甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付條款匯編本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍第二條定金支付2.1定金金額2.2支付時間2.3支付方式2.4定金退還第三條定金支付的條件3.1賣方義務3.2買方義務3.3合同履行第四條定金支付的違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約責任的具體規定第五條定金支付的爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條定金支付的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條定金支付的強制執行7.1強制執行的條件7.2強制執行的程序7.3強制執行的后果第八條定金支付的稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費支付方式第九條定金支付的信息保密9.1保密義務9.2保密期限9.3保密泄露的后果第十條定金支付的第三方監管10.1監管機構10.2監管程序10.3監管費用第十一條定金支付的合同轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后果第十二條定金支付的違約金12.1違約金的計算12.2違約金的支付方式12.3違約金的上限第十三條定金支付的解除合同13.1解除條件13.2解除程序13.3解除合同的后果第十四條定金支付的其他條款14.1附加條款14.2補充條款14.3修改條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同中的“定金”是指買方為表明其購買房屋的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。1.2解釋本合同中的詞語，如“賣方”、“買方”等，如有簡稱，則在全文中以其簡稱為準。本合同中的“工作日”是指星期一至星期五，不包括法定節假日。1.3適用范圍本合同適用于2024年二手房交易中定金的支付及相關事宜。第二條定金支付2.1定金金額買方應在簽署本合同后七個工作日內，向賣方支付人民幣【】元作為定金。2.2支付時間買方應在本合同簽署后七個工作日內完成定金的支付。2.3支付方式買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向賣方支付定金。2.4定金退還在本合同約定的條件下，買方要求退還定金的，賣方應在收到買方退款要求后七個工作日內，將定金退還給買方。第三條定金支付的條件3.1賣方義務賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2買方義務買方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付定金。3.3合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進房屋交易的順利進行。第四條定金支付的違約責任4.1賣方違約賣方違反本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，買方有權要求賣方雙倍返還定金。4.2買方違約買方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付定金的，賣方有權解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。4.3違約責任的具體規定雙方對于違約責任有其他約定的，按照其約定執行。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第五條定金支付的爭議解決5.1協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協商的方式解決爭議。5.2調解解決如協商不成，雙方同意向合同履行地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的法院提起訴訟。第六條定金支付的變更和解除6.1變更條件本合同一旦簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。6.2解除條件如因不可抗力等法律規定的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。6.3變更和解除的程序雙方應書面簽署變更或解除協議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。第七條定金支付的強制執行7.1強制執行的條件如一方未履行本合同約定的義務，另一方有權向法院申請強制執行。7.2強制執行的程序雙方應按照法院的判決或裁定執行合同義務。7.3強制執行的后果如一方未按照法院的判決或裁定履行義務，另一方有權追究其違約責任。第八條定金支付的稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔主體按照相關法律法規的規定，買方應承擔的稅費，由買方承擔；賣方應承擔的稅費，由賣方承擔。8.3稅費支付方式稅費的支付方式按照稅務機關的要求和雙方的約定辦理。第九條定金支付的信息保密9.1保密義務雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或履行完畢之日終止。9.3保密泄露的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條定金支付的第三方監管10.1監管機構雙方同意將定金支付至雙方約定的第三方監管賬戶，并由第三方監管機構負責監管。10.2監管程序買方按照約定將定金支付至第三方監管賬戶后，賣方應按照約定向第三方監管機構提供相關證明材料，以便第三方監管機構核實并釋放定金。10.3監管費用第三方監管機構的監管費用由雙方協商承擔。第十一條定金支付的合同轉讓11.1轉讓條件本合同簽訂后，如買方或賣方因特殊原因需轉讓合同權利義務的，須經雙方協商一致。11.2轉讓程序合同轉讓應簽訂書面轉讓協議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。11.3轉讓后果轉讓協議簽訂后，轉讓方退出本合同，受讓方取代轉讓方的合同地位，繼續履行本合同。第十二條定金支付的違約金12.1違約金的計算如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的計算按照雙方約定的違約金計算方式執行。12.2違約金的支付方式違約金支付方式按照本合同約定的支付方式辦理。12.3違約金的上限違約金的上限不超過定金金額的20%。第十三條定金支付的解除合同13.1解除條件如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。13.2解除程序雙方應書面簽署解除協議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。13.3解除合同的后果合同解除后，雙方應按照解除協議的約定處理后續事宜。第十四條定金支付的其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3修改條款本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監管機構、稅務機關等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、金融機構、監管機構、稅務機關、房屋交易部門等，以及其他本合同未明確列舉但與甲乙方履行本合同相關的方。第二條第三方的作用和責任2.1第三方作用第三方在本合同履行過程中，應根據其職責和本合同的約定，協助甲乙方完成房屋交易的相關手續。2.2第三方責任第三方應按照法律法規和本合同的約定，履行其職責，確保房屋交易的安全和順利進行。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易的稅費支付、房屋過戶手續的辦理、定金的監管等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其造成的損失承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責和本合同的約定確定。如法律法規有規定的，從其規定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需雙方協商一致，并書面確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方不對甲乙方的履行本合同的行為承擔責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責過程中，對甲乙方提供的信息和資料負有保密義務，但法律另有規定的除外。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1額外條款如本合同的履行涉及到第三方介入的事項，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的補充協議，作為本合同的附件。6.2說明本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件中的補充協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方的責任限額等事項。第七條第三方介入后的違約處理7.1違約處理如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方無法履行本合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任的具體規定第三方違約責任的具體規定在附件的補充協議中明確。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟主體訴訟主體為甲乙方與第三方。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1變更和解除條件如法律法規或本合同的規定發生變化，導致第三方無法履行其職責的，甲乙方可以協商變更或解除本合同。9.2變更和解除程序甲乙方與第三方協商一致后，簽訂書面變更或解除協議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。第十條第三方介入后的強制執行10.1強制執行條件如甲乙方與第三方發生糾紛，經法院判決或裁定后，甲乙方有權申請法院對第三方的財產進行強制執行。10.2強制執行程序甲乙方應按照法院的判決或裁定，向法院申請強制執行。第十一條第三方介入后的信息保密11.1保密義務第三方應對甲乙方提供的與房屋交易相關的信息和資料保密，但法律另有規定的除外。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或履行完畢之日終止。11.3保密泄露的后果如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入后的第三方監管12.1監管機構第三方監管機構應按照本合同的約定，對定金支付進行監管。12.2監管程序甲乙方應按照約定將定金支付至第三方監管賬戶，并由第三方監管機構負責監管。12.3監管費用第三方監管機構的監管費用由第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件明確了甲乙雙方買賣房屋的基本條款，包括房屋的名稱、位置、面積、價格等。附件二：定金支付監管協議本附件明確了定金支付的監管方式、監管機構及監管費用等。附件三：第三方服務協議本附件明確了第三方（如中介方、監管機構等）的職責、權利和義務，以及第三方的責任限額等。附件四：稅費支付說明本附件明確了甲乙雙方應承擔的稅費種類、金額及支付方式等。附件五：房屋過戶手續辦理指南本附件明確了房屋過戶手續的辦理流程、所需材料及辦理時間等。附件六：違約金計算公式及相關說明本附件明確了違約金的計算公式，以及違約金的支付方式、支付時間等。附件七：爭議解決方式及程序本附件明確了甲乙雙方在發生爭議時，應采取的解決方式及程序，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。附件八：合同履行過程中的其他重要事項本附件明確了合同履行過程中可能涉及到的其他重要事項，如房屋檢查、維修等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付定金。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時間完成房屋買賣交易。3.甲乙雙方未按照本合同約定的條件履行合同義務。4.第三方（如中介方、監管機構等）未按照本合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方應按照本合同約定的違約金計算公式支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.定金：如甲乙雙方違約，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方雙倍返還定金。3.賠償責任：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲乙雙方簽訂本合同后，買方未能在約定的時間內支付定金，賣方因此遭受了房屋市場價格下跌的損失。根據本合同附件六的違約金計算公式，買方應支付違約金人民幣10,000元。根據附件七的爭議解決方式，賣方還可以向法院提起訴訟，要求買方承擔因市場價格下跌所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣交易的房屋。2.定金：指買方為表明其購買房屋的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的一定金額的錢款。4.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他方，如中介方、監管機構、稅務機關等。5.強制執行：指法院根據甲乙雙方的申請，對違約方的財產進行強制性的執行措施，以保證合同的履行。6.不可抗力：指不能預見、