甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住房租賃權益保障協議本合同目錄一覽1.租賃住房概述1.1住房基本信息1.2租賃權益保障范圍2.租賃雙方權益2.1租賃方權益2.1.1租賃房的居住權2.1.2租金支付與退還2.1.3維修與保養2.2出租方權益2.2.1租賃房的處置權2.2.2租金收益權2.2.3住房使用監管權3.租賃合同的簽訂與終止3.1合同簽訂3.1.1簽訂程序3.1.2合同期限3.1.3租賃雙方簽字蓋章3.2合同終止3.2.1合同到期終止3.2.2提前終止合同的情形3.2.3終止合同的后續處理4.租賃住房的使用與管理4.1住房使用4.1.1居住人口管理4.1.2設施設備使用規范4.1.3公共區域使用規范4.2住房管理4.2.1租賃方的管理職責4.2.2出租方的管理職責4.2.3違規行為的處理5.租金與押金5.1租金標準5.2租金支付方式5.3押金支付與退還6.維修與保養6.1維修責任劃分6.2維修申請與處理6.3保養計劃與實施7.保險事項7.1住房保險7.2租賃方與出租方的保險責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決9.法律法規適用9.1適用法律法規9.2合同條款與國家法律法規的沖突處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任11.其他條款11.1合同的補充與修改11.2合同的繼承與轉讓11.3合同解除與無效情形12.附件12.1住房相關證照12.2租賃合同書面材料13.合同簽署日期14.合同雙方聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃住房概述1.1住房基本信息租賃住房位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米，共有____________間臥室，____________間衛生間，____________間廚房。1.2租賃權益保障范圍租賃方在租賃期限內享有合法居住權，出租方保障租賃方的居住安全，維護房屋及其設施的正常使用。第二條租賃雙方權益2.1租賃方權益2.1.1租賃房的居住權租賃方在租賃期限內享有合法居住權，有權按照合同約定使用和占用租賃住房。2.1.2租金支付與退還租賃方應在每月的____________日前將當月租金支付給出租方。若租賃方提前終止合同，出租方應在扣除________________后，退還剩余租金。2.1.3維修與保養租賃方負責日常的維修與保養，如遇緊急情況，可聯系出租方協助解決。租賃住房及附屬設施的正常使用壽命期內，出租方負責維修與保養。2.2出租方權益2.2.1租賃房的處置權出租方保留房屋的處置權，未經出租方同意，租賃方不得對房屋進行改動、轉租或抵押。2.2.2租金收益權出租方享有租賃住房的租金收益權，租賃方應按時支付租金。2.2.3住房使用監管權出租方有權對租賃住房的使用進行監管，確保租賃方合理、合法使用房屋。第三條租賃合同的簽訂與終止3.1合同簽訂3.1.1簽訂程序租賃雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本租賃合同。3.1.2合同期限本合同期限為____________年，自____________之日起至____________日止。3.1.3租賃雙方簽字蓋章租賃雙方在本合同上簽字并加蓋公章，以示雙方認可。3.2合同終止3.2.1合同到期終止合同到期后，租賃雙方未續簽或達成一致的終止協議，租賃關系自動終止。3.2.2提前終止合同的情形（1）租賃方未按照合同約定支付租金，經出租方催告后仍不支付的；（2）租賃方違反合同約定，嚴重損壞房屋或附屬設施的；（3）出租方因國家政策、城市規劃等原因需要提前收回房屋的。3.2.3終止合同的后續處理合同終止后，租賃方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。出租方在扣除應收取的費用后，將剩余租金退還給租賃方。第四條租賃住房的使用與管理4.1住房使用4.1.1居住人口管理租賃方應按照合同約定的人口數量使用租賃住房，不得擅自增加或減少。4.1.2設施設備使用規范租賃方應合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋結構及設施設備。4.1.3公共區域使用規范租賃方應遵守公共區域的使用規范，不得損害公共利益。4.2住房管理4.2.1租賃方的管理職責租賃方負責日常的維修與保養，保持房屋及附屬設施的正常使用。4.2.2出租方的管理職責出租方負責房屋及附屬設施的重大維修與保養，確保房屋的安全與合法使用。4.2.3違規行為的處理租賃方如有違規行為，出租方有權要求其改正，并有權解除合同。第五條租金與押金5.1租金標準租金標準為每平方米每月____________元，總計____________元/月。5.2租金支付方式租賃方應在每月的____________日前將當月租金支付給出租方。5.3押金支付與退還租賃方在簽訂合同時，應向出租方支付押金____________元。合同終止后，扣除應收取的費用后，剩余押金退還給租賃方。第六條維修與保養6.1維修責任劃分租賃方負責日常的維修與保養，如遇緊急情況，可聯系出租方協助解決。租賃住房及附屬設施的正常使用壽命期內，出租方負責維修與保養。第八條保險事項8.1住房保險租賃住房應由出租方購買住房保險，保障房屋及附屬設施的安全。8.2租賃方保險租賃方應自行購買行李及個人物品保險，保障自身權益。第九條法律法規適用9.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。9.2合同條款與國家法律法規的沖突處理如本合同的任何條款與國家法律法規相沖突，應以國家法律法規為準。第十條保密條款10.1保密內容租賃雙方應對合同內容以及與合同相關的商業秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責任如租賃雙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的補充與修改11.1合同補充如雙方同意對合同內容進行補充，應以書面形式簽訂補充協議。11.2合同的繼承與轉讓未經對方同意，租賃雙方不得將合同權利與義務轉讓或繼承給第三方。11.3合同解除與無效情形如發生合同約定的解除或無效情形，合同即告解除或無效。第十二條合同簽署日期本合同于2024年公共租賃住房租賃權益保障協議簽署日期為合同起始日期。第十三條合同雙方聯系方式出租方與租賃方的聯系方式應在合同中明確，以確保合同履行期間的有效溝通。第十四條附件14.1住房相關證照合同附件應包括租賃住房的相關證照，如房產證、土地使用權證等。14.2租賃合同書面材料合同附件應包括租賃合同的書面材料，如租賃合同副本、補充協議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃住房租賃權益保障協議無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方協助甲乙方簽訂合同；（2）維修服務方負責房屋及附屬設施的維修與保養；（3）保險公司負責房屋保險的購買與理賠；（4）政府部門對租賃住房進行監管和管理。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內，應對甲乙方的權益保障承擔責任。第三方的責任限額應根據其職責范圍和法律規定確定。3.2第三方責任承擔第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的服務進行監督和評價。4.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合第三方的工作。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并明確介入的第三方及具體事項。5.2第三方介入的確認甲乙方應在收到對方書面通知后，及時確認第三方介入的事項及權限。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確責任限額，確保第三方在其職責范圍內承擔相應責任。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據合同金額、第三方資質、行業標準等因素進行確定。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛解決如第三方介入引發糾紛，甲乙方應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方糾紛解決的補充協議甲乙方與第三方可簽訂補充協議，約定糾紛解決的具體方式及管轄法院。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方應如實向第三方披露與租賃住房相關的信息，確保第三方能夠正常履行其職責。8.2第三方信息保護第三方應對甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止第三方介入的事項完成后，甲乙方應書面通知對方終止第三方介入。9.2第三方介入終止的確認甲乙方應在收到對方書面通知后，及時確認第三方介入的終止。第十條附件10.1第三方相關證照附件應包括第三方的相關證照，如營業執照、資質證書等。10.2第三方服務協議附件應包括甲乙方與第三方簽訂的服務協議或補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：租賃合同副本附件4：補充協議附件5：中介服務協議附件6：維修服務協議附件7：保險單據附件8：政府部門監管文件附件9：第三方資質證書附件10：第三方服務協議附件詳細要求和說明：1.房產證和土地使用權證：作為租賃住房的權屬證明，附件中應包含房產證和土地使用權證的復印件，并確保證件的真實性和有效性。2.租賃合同副本：附件中應包含租賃合同的正本副本，明確租賃雙方的權利和義務。3.補充協議：如有合同之外的特殊條款或補充協議，應以書面形式簽訂，并作為附件附在合同后。4.中介服務協議：如涉及中介服務，應提供中介服務協議，明確中介方的服務范圍和責任。5.維修服務協議：明確維修服務方的維修責任、維修范圍和維修費用等。6.保險單據：作為租賃住房的保險證明，附件中應包含保險單據的復印件，并確保保險的有效性。7.政府部門監管文件：如涉及政府部門對租賃住房的監管和管理，應提供相關監管文件作為附件。8.第三方資質證書：如涉及第三方提供服務，應提供第三方的資質證書復印件，以證明其合法性和專業性。9.第三方服務協議：如涉及第三方服務，應提供第三方服務協議，明確服務內容、服務期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用和占用租賃住房；3.出租方未按約定提供租賃住房及附屬設施；4.出租方未按約定維修與保養房屋及附屬設施；5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金；2.租賃方未按約定使用和占用租賃住房的，出租方有權要求租賃方改正，并有權解除合同；3.出租方未按約定提供租賃住房及附屬設施的，租賃方有權要求出租方提供，并有權解除合同；4.出租方未按約定維修與保養房屋及附屬設施的，租賃方有權要求出租方維修保養，并有權解除合同；5.第三方未按約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方改正，并有權解除與第三方的服務協議。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，出租方可以書面形式通知租賃方解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的計算方式為未支付租金的金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指承租租賃住房的自然人、法人或其他組織。2.出租方：指