甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售合同標準文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅產權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質量保證5.1住宅質量5.2質量保證期限5.3質量問題處理第六條售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他約定13.1物業服務13.2戶口遷移第十四條合同附件14.1住宅銷售合同附件一：住宅交付確認書14.2住宅銷售合同附件二：質量保證書14.3住宅銷售合同附件三：售后服務協議14.4住宅銷售合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：市區路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區路號1.2.3買受人身份證號碼：X1.2.4買受人聯系方式：X第二條住宅基本情況2.1住宅位置：市區路號2.2住宅面積：平方米2.3住宅結構：室廳衛2.4住宅產權：根據法律規定，該住宅產權為70年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的時間節點進行支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期將住宅交付給買受人。4.2交付條件：住宅應符合國家關于住宅交付的相關規定和標準，包括但不限于消防、環保、安全等方面的要求。第五條質量保證5.1住宅質量：出賣人保證所售住宅符合國家關于住宅質量的相關規定和標準。5.2質量保證期限：自住宅交付之日起算，為期兩年。5.3質量問題處理：如買受人發現住宅存在質量問題，應在質量保證期內向出賣人提出，出賣人應在收到通知后個工作日內予以答復并處理。第六條售后服務6.1售后服務內容：出賣人應提供住宅的售后服務，包括但不限于住宅的維修、保養、咨詢等。6.2售后服務期限：自住宅交付之日起算，為期兩年。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付住宅的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定的質量保證標準提供住宅的，應承擔相應的維修、更換責任，并支付買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2.2買受人未能按照本合同約定的使用、維護、管理住宅的，應承擔相應的責任，并支付出賣人因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十條法律適用及合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺風、戰爭、罷工等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方應立即通知另一方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除其責任。第十三條其他約定13.1物業服務：買受人應按照物業管理規定，繳納物業服務費用，并遵守物業管理規定。13.2戶口遷移：買受人應按照公安機關的規定，辦理戶口遷移手續。第十四條合同附件14.1住宅銷售合同附件一：住宅交付確認書14.2住宅銷售合同附件二：質量保證書14.3住宅銷售合同附件三：售后服務協議14.4住宅銷售合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構、審計機構、銀行、保險公司等，在合同履行過程中提供服務或參與協助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務或協助的真實性、合法性。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方責任：中介方應負責協助甲乙雙方完成住宅買賣過程中的相關事宜，包括但不限于信息咨詢、合同草擬、交易撮合等。16.1.2中介費用：中介方收取的傭金由甲乙雙方按照約定支付，中介方應提供正規發票。16.2鑒定機構介入16.2.1鑒定機構責任：鑒定機構應按照法律法規及行業規范，對住宅的質量、面積等進行鑒定，并出具鑒定報告。16.2.2鑒定費用：鑒定費用由甲乙雙方按照約定支付，鑒定機構應提供正規發票。16.3審計機構介入16.3.1審計機構責任：審計機構應對合同履行過程中的財務事項進行審計，確保交易資金的合法、安全流轉。16.3.2審計費用：審計費用由甲乙雙方按照約定支付，審計機構應提供正規發票。16.4銀行介入16.4.1銀行責任：銀行應按照法律法規及行業規范，為甲乙雙方提供房屋交易所需的金融服務，包括但不限于貸款、轉賬等。16.4.2銀行費用：銀行收取的相關費用由甲乙雙方按照約定支付，銀行應提供正規發票。16.5保險公司介入16.5.1保險公司責任：保險公司應按照法律法規及保險合同約定，為甲乙雙方提供住宅保險服務，保障住宅及人身安全。16.5.2保險費用：保險費用由甲乙雙方按照約定支付，保險公司應提供正規發票。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應在其職責范圍內承擔相應的責任，其責任限額包括但不限于第三方在其行業規范或合同約定范圍內的賠償限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務或協助過程中，應明確其與甲乙方的權利義務劃分，不得侵犯甲乙方的合法權益。18.2第三方之間的劃分：如多方第三方參與合同履行，各方應明確各自的職責及權利義務，并互相協作，確保合同的順利履行。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應與第三方進行協商；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區，甲乙雙方同意將爭議提交至該法院解決。第二十條本合同的補充與修訂20.1本合同的補充與修訂應由甲乙雙方共同協商確定，并在補充與修訂的文件上簽字（或蓋章）確認。20.2補充與修訂的文件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充與修訂的文件執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交付確認書附件二：質量保證書附件三：售后服務協議附件四：其他相關文件1.住宅交付確認書附件一為住宅交付確認書，是證明出賣人已按照合同約定將住宅交付給買受人的文件。內容包括住宅的詳細信息、交付時間、交付條件等。2.質量保證書附件二為質量保證書，是出賣人承諾住宅質量符合國家規定和標準的文件。內容包括住宅質量保證期限、質量問題處理方式等。3.售后服務協議附件三為售后服務協議，是出賣人提供住宅售后服務的承諾文件。內容包括售后服務內容、售后服務期限等。4.其他相關文件附件四包括與本合同履行相關的其他文件，具體內容由甲乙雙方根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、地點、條件交付住宅。2.出賣人未能按照合同約定質量保證標準提供住宅。3.買受人未能按照合同約定時間、地點、條件支付交易價格。4.買受人未能按照合同約定使用、維護、管理住宅。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付住宅，構成違約。出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風、戰爭、罷工等。2.質量保證期限：自住宅交付之日起算，為期兩年。3.售后服務期限：自住宅交付之日起算，為期兩年。4.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同交易價格的1