甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：回遷安置房基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋結(jié)構(gòu)1.3：房屋面積第二條：交易雙方信息2.1：回遷安置房所有權(quán)人信息2.2：購買方信息第三條：交易方式及價格3.1：交易方式3.2：交易價格3.3：付款方式及時間第四條：交付及過戶4.1：交付時間4.2：過戶時間4.3：過戶費用第五條：房屋維修責任5.1：維修責任主體5.2：維修范圍5.3：維修費用承擔第六條：物業(yè)服務及相關費用6.1：物業(yè)公司名稱6.2：物業(yè)服務費6.3：其他相關費用第七條：交易稅費7.1：交易稅費承擔主體7.2：稅費金額第八條：違約責任8.1：違約行為8.2：違約責任承擔方式第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1：變更條件10.2：解除條件第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1：生效條件11.2：終止條件11.3：續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限第十三條：其他約定13.1：戶口遷移13.2：家具家電歸屬第十四條：附件14.1：房屋所有權(quán)證復印件14.2：購買方身份證復印件14.3：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：回遷安置房基本信息1.1：房屋坐落房屋坐落為本市區(qū)街道號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2：房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位和公共設施的面積為平方米。1.3：房屋面積房屋的實測面積為平方米，合同約定面積與實測面積的誤差比絕對值在%以內(nèi)（含%），買受人同意按照合同約定的價格購買該房屋。第二條：交易雙方信息2.1：回遷安置房所有權(quán)人信息回遷安置房所有權(quán)人為甲方（姓名：，身份證號碼：），甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。2.2：購買方信息購買方為乙方（姓名：，身份證號碼：），乙方自愿購買甲方所出售的回遷安置房。第三條：交易方式及價格3.1：交易方式本合同的交易方式為買賣，甲方將其擁有的回遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應的購房款給甲方。3.2：交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，該價格包括了房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設施和家具家電等的一切費用。3.3：付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。乙方支付購房款的方式為分期付款，具體付款方式和時間如下：（1）乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%；（2）乙方在房屋過戶登記完畢之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%；（3）剩余的%購房款，乙方應在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1：交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2：過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶登記手續(xù)。4.3：過戶費用辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的費用由乙方承擔，具體費用以政府部門收費標準為準。第五條：房屋維修責任5.1：維修責任主體房屋的維修責任主體為甲方，甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.2：維修范圍甲方維修的范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等，具體范圍以房屋所有權(quán)證記載的設施為準。5.3：維修費用承擔房屋維修費用由甲方承擔，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當或人為破壞導致的損壞；（2）因不可抗力因素導致的損壞。第六條：物業(yè)服務及相關費用6.1：物業(yè)公司名稱本房屋的物業(yè)管理公司名稱為物業(yè)管理有限公司。6.2：物業(yè)服務費物業(yè)服務費為每月元，乙方應在每月前五個工作日內(nèi)將物業(yè)服務費支付給物業(yè)管理公司。6.3：其他相關費用本房屋的其他相關費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，由乙方承擔。具體的費用以政府部門或服務提供商的收費標準為準。第七條：交易稅費7.1：交易稅費承擔主體本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體稅費以政府部門收費標準為準。7.2：稅費金額乙方應按照政府部門的規(guī)定，支付相應的稅費。具體稅費金額以政府部門出具的正式收費憑證為準。第八條：違約責任8.1：違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定時間、方式交付房屋；（2）甲方未按照約定配合乙方完成過戶登記手續(xù)；（3）乙方未按照約定時間、方式支付購房款；（4）乙方未按照約定使用、維護房屋導致房屋損壞。8.2：違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為合同總金額的%；（2）賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請調(diào)解。9.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1：變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2：解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1：生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。11.3：續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應重新簽訂書面合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2：保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1：戶口遷移甲乙雙方同意，房屋過戶登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2：家具家電歸屬本合同所附家具家電清單為本合同的一部分，甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將清單所列家具家電交付給乙方。除非雙方另有約定，清單所列家具家電歸乙方所有。第十四條：附件14.1：房屋所有權(quán)證復印件本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。14.2：購買方身份證復印件本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方應向甲方提供購買方身份證的復印件。14.3：其他相關文件本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲乙雙方應相互提供與本合同履行相關的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1：中介機構(gòu)介入（1）提供房屋交易相關信息；（2）協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)；（3）協(xié)助甲方和乙方處理交易過程中的相關問題。2.2：評估機構(gòu)介入本合同履行過程中，如需評估機構(gòu)評估房屋價值，甲方和乙方應共同選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)。評估機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）對房屋進行實地查看；（2）按照約定標準和方法評估房屋價值；（3）提供評估報告。2.3：過戶登記機構(gòu)介入本合同履行過程中，如需過戶登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)，甲方和乙方應共同選擇具有資質(zhì)的過戶登記機構(gòu)。過戶登記機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理過戶登記手續(xù)；（2）提供過戶登記相關信息；（3）解答甲方和乙方關于過戶登記的問題。2.4：物業(yè)公司介入本合同履行過程中，如需物業(yè)公司提供服務，甲方和乙方應共同選擇物業(yè)公司。物業(yè)公司的職責包括但不限于：（1）提供物業(yè)服務；（2）收取物業(yè)服務費；（3）維護房屋及公共設施的正常使用。第三條：第三方責任及限額3.1：第三方責任第三方應按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定履行相應職責。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2：第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額。責任限額可以是固定的金額，也可以是按照第三方的收費標準計算的金額。具體責任限額在本合同中另附詳細規(guī)定。第四條：第三方權(quán)益保護4.1：第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所獲得的甲方和乙方信息，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等，應予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露此類信息。4.2：第三方權(quán)益保護如第三方未按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定履行職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方解除及更換5.1：第三方解除甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方的合同。解除第三方合同應書面通知第三方，并說明理由。5.2：第三方更換甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定辦理。更換第三方時，甲乙雙方應共同選擇新的第三方，并書面通知原第三方。第六條：第三方費用及支付6.1：第三方費用第三方在本合同履行過程中所收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費、物業(yè)服務費等，由甲方和乙方按照約定承擔。6.2：第三方費用支付甲乙雙方應按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定支付第三方費用。支付方式、時間等在本合同中另附詳細規(guī)定。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違約如第三方違反本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2：第三方違約處理甲方和乙方處理第三方違約事項時，應遵循本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定。如本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定未作明確約定，甲方和乙方應協(xié)商處理。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1：第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第三方僅負責協(xié)助甲方、乙方履行本合同，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務。8.2：第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的甲方和乙方信息，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等，應予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露此類信息。第九條：第三方介入的例外9.1：例外情形本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等例外情形，導致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔違約責任。9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：本附件需提供房屋所有權(quán)證的復印件，必須清晰可見，不得有涂改、污損等情況。2.附件二：購買方身份證復印件要求：本附件需提供購買方身份證的復印件，必須清晰可見，不得有涂改、污損等情況。3.附件三：房屋交易合同復印件要求：本附件需提供房屋交易合同的復印件，必須清晰可見，不得有涂改、污損等情況。4.附件四：評估報告復印件要求：本附件需提供評估報告的復印件，必須清晰可見，不得有涂改、污損等情況。5.附件五：過戶登記證明復印件要求：本附件需提供過戶登記證明的復印件，必須清晰可見，不得有涂改、污損等情況。6.附件六：物業(yè)服務合同復印件要求：本附件需提供物業(yè)服務合同的復印件，必須清晰可見，不得有涂改、污損等情況。7.附件七：家具家電清單要求：本附件需詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號等，必須準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.甲方未按照約定配合乙方完成過戶登記手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款責任認定：乙方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的5%。4.乙方未按照約定使用、維護房屋導致房屋損壞責任認定：乙方應承擔維修費用，并支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。5.中介機構(gòu)未按照約定提供服務責任認定：中介機構(gòu)應承擔違約金，違約金金額為服務費的20%。示例說明：若甲方未按照約定