甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業樓宇買賣合同規范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業樓宇定義第二條商業樓宇基本情況2.1樓宇地址2.2樓宇面積2.3樓宇結構2.4產權證明第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產權過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六條瑕疵責任6.1出賣人責任6.2買受人責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方聲明11.1第三方聲明內容11.2第三方責任第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他內容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：有限公司1.2.2注冊地址：省市區路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯系電話：X1.3商業樓宇定義1.3.1商業樓宇：指位于省市區路號的樓宇，包括但不限于地上層、地下層的所有建筑物及其附屬設施。第二條商業樓宇基本情況2.1樓宇地址：省市區路號2.2樓宇面積：總占地面積平方米，建筑面積平方米2.3樓宇結構：包括但不限于鋼筋混凝土結構、電梯、消防設施、供暖系統、供電系統等2.4產權證明：中華人民共和國不動產權證書，證號：第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：商業樓宇的總購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付房款3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款總額的30%支付給出賣人；剩余的70%房款，買受人應按照出賣人指定的分期付款計劃予以支付。第四條交付及驗收4.1交付時間：商業樓宇的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內4.2交付條件：商業樓宇達到國家相關驗收標準，具備使用條件4.3驗收程序：買受人應按照合同約定對商業樓宇進行驗收，如發現不符合合同約定的情況，買受人應在驗收完畢之日起三個工作日內向出賣人提出，出賣人應在接到買受人通知之日起七個工作日內予以解決。第五條產權過戶5.1過戶流程：買受人應按照我國相關法律法規的規定，向有關部門申請辦理產權過戶手續5.2過戶費用：買受人應承擔過戶所產生的相關費用，具體費用雙方協商解決5.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內完成產權過戶手續第六條瑕疵責任6.1出賣人責任6.1.1出賣人保證商業樓宇符合我國相關法律法規的規定和合同的約定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵6.1.2出賣人應承擔由于其原因導致商業樓宇存在質量問題、結構問題等瑕疵的責任6.2買受人責任6.2.1買受人應按照合同約定支付房款6.2.2買受人應承擔由于其原因導致產權過戶未能順利進行的責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照合同約定交付商業樓宇的，應向買受人支付違約金，違約金為購買價格的1%7.1.2出賣人未按照合同約定辦理產權過戶手續的，應向買受人支付違約金，違約金為購買價格的1%7.2買受人違約7.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%7.2.2買受人未按照合同約定接受商業樓宇交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為購買價格的1%第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢或者合同被解除。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十一條第三方聲明11.1第三方聲明內容：出賣人和買受人聲明，本合同項下的商業樓宇交易不涉及任何非法資金流動。11.2第三方責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應積極協商解決，第三方應承擔相應責任。第十二條合同的附件12.1附件內容：本合同的附件包括商業樓宇的平面圖、結構圖、驗收報告等。12.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他內容：本合同未涉及的事項，雙方可通過補充協議的形式約定。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改，應經雙方協商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下商業樓宇交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇具備資質和良好信譽的第三方機構進行合作。2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。2.3第三方介入時間：第三方介入的時間應在本合同簽訂之后，產權過戶之前。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方應按照委托協議的約定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方義務：第三方應對其提供的服務質量和結果負責，確保符合相關法律法規和行業標準。3.3第三方權利：第三方有權按照委托協議的約定收取費用，并要求甲乙方提供必要的協助和支持。第四條第三方收費4.1收費標準：第三方的收費標準應在本合同中明確，并與甲乙方協商一致。4.2收費方式：第三方收費可采用一次性支付、按階段支付等方式。4.3費用承擔：甲乙方應按照委托協議的約定承擔第三方費用。第五條第三方違約5.1第三方未按照委托協議約定提供服務，應承擔違約責任。5.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的委托關系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務和權利，不產生任何影響。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額：第三方的賠償責任限額應在本合同中明確。7.2限額調整：甲乙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙方應簽訂補充協議，明確變更內容。8.2補充協議效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方未能按照約定完成工作，甲乙方有權終止委托關系。9.2退出后果：第三方退出后，甲乙方應按照約定承擔相關費用，并重新選擇第三方。第十條第三方責任爭議解決10.1爭議解決：如甲乙方與第三方之間發生責任爭議，應通過協商解決。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方與甲乙方的溝通協作11.2信息共享：甲乙方應向第三方提供必要的交易信息，第三方也應向甲乙方及時反饋工作進展。第十二條第三方介入對合同履行影響的風險提示12.1風險提示：甲乙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方違約、第三方責任限額等。12.2風險防范：甲乙方應采取適當措施，降低第三方介入帶來的風險。第十三條附件13.1附件內容：本合同的附件包括第三方機構的資質證明、委托協議等。13.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他內容：本合同未涉及的事項，雙方可通過補充協議的形式約定。15.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改，應經雙方協商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業樓宇平面圖附件二：商業樓宇結構圖附件三：商業樓宇驗收報告附件四：第三方機構資質證明附件五：第三方機構委托協議附件六：過戶機構出具的過戶證明附件七：付款憑證及收款憑證附件八：產權證復印件附件九：其他與商業樓宇交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.商業樓宇平面圖應詳細展示樓宇的布局和結構，包括各樓層的用途、面積等。2.商業樓宇結構圖應清晰展示樓宇的建筑結構，包括墻體、梁柱等。3.商業樓宇驗收報告應詳細記錄樓宇的質量、安全、環保等方面的檢查結果。4.第三方機構資質證明應證明第三方機構具備相應的資質和能力，包括但不限于營業執照、專業資格證書等。5.第三方機構委托協議應明確雙方的權利義務，包括但不限于工作內容、費用、時間等。6.過戶機構出具的過戶證明應證明商業樓宇的產權已經過戶到買受人名下。7.付款憑證及收款憑證應證明買受人已經按照約定支付了房款。8.產權證復印件應證明商業樓宇的產權歸屬。9.其他與商業樓宇交易相關的文件和資料應包括但不限于合同附件、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付商業樓宇。2.出賣人未按照約定辦理產權過戶手續。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人未按照約定接受商業樓宇交付。5.第三方未按照委托協議提供服務。6.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的1%或合同總金額的1%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.延期履行：如違約方未能按照約定時間履行合同義務，應承擔延期履行的責任，包括但不限于繼續履行、支付違約金等。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內交付商業樓宇，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的損失。2.如果第三方未能按照委托協議提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權要求第三方承擔因服務未達標導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商業樓宇買賣合同規范，是由甲乙方簽訂的具有法律效力的文件。2.出賣人：出賣人是指出售商業樓宇的一方，即本合同的甲方。3.買受人：買受人是指購買商業樓宇的一方，即本合同的乙方。4.第三方：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項下商業樓宇交易的自然人、法人或其他組織。5.違約金