甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬達住宅小區租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.2租金及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1合同租賃期限2.2提前解除租賃合同2.3續租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2違反租賃用途的后果第四條房屋維護與管理4.1出租人維護責任4.2承租人維護責任4.3房屋維修申請流程第五條保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任第六條押金及退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件及流程第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條房屋交付與驗收10.1房屋交付時間及方式10.2房屋驗收標準及流程第十一條附屬設施及使用權11.1附屬設施清單11.2附屬設施使用規范第十二條環境保護與消防安全12.1環境保護要求12.2消防安全要求第十三條租賃合同的轉讓13.1租賃合同轉讓條件13.2轉讓流程及通知第十四條其他約定14.1雙方的其他權利義務14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.1.1租賃房屋地址：萬達住宅小區棟單元號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.1.4房屋設施：家具、家電等附屬設施清單詳見附件一1.2租金及支付方式1.2.1租金標準：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2租金支付方式：承租人每月10日前通過銀行轉賬的方式支付當月租金1.2.3租金支付賬戶信息：賬戶名：X賬戶號：1.3租金調整機制1.3.1租金調整周期：每滿一年1.3.2租金調整方式：根據市場行情及物價指數進行合理調整，具體調整數額由雙方協商確定第二條租賃期限2.1合同租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同2.2提前解除租賃合同2.2.1承租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知出租人2.2.2出租人收到承租人解除合同通知后，應在一個月內協助承租人辦理退房手續2.3續租條款2.3.1如承租人選擇續租，雙方應在本合同到期前一個月簽訂新的租賃合同2.3.2續租合同的租金標準、租賃期限等事項由雙方另行協商確定第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1承租人應按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途3.1.2承租人不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害鄰里和諧3.2違反租賃用途的后果3.2.1如承租人違反本合同約定的用途使用租賃房屋，出租人有權要求承租人立即改正3.2.2如承租人逾期不改正，出租人有權提前解除本合同，并要求承租人支付違約金第四條房屋維護與管理4.1出租人維護責任4.1.1出租人負責租賃房屋及附屬設施的正常維護與管理，確保房屋及設施的安全運行4.2承租人維護責任4.2.1承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，發現房屋及設施損壞應及時通知出租人4.2.2承租人不得擅自改動、拆除房屋及附屬設施4.3房屋維修申請流程4.3.1承租人如有維修需求，應向出租人提出書面申請，并詳細說明維修內容、原因及期望維修時間4.3.2出租人應在收到維修申請后七個工作日內予以答復，并按約定時間進行維修第五條保險責任5.1出租人保險責任5.1.1出租人應按照我國法律法規的規定，為租賃房屋及附屬設施購買相應的保險5.1.2保險費用由出租人承擔5.2承租人保險責任5.2.1承租人應自行購買rentersinsurance，保障自身及租賃房屋內的財產安全5.2.2保險費用由承租人承擔第六條押金及退還6.1押金金額及支付6.1.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）6.1.2押金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶6.2押金退還條件及流程6.2.1租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人6.2.2出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞、無欠費后，應在三個工作日內退還承租人押金6.2.3如出租人在約定期限內未退還押金第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按本合同約定提供租賃房屋及附屬設施的，應支付違約金，違約金為一個月租金的200%8.1.2出租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日8.2.2承租人未按本合同約定使用租賃房屋及附屬設施的，應支付違約金，違約金為人民幣1000元整第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，雙方同意接受該法院的管轄第十條房屋交付與驗收10.1房屋交付時間及方式10.1.1出租人應在本合同簽訂后七個工作日內將租賃房屋交付給承租人10.1.2房屋交付地點為租賃房屋所在地10.2房屋驗收標準及流程10.2.1承租人應在本合同簽訂后七個工作日內對租賃房屋進行驗收10.2.2驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收單》，承租人開始支付租金第十一條附屬設施及使用權11.1附屬設施清單11.1.1附屬設施包括家具、家電等，具體清單詳見附件一11.1.2附屬設施的使用權歸承租人所有，但不得擅自轉讓或出借給第三方11.2附屬設施使用規范11.2.1承租人應合理使用附屬設施，并負責日常維護和保養11.2.2如附屬設施損壞，承租人應承擔維修費用第十二條環境保護與消防安全12.1環境保護要求12.1.1承租人應遵守國家環保法規，不得在租賃房屋內進行污染環境的活動12.1.2承租人應合理使用水資源，節約用電、用氣12.2消防安全要求12.2.1承租人應遵守國家消防安全法規，保障租賃房屋的消防安全12.2.2承租人不得在租賃房屋內使用明火、易燃易爆物品第十三條租賃合同的轉讓13.1租賃合同轉讓條件13.1.1承租人有權將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方13.1.2轉讓應取得出租人的書面同意13.2轉讓流程及通知13.2.1承租人擬轉讓本合同時，應向出租人提交書面轉讓申請13.2.2出租人收到轉讓申請后，應在一個月內答復，不同意轉讓的應說明理由第十四條其他約定14.1雙方的其他權利義務14.1.1雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利義務14.1.2雙方應相互配合，共同維護租賃房屋及附屬設施的安全和完好14.2合同的修改與補充14.2.1如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款應被視為無效14.2.2如雙方在本合同履行過程中發生新的情況，需要修改或補充合同條款，應協商一致并簽訂書面修改或補充協議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方委托第三方進行房屋交易、維修、保險等服務；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關的服務協議；2.1.3第三方作為見證人或者協助方參與本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應嚴格遵守國家法律法規及本合同的約定，履行其在服務協議中的義務。3.2第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。但甲乙雙方有故意或者重大過失的，第三方不承擔責任。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的服務費用。4.2第三方介入本合同的，甲乙雙方應要求第三方明確其責任限額，并在相關服務協議中予以約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙雙方之間根據本合同所建立的權益和義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據本合同履行各自的權利義務。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入本合同的履行，應提前與第三方溝通，并征得對方的同意。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議后，應將協議副本提交給對方備案。第七條第三方未履行義務的后果7.1第三方未履行其在服務協議中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。7.2第三方未履行其在服務協議中的義務，導致本合同不能履行的，甲乙雙方有權解除本合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的情形消失后，其與甲乙雙方之間的權利義務終止。8.2第三方與甲乙雙方之間的服務協議終止后，其與甲乙雙方之間的權利義務終止。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息。9.2第三方應保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第十條第三方介入的適用法律10.1本部分適用中華人民共和國法律。10.2本部分的解釋權歸甲乙雙方所有。第十一條第三方介入的補充協議11.1如本合同的任何條款與本部分的規定相抵觸，本部分的規定優先適用。11.2本部分的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設施清單詳細列出租賃房屋內的所有家具、家電等附屬設施，包括但不限于床、沙發、電視、冰箱、洗衣機等。附件二：保險單據提供租賃房屋及附屬設施的保險單據，以證明保險的有效性和保險內容的詳細信息。附件三：房屋驗收單記錄房屋交付時及退房時的房屋狀況，由甲乙雙方及第三方驗收人員共同簽署。附件四：維修服務協議詳細說明維修服務的范圍、標準、費用及維修申請流程等。附件五：第三方服務協議如涉及到中介服務、物業管理等第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協議副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施。3.第三方未按約定時間提供服務或未達到服務標準。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施的，應支付違約金人民幣1000元整。3.第三方未按約定時間提供服務或未達到服務標準的，應根據服務協議的約定承擔相應的責任。示例說明：如甲方逾期支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金的1%作為違約金。若甲方逾期支付租金超過一個月，乙方有權解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的，供承租人使用的住宅房屋。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給對方的違約補償。4.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯但非合同當事人的一方。5.