甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年協議—萬科公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條：房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責任第五條：房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條：租戶權利與義務6.1租戶權利6.2租戶義務第七條：甲方（房東）權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條：乙方（租戶）權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區萬科公寓棟單元號，房屋結構為____層____室。1.2租賃房屋面積：____平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期：租金每____月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式：租戶應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬戶名：____，賬號：____。第三條：押金及退還3.1押金金額：租戶應于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經甲方同意的合理損耗后，甲方應在扣除租戶應付款項后，將剩余押金無息退還給租戶。第四條：房屋使用及維修4.1房屋使用要求：租戶應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的《物業使用手冊》進行使用，并遵守相關物業管理規定。4.2維修責任：租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，由甲方負責維修；因租戶使用不當導致的損壞，由租戶負責維修。第五條：房屋保險5.1保險責任：甲方應為本租賃房屋投保火災險，并確保保險期限與租賃期限一致。5.2保險費用：保險費用由甲方承擔。第六條：租戶權利與義務6.1租戶權利：租戶有權按照本合同約定使用和享受租賃房屋。6.2租戶義務：（1）按照合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管；（3）遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）承擔租賃期內產生的水、電、燃氣、通訊等費用；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第八條：乙方（租戶）權利與義務8.1乙方權利：（1）按照合同約定使用和享受租賃房屋；（2）要求甲方按時提供租賃房屋及附屬設施；（3）提出合理化建議，改善租賃房屋及附屬設施的條件；（4）在租賃期內，有權依法要求甲方履行合同義務。8.2乙方義務：（1）按照合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管；（3）遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）承擔租賃期內產生的水、電、燃氣、通訊等費用；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：（1）甲方和乙方同意變更合同；（2）變更內容符合相關法律法規；（3）變更內容不損害甲方和乙方的合法權益。9.2合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）甲方和乙方協商一致解除合同；（3）乙方未按照合同約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（4）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方合法權益，甲方要求解除合同；（5）不可抗力導致合同無法履行。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：（1）未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設施，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失；（2）未按照約定履行維修義務，導致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應承擔違約責任；（3）其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：（1）未按照合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，支付逾期付款違約金；（2）未按照約定合理使用租賃房屋及附屬設施，造成損壞或損失，乙方應承擔賠償責任；（3）其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將租賃房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同簽署《物業交付確認書》，確認房屋及附屬設施的狀況。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。交還時，雙方應共同簽署《物業退還確認書》，確認房屋及附屬設施的狀況。第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、物業服務公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供服務或協助時，第三方可以介入合同的執行過程。第十六條：第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或協助，并對其提供的服務或協助承擔責任。16.2第三方責任限額：甲方和乙方不承擔第三方因提供服務或協助而產生的任何損失或損害。第三方對甲方和乙方的任何損失或損害，承擔的責任限額不超過其收取甲方和乙方的費用總額。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關系，甲方不承擔第三方提供的服務或協助的風險和責任。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關系，乙方不承擔第三方提供的服務或協助的風險和責任。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1第三方服務或協助的提供：當甲方或乙方需要第三方的服務或協助時，應與第三方簽訂相應的服務合同或協議，明確服務內容、費用、期限等事項。18.2第三方服務費用的支付：甲方和乙方應按照與第三方簽訂的服務合同或協議的約定，支付相應的服務費用。18.3第三方服務費用的退還：當甲方和乙方按照與第三方簽訂的服務合同或協議支付服務費用后，如第三方未按照約定提供服務或協助，甲方和乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。18.4第三方服務合同或協議的履行：甲方和乙方應確保與第三方簽訂的服務合同或協議的履行，如因甲方和乙方的原因導致服務合同或協議無法履行，甲方和乙方應承擔相應的責任。18.5第三方服務合同或協議的變更和解除：甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同或協議的變更和解除，應遵循雙方簽訂的服務合同或協議的約定。18.6第三方服務合同或協議的爭議解決：甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同或協議的爭議解決，應遵循雙方簽訂的服務合同或協議的約定。第十九條：第三方介入的注意事項19.1甲方和乙方應在簽訂本合同時，明確第三方介入的條件和范圍。19.2甲方和乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應的服務合同或協議，并明確服務內容、費用、期限等事項。19.3甲方和乙方應確保與第三方簽訂的服務合同或協議的履行，并按照約定支付服務費用。19.4甲方和乙方應了解并評估第三方的服務能力和信譽，以降低合同風險。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：當甲方和乙方需要變更第三方介入的條件和范圍時，應簽訂書面協議，經甲乙雙方和第三方協商一致后生效。20.2第三方介入的解除：當甲方和乙方需要解除第三方介入時，應與第三方協商一致，并按照雙方簽訂的服務合同或協議的約定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業交付確認書》附件二：《物業退還確認書》附件三：《租賃房屋及附屬設施清單》附件四：《租金支付記錄》附件五：《押金支付記錄》附件六：《維修服務協議》附件七：《物業服務協議》附件八：《第三方服務合同或協議》附件一：《物業交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認甲方將租賃房屋及附屬設施按照約定交付給乙方使用的時間、地點和狀況。附件二：《物業退還確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認乙方將租賃房屋及附屬設施按照約定交還給甲方的時間、地點和狀況。附件三：《租賃房屋及附屬設施清單》詳細要求和說明：本附件用于詳細列舉租賃房屋及附屬設施的名稱、數量、品牌、型號等信息。附件四：《租金支付記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方支付租金的金額、時間、方式等詳細信息。附件五：《押金支付記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方支付押金的金額、時間、方式等詳細信息。附件六：《維修服務協議》詳細要求和說明：本附件用于約定甲方應承擔的維修責任、維修服務范圍、維修費用等事項。附件七：《物業服務協議》詳細要求和說明：本附件用于約定物業服務公司應提供的服務內容、服務標準、服務費用等事項。附件八：《第三方服務合同或協議》詳細要求和說明：本附件用于約定第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設施。2.甲方未按照約定履行維修義務。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定合理使用租賃房屋及附屬設施，造成損壞或損失。5.甲方和乙方未按照約定支付第三方服務費用。6.第三方未按照服務合同或協議提供服務或協助。違約責任認定：1.甲方違約責任：賠償乙方因未提供租賃房屋及附屬設施而導致的損失。2.甲方違約責任：賠償乙方因未履行維修義務而導致的損失。3.乙方違約責任：支付逾期付款違約金。4.乙方違約責任：賠償甲方因未合理使用租賃房屋及附屬設施而造成的損失。5.甲方和乙方違約責任：賠償第三方因未支付服務費用而導致的損失。6.第三方違約責任：按照服務合同或協議的約定，向甲方和乙方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用