新房房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.雙方經友好協商，就房屋的購買事宜達成一致意見，現訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號：____________________；

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3房屋已取得合法銷售資格，具備入住條件。

第二條購房價格及支付方式

2.1房屋購買價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，以____________________方式支付給乙方；

2.4甲方逾期支付購房款，應按照____________________的比例向乙方支付違約金。

第三條房屋交付及驗收

3.1乙方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給甲方；

3.2甲方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收；

3.3甲方對房屋驗收合格后，應在____________________個工作日內簽署驗收合格證明；

3.4若房屋存在質量問題，甲方應在驗收合格證明中注明，并要求乙方在____________________個工作日內進行修復；

3.5若乙方逾期未修復，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部購房款。

第四條產權過戶及稅費

4.1雙方同意在本合同簽訂后____________________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續；

4.2房屋產權過戶過程中產生的稅費，由____________________方承擔；

4.3乙方應在房屋產權過戶后____________________個工作日內，將房屋所有權證及有關證明文件交付給甲方。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，造成另一方重大損失的；

（2）一方發生嚴重違約行為，經另一方要求仍不改正的；

（3）法律法規規定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并按照本合同約定處理已支付購房款、房屋交付、產權過戶等事宜。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋測繪報告；

4.房屋質量保證書；

5.房屋產權過戶手續。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.丙方作為擔保方，同意為本合同項下甲乙雙方的交易提供擔保；

3.雙方經友好協商，就房屋的購買事宜及擔保事項達成一致意見，現訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號：____________________；

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3房屋已取得合法銷售資格，具備入住條件。

第二條購房價格及支付方式

2.1房屋購買價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，以____________________方式支付給乙方；

2.4丙方作為擔保方，應在甲方未能按時支付剩余購房款的情況下，承擔保證責任。

第三條擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲乙雙方的交易提供全額擔保，擔保金額為房屋總價款；

3.2丙方應在甲方未能按時支付剩余購房款的情況下，在接到乙方通知后____________________個工作日內，向乙方支付剩余購房款；

3.3丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

第四條房屋交付及驗收

4.1乙方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給甲方；

4.2甲方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收；

4.3甲方對房屋驗收合格后，應在____________________個工作日內簽署驗收合格證明；

4.4若房屋存在質量問題，甲方應在驗收合格證明中注明，并要求乙方在____________________個工作日內進行修復；

4.5若乙方逾期未修復，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部購房款。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

6.1乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除合同并返還已支付的購房款。

6.2丙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔保證責任。

第七條限制條款

7.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途；

7.2乙方在房屋產權過戶前，不得將房屋抵押、出租或轉讓；

7.3丙方在擔保期間，不得擅自轉讓或處置擔保權利。

第八條合同解除

8.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，造成另一方重大損失的；

（2）一方發生嚴重違約行為，經另一方要求仍不改正的；

（3）法律法規規定的其他情形。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋測繪報告；

4.房屋質量保證書；

5.房屋產權過戶手續。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入擔保方丙方，旨在為甲方提供更加安全的購房保障，降低購房風險。丙方作為擔保方，在本合同項下承擔保證責任，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時獲得賠償，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過本合同，甲方在購房過程中處于主導地位，享有合同約定的各項權利，如房屋驗收權、違約追究權等；

2.甲方在合同中設定了多項限制條款，保障自身權益不受侵害；

3.甲方通過引入擔保方，降低了購房風險，提高了交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.甲方有意購買該房屋，但需要丙方的專業服務協助完成交易；

3.雙方經友好協商，就房屋的銷售事宜及中介服務達成一致意見，現訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號：____________________；

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3房屋已取得合法銷售資格，具備入住條件。

第二條中介服務內容

2.1丙方作為中介方，負責提供房屋銷售過程中的專業服務，包括但不限于：

（1）協助雙方進行房屋交易談判；

（2）提供房屋市場行情及交易建議；

（3）協助辦理房屋過戶手續；

（4）提供相關法律咨詢。

第三條中介服務費用

3.1丙方的中介服務費用為房屋成交價的____________________%；

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付中介服務費用。

第四條房屋交易條件

4.1房屋成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

4.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，以____________________方式支付給乙方。

第五條丙方的責任與權利

5.1丙方應保證提供的中介服務真實、準確、完整；

5.2丙方有權獲得中介服務費用，并在合同約定的期限內向甲方收取；

5.3丙方在交易過程中，應維護雙方的合法權益。

第六條乙方的責任與權利

6.1乙方應確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛；

6.2乙方應配合甲方完成房屋過戶手續，并確保房屋交付時符合合同約定；

6.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

7.2丙方違反本合同約定，未能提供滿意的中介服務的，應退還甲方已支付的中介服務費用。

第八條限制條款

8.1甲方在未支付房屋總價款前，不得擅自改變房屋的結構和用途；

8.2乙方在房屋產權過戶前，不得將房屋抵押、出租或轉讓；

8.3丙方在中介服務期間，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。

第九條合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權解除本合