樓內小棚出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓內小棚，甲方愿意將上述小棚出租給乙方使用，乙方愿意承租上述小棚，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的樓內小棚，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元，分__________期支付，具體支付時間和方式如下：

（1）首期租金：人民幣__________元，于簽訂本合同之日起__________日內支付；

（2）后續租金：人民幣__________元，于每個租賃期開始前__________日內支付。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。乙方應于收到租賃物后__________日內進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行違法活動。

5.2乙方應妥善保管租賃物，保證租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

（2）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.租賃物現狀說明

4.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓內小棚，甲方愿意將上述小棚出租給乙方使用，乙方愿意承租上述小棚。同時，為確保租賃過程的安全、合規及效益，丙方作為監管方參與本合同，對租賃活動進行監督和管理。三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的樓內小棚，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元，分__________期支付，具體支付時間和方式如下：

（1）首期租金：人民幣__________元，于簽訂本合同之日起__________日內支付；

（2）后續租金：人民幣__________元，于每個租賃期開始前__________日內支付。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。乙方應于收到租賃物后__________日內進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行違法活動。

5.2乙方應妥善保管租賃物，保證租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、丙方責任與權利

6.1丙方作為監管方，負責監督租賃活動的合規性、安全性及效益。

6.2丙方有權對乙方租賃物的使用情況進行檢查，確保乙方按約定用途使用租賃物。

6.3丙方有權對乙方租賃物的維護情況進行監督，確保乙方對租賃物進行定期維護。

6.4丙方有權對乙方違反本合同約定的行為提出警告或解除本合同。

七、甲方的權益與利益

7.1甲方有權要求乙方按約定時間支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

7.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定的使用、維護租賃物的義務，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方賠償損失。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期限內不得擅自轉租、抵押租賃物。

7.4甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復原狀或按約定方式返還甲方。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

8.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期限內未經甲方同意轉租、抵押租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.4乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃活動的合規性、安全性及效益，維護甲方的權益。甲方作為出租方，在本次合同中占據主導地位，旨在保障自身的利益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現甲乙雙方在租賃過程中的權益平衡，確保租賃活動的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（咨詢與服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租上述商鋪。為了確保乙方在租賃過程中的權益得到保障，并獲取專業的咨詢服務，丙方作為咨詢與服務方參與本合同，提供相關咨詢和服務。三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元，分__________期支付，具體支付時間和方式如下：

（1）首期租金：人民幣__________元，于簽訂本合同之日起__________日內支付；

（2）后續租金：人民幣__________元，于每個租賃期開始前__________日內支付。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。乙方應于收到租賃物后__________日內進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行違法活動。

5.2乙方應妥善保管租賃物，保證租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、丙方責任與權利

6.1丙方作為咨詢與服務方，負責為乙方提供租賃過程中的專業咨詢服務，包括但不限于租賃策略、市場分析、法律咨詢等。

6.2丙方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按約定用途使用租賃物。

6.3丙方有權對租賃物的維護情況進行監督，確保乙方對租賃物進行定期維護。

6.4丙方有權對乙方的租賃活動進行評估，并提出改進建議。

七、乙方的權益與利益

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質量符合約定標準。

7.2乙方有權要求丙方提供專業的咨詢服務，并確保咨詢服務的質量和及時性。

7.3乙方有權在租賃期內對租賃物進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。

7.4乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金，但需提前向甲方提出書面申請。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標準，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

8.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如違反約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義