地產商銷售合同解除函編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據甲乙雙方簽訂的《銷售合同》及相關條款，考慮到當前合同履行過程中存在的實際問題，甲方和乙方在平等協商的基礎上達成一致意見，特此就解除該合同事宜達成如下協議：第一條合同解除的背景和原因1.1解除背景1.2解除原因①甲方未按約定時間提供相關商品或服務，造成乙方的實際利益受損。②乙方未能按時支付合同約定的款項，致使合同執行受到嚴重影響。③合同條款的部分約定無法繼續履行，或執行過程中存在法律障礙。④雙方協商無法解決合同履行中的爭議問題。1.3雙方解除合同的共識在考慮到雙方實際情況并經過多輪友好協商后，甲方與乙方同意解除原合同，并對相關事項進行友好處理。第二條合同解除后的處理事項2.1雙方的權利和義務解除合同后，雙方的主要權利與義務如下：①甲方應按照合同約定，將乙方已支付的款項退還給乙方。②乙方應立即停止使用與原合同相關的商品或服務，并保證及時退還已接收的商品或設備。③雙方應根據解除合同的實際情況，及時清算涉及的費用和其他經濟往來。④解除合同后，任何一方不得再對另一方提出因原合同引起的賠償要求，除非該要求因另一方違約行為導致。2.2資產歸屬及返還甲方和乙方應共同確認解除合同后相關資產的歸屬問題。①乙方已支付的款項應按合同規定予以退還，但若有未履行部分，應扣除違約金或損失費用。②甲方應配合乙方及時返還其所有未使用的商品、設備等。③乙方已接受的商品、設備若無法退還，則應按照市場價值計算賠償。④雙方應就資產歸屬達成協議，并履行相應的返還及補償責任。第三條保密條款3.1保密義務甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及到的所有信息應予以嚴格保密。①任何一方不得在沒有對方書面同意的情況下，向第三方披露與合同相關的商業機密。②雙方不得公開合同的任何條款，除非法律法規要求或經過對方同意。③本保密義務在合同解除后依然有效，持續生效直至保密信息公開或相關信息不再具備保密性。④若一方違反保密義務，應對因此給對方造成的所有損失承擔賠償責任。3.2合同解除后保密信息的處理解除合同后，雙方應對保密信息進行妥善處理。①雙方應確保所涉及的所有保密信息不被第三方獲取或濫用。②所有涉及保密內容的文件、數據、資料等，應在合同解除后的15日內歸還或銷毀。③任何一方不得擅自復制或傳播保密信息，未經對方同意不得使用該信息。④解除合同后，若任何一方仍然存在保密信息外泄的行為，應承擔相應的法律責任。第四條解除合同的費用結算4.1雙方結算事項①甲方應退還乙方已支付的相關款項，退還金額需在解除合同后15日內完成。②乙方未按期付款部分，應按合同約定支付違約金及其他相關費用。③雙方應就解除合同后的財務賬目進行核對，確認是否存在多余款項或應付金額。④合同解除過程中產生的其他費用，由雙方協商解決，費用負擔由違約方承擔。4.2清算程序①雙方指定各自的財務人員負責清算工作。②雙方應提供必要的財務記錄，確保結算的準確性。③清算完成后，雙方應簽署清算確認書，確認費用結算已完成。④若清算過程中發現爭議，雙方應通過友好協商解決，如無法解決，可依法申請仲裁。第五條合同解除的效力5.1合同解除的生效合同解除生效的時間為雙方代表簽字之日起生效。①雙方確認解除合同的具體事項并簽署確認書。②合同解除后，原合同各項條款立即失效，雙方不再承擔原合同下的履約義務。③雙方應在解除合同后按約定處理各自的責任和義務。④如解除合同后有未處理的未決問題，應通過協商解決。5.2合同解除的最終處理合同解除后，雙方應就所有未結事項進行清算和解決。①解除合同后，雙方應及時進行信息傳遞和物品歸還。②雙方對解除合同后的財務問題進行最終清算，確保無后續糾紛。③如有爭議，雙方應通過法律途徑解決，避免影響正常運營。④合同解除后，雙方需確保不再互相聯系與原合同內容相關的事務。第六條爭議解決6.1爭議解決方式①雙方應通過友好協商解決爭議。②如協