終止條件本合同代理期限屆滿或者房屋交易完成后，本合同自動終止。第十一條：違約責任11.1違約行為一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任違約方應賠償對方因此所遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。第十二條：合同的解除12.1解除條件一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。12.2解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，自通知到達對方時生效。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在代理過程中，特別注意保護房屋內部設施和裝飾，確保交易過程中的財產安全。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供房屋的所有權證明和相關證件，以便辦理交易過程中的各項手續。第十四條：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：《不動產權證書》復印件、房屋照片、交易稅費明細表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：購房人、賣房人、中介機構、評估機構、貸款機構、政府部門、其他服務提供方等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規和本合同的約定，履行各自的權利和義務。第三方介入本合同項下的交易，應遵守相關法律法規，并承擔相應責任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構或個人，以確保交易的安全和順利進行。2.2第三方協作甲乙雙方應配合第三方進行相關交易手續的辦理，包括但不限于：提供必要的文件、資料、證明等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，按照雙方約定的限額執行。如無約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方責任限制第三方僅對其在履行本合同過程中產生的過失或違法行為承擔責任。第三方不對甲乙雙方因合同履行以外的因素導致的損失承擔責任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權選擇要求第三方繼續履行合同義務，或要求第三方賠償損失。賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于：直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益第三方在履行本合同過程中，享有人工費用、服務費用等合法權益。5.2第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠、拒付第三方費用。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除權第三方在合同履行過程中，如發現無法繼續履行合同義務，可以書面形式通知甲乙雙方解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方解除合同的，應按照本合同約定的方式辦理。第三方未按照約定解除合同，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第七條：第三方與其他各方關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照本合同及第三方與甲方之間的約定執行。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照本合同及第三方與乙方之間的約定執行。7.3第三方與其他各方劃分第三方在履行本合同過程中，與其他各方之間的權益劃分，按照相關法律法規和本合同約定執行。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與交易有關的所有信息，包括但不限于：身份證明、資質證明、收費標準等。8.2第三方信息真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第九條：第三方合規性9.1第三方合規性要求第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規，不得有違法違規行為。9.2第三方合規性保障甲乙雙方有權要求第三方提供合規性保障，包括但不限于：提供合規性證明、參加合規性培訓等。第十條：第三方保險10.1第三方保險甲乙雙方應根據交易需要，為第三方提供必要的保險保障，以降低交易風險。10.2第三方保險理賠第三方在履行本合同過程中發生損失，按照保險合同約定進行理賠。第十一條：第三方培訓與指導11.1第三方培訓甲乙雙方應根據交易需要，為第三方提供必要的培訓，以提高交易效率。11.2第三方指導第三方在履行本合同過程中，應給予甲乙雙方必要的指導，以確保交易順利進行。第十二條：第三方評價與反饋12.1第三方評價甲乙雙方應對第三方的服務質量進行評價，并提供反饋意見。12.2第三方改進第三方根據甲乙雙方的反饋意見，進行改進，提高服務質量。第十三條：第三方保密義務13.1第三方保密內容第三方在履行本合同過程中，獲悉的甲乙雙方的敏感信息，應予以嚴格保密。13.2第三方保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，直至信息本身進入公共領域，但無論如何不得少于本合同解除或終止后兩年。第十四條：第三方退出機制14.1第三方退出條件本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《不動產權證書》復印件附件2：房屋照片附件3：交易稅費明細表附件4：第三方機構或個人資質證明附件5：保險合同復印件附件6：培訓資料附件7：評價與反饋表格附件1：《不動產權證書》復印件說明：本附件為《不動產權證書》的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。甲乙雙方應確保附件1的真實性和有效性。附件2：房屋照片說明：本附件包括房屋內外部的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有誤導性陳述。附件3：交易稅費明細表說明：本附件詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅率和計算方式等。甲乙雙方應根據附件3的規定支付相關稅費。附件4：第三方機構或個人資質證明說明：本附件用于證明第三方機構或個人的合法資質，包括但不限于：營業執照、職業資格證書等。甲乙雙方應核實附件4的真實性和有效性。附件5：保險合同復印件說明：本附件為保險合同的復印件，用于證明第三方提供的保險保障。甲乙雙方應確保附件5的真實性和有效性。附件6：培訓資料說明：本附件包括第三方為甲乙雙方提供的培訓資料，用于幫助甲乙雙方了解房屋交易過程和相關法律法規。甲乙雙方應認真閱讀并遵守附件6的內容。附件7：評價與反饋表格說明：本附件用于甲乙雙方對第三方服務質量進行評價和提供反饋。甲乙雙方應根據實際體驗填寫附件7，以便第三方改進服務質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋相關信息或產權證書。2.乙方未按照約定支付代理費用或第三方費用。3.第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方損失。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。2.違約方應承擔違約責任，包括繼續履行合同義務、賠償損失等。3.損失賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供房屋產權證書，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因此產生的損失。2.如果乙方未按照約定支付代理費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.代理：指甲方授權乙方代表其處理房屋買賣事宜的行為。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。4.第三方：指除甲乙雙方以外的參與房屋交易的相關機構或個人。