甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣合同規范文本本合同目錄一覽1.住房買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.住房的基本信息3.1住房的地址3.2住房的面積3.3住房的戶型3.4住房的建筑結構3.5住房的建造年份4.住房的交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.住房的交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件6.住房的產權過戶6.1過戶流程6.2過戶費用7.住房的售后服務7.1售后服務的范圍7.2售后服務的時間8.合同的違約責任8.1賣方的違約責任8.2買方的違約責任9.合同的爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的修改與終止10.1修改合同的方式10.2終止合同的條件11.合同的生效條件與時間11.1生效條件11.2生效時間12.合同的其他條款12.1附加條款12.2特殊條款13.合同的附件13.1附件的內容13.2附件的效力14.合同的簽署與保存14.1簽署合同的方式14.2保存合同的義務第一部分：合同如下：第一條住房買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指賣方將其名下的住房出售給買方，買方同意購買并支付交易價格的協議。1.2合同的范圍本合同的范圍包括住房的買賣、交付、產權過戶及售后服務等事項。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息賣方的基本信息如下：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業執照號碼：（3）地址：（4）聯系方式：2.2買方的基本信息買方的基本信息如下：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業執照號碼：（3）地址：（4）聯系方式：第三條住房的基本信息3.1住房的地址住房的地址為：（具體地址）。3.2住房的面積住房的面積為：（具體面積）。3.3住房的戶型住房的戶型為：（具體戶型）。3.4住房的建筑結構住房的建筑結構為：（具體建筑結構）。3.5住房的建造年份住房的建造年份為：（具體建造年份）。第四條住房的交易價格與支付方式4.1交易價格住房的交易價格為：（具體價格）。4.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。4.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起：（具體時間）內支付交易價格。第五條住房的交付時間與條件5.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起：（具體時間）內將住房交付給買方。5.2交付條件住房的交付條件如下：（1）住房應符合國家關于住房交付的相關規定；（2）住房的產權應清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（3）住房應符合買賣雙方在合同中約定的質量標準；（4）其他雙方約定的條件。第六條住房的產權過戶6.1過戶流程（1）雙方共同向房地產交易中心提交過戶申請；（2）房地產交易中心對申請材料進行審核；（3）審核通過后，雙方按照約定時間到房地產交易中心辦理過戶手續；（4）過戶完成后，雙方按照約定到相關部門領取新產權證。6.2過戶費用過戶費用包括：（具體費用）。過戶費用由：（具體承擔方）承擔。第八條合同的違約責任8.1賣方的違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（1）返還已收取的購房款項；（2）支付違約金：（具體金額）；（3）承擔因違約所產生的其他費用。8.2買方的違約責任買方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（1）支付已支付購房款項的利息；（具體利率）（2）支付違約金：（具體金額）；（3）承擔因違約所產生的其他費用。第九條合同的爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為：（具體地點）。第十條合同的修改與終止10.1修改合同的方式任何一方如需修改本合同，應向對方發出書面修改通知，經對方同意后，雙方簽署書面修改協議。10.2終止合同的條件（1）雙方協商一致；（2）依法應當終止的其他條件。第十一條合同的生效條件與時間11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為：（具體日期）。第十二條合同的其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：（具體條款）。12.2特殊條款本合同特殊條款如下：（具體條款）。第十三條合同的附件13.1附件的內容本合同附件包括：（具體附件）。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署合同的方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執一份。14.2保存合同的義務雙方均有義務妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得泄露、轉讓或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或實體參與合同的履行、提供服務或協助解決爭議的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）中介機構；（2）評估機構；（3）擔保機構；（4）保險公司；（5）律師；（6）仲裁機構；（7）法院；（8）其他經甲乙方同意的第三方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供專業服務；（2）保密甲乙方的商業秘密和個人隱私；（3）公正、中立地處理爭議；（4）按照約定時間完成相關工作。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的服務承擔責任，如因第三方介入的過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方介入追償。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：（1）中介費；（2）評估費；（3）擔保費；（4）保險費；（5）律師費；（6）仲裁費；（7）法院訴訟費；（8）其他經甲乙方同意的費用。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應按照約定時間和方式支付第三方介入的費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同或甲乙方的要求的，包括但不限于：（1）未按照約定時間完成工作；（2）未按照約定標準提供服務；（3）泄露甲乙方的商業秘密和個人隱私；（4）其他違反本合同的行為。4.2第三方介入的違約責任第三方介入違反本合同的，應承擔如下違約責任：（1）返還已收取的費用；（2）支付違約金：（具體金額）；（3）承擔因違約所產生的其他費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式甲乙方與第三方介入發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為：（具體地點）。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方介入的權益保護第三方介入的權益受法律保護，甲乙方不得侵犯第三方介入的合法權益。6.2第三方介入的權益限制第三方介入不得利用甲乙方的信任，從事損害甲乙方利益的行為。第七條第三方介入的退出7.1第三方介入的退出條件（1）甲乙方書面同意；（2）法律、法規規定的情形。7.2第三方介入的退出程序第三方介入退出時，應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于：（1）移交工作資料；（2）辦理交接手續；（3）退還已收取的費用。第八條第三方介入與其他各方的關系8.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入與甲乙方之間是委托與被委托的關系，第三方介入應獨立承擔責任，不得向甲乙方轉移風險。8.2第三方介入與中介方的關系如第三方介入為中介方，中介方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。第九條第三方介入的責任限額9.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額為本合同約定的交易價格的：（具體比例）。9.2第三方介入的責任限額的確定第三方介入的責任限額由甲乙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。第十條第三方介入的賠償責任10.1第三方介入的賠償責任第三方介入如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過第三方介入的責任限額。10.2第三方介入的賠償程序甲乙方應在知道或應當知道損失發生之日起：（具體時間）內通知第三方介入，并提供相關證據。第三方介入應在收到通知后：（具體時間）內作出回應，并提供相關證據。第十一條第三方介入的保險11.1第三方介入的保險第三方介入應根據自己的業務特點，購買相應的保險，以保障甲乙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房買賣合同主體信息表詳細要求：包含甲乙方及其代理人的姓名、聯系方式、身份證號碼等信息。附件二：住房所有權證明詳細要求：包含住房的房產證、土地使用權證等證明文件。附件三：住房現狀照片詳細要求：展現住房當前的內外部狀況，包括房屋結構、裝修情況等。附件四：交易價格支付憑證詳細要求：記錄交易價格的支付時間、金額、方式等。附件五：交付時間與條件確認書詳細要求：確認住房的交付時間及滿足交付條件的具體條款。附件六：產權過戶申請書詳細要求：包含過戶申請人的信息及過戶請求的詳細描述。附件七：售后服務事項確認書詳細要求：確認售后服務的范圍、時間及聯系方式等。附件八：違約行為及責任認定清單詳細要求：列舉違約行為及相應的責任認定標準。附件九：第三方介入確認書詳細要求：確認第三方介入的類型、義務、責任限額等信息。附件十：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：包括如評估報告、擔保協議等與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務；3.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確；4.甲乙任何一方違反合同中的保密義務；5.甲乙任何一方未按約定支付交易價格或第三方介入費用；6.甲乙任何一方未按約定時間交付住房或完成產權過戶；7.第三方介入未按約定提供服務或違反保密義務；8.第三方介入延遲履行或未履行合同義務。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小；2.違約責任包括但不限于返還已支付款項、支付違約金、賠償損失等；3.違約金的計算方式為：（具體計算公式）；4.賠償損失的計算方式為：（具體計算公式）。示例說明：若甲方未按約定時間交付住房，則應支付給乙方延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×交易價格的日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.住房：指位于（具體地址）的（具體面積）平方