購房交定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“房產”）；

2.雙方經協商一致，就購房事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.房產所有權歸賣方所有，賣方保證房產不存在任何權利瑕疵；

3.房產已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等相關證件。

二、交定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元；

2.定金支付方式：____________________；

3.定金支付期限：____________________；

4.定金支付后，賣方應在____________________日內將房產的房屋所有權證等相關證件交付給買方。

三、房屋交付

1.買方應在簽訂本合同時支付定金；

2.雙方應在____________________日前完成房屋交付手續；

3.房屋交付時，賣方應確保房產符合合同約定，并交付買方房屋所有權證等相關證件；

4.房屋交付后，買方應在____________________日內對房產進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在____________________日內向賣方提出，賣方應在____________________日內予以修復。

四、違約責任

1.如賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元；

2.如買方未按合同約定支付定金，視為放棄購房資格，賣方有權解除合同；

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房產所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“房產”）；

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，保證買方在合同履行過程中的權益；

3.雙方經協商一致，就購房事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.房產所有權歸賣方所有，賣方保證房產不存在任何權利瑕疵；

3.房產已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等相關證件。

二、交定金及擔保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元；

2.定金支付方式：____________________；

3.買方支付定金后，擔保方應向賣方支付等額擔保金人民幣____________________元，作為擔保買方履行合同義務的保證金；

4.定金及擔保金支付期限：____________________。

三、房屋交付

1.買方應在簽訂本合同時支付定金；

2.雙方應在____________________日前完成房屋交付手續；

3.房屋交付時，賣方應確保房產符合合同約定，并交付買方房屋所有權證等相關證件；

4.房屋交付后，買方應在____________________日內對房產進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在____________________日內向賣方提出，賣方應在____________________日內予以修復。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房產，并保證房產符合合同約定；

2.甲方有權要求賣方在房屋交付前提供房產相關證明文件；

3.甲方有權要求賣方承擔因房產質量問題造成的損失；

4.甲方應按照合同約定支付定金及擔保金；

5.甲方應配合賣方辦理房屋過戶手續。

五、乙方的義務與責任

1.賣方應保證房產的真實性、合法性，并承擔因房產權利瑕疵造成的損失；

2.賣方應按照合同約定的時間、地點交付房產；

3.賣方應承擔因房屋質量問題造成的損失；

4.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。

六、丙方的擔保義務與責任

1.擔保方應按照合同約定向賣方支付擔保金；

2.擔保方在買方違約時，有權代買方履行合同義務；

3.擔保方有權要求賣方履行合同義務，并有權要求賣方承擔違約責任。

七、違約責任

1.如賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元；

2.如買方未按合同約定支付定金及擔保金，視為放棄購房資格，賣方有權解除合同；

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的各項義務；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違約，經對方書面通知后，違約方在____________________日內仍未履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房產所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入保證了買方在購房過程中的權益，降低了交易風險；

2.丙方作為擔保方，增加了賣方履行合同義務的保障，促進了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.本合同以甲方權益為主導，保障了甲方在購房過程中的合法權益；

2.甲方通過加強對賣方和擔保方的約束，確保了房產交易的安全性和可靠性；

3.甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了購房過程中的話語權，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）；

2.丙方同意為甲方的租賃行為提供擔保，保證甲方在合同履行過程中的義務履行；

3.雙方經協商一致，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.租賃房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；

3.租賃房屋已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等相關證件。

二、租金及押金

1.租賃房屋的月租金為人民幣____________________元，租賃期限為____________________年；

2.甲方應于每月的____________________日前支付租金；

3.甲方需向乙方支付押金人民幣____________________元，作為租賃期間房屋損壞的保證金；

4.甲方支付押金后，擔保方應向乙方支付等額擔保金人民幣____________________元，作為擔保甲方履行租賃合同義務的保證金。

三、租賃期限及交付

1.租賃期限自____________________起至____________________止；

2.甲方應在租賃期限開始前向乙方交付押金及首月租金；

3.乙方應在租賃期限開始前將租賃房屋交付給甲方，確保房屋符合租賃條件。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方確保租賃房屋符合約定的使用條件；

2.甲方有權在租賃期限內正常使用租賃房屋；

3.甲方應按照合同約定支付租金及押金；

4.甲方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；

5.甲方應愛護租賃房屋及附屬設施。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及押金；

2.乙方有權要求甲方遵守租賃合同約定的使用條件；

3.乙方應保證租賃房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵；

4.乙方應確保租賃房屋在交付時符合約定的使用條件；

5.乙方應配合甲方辦理租賃房屋的入住和退租手續。

六、丙方的擔保義務與責任

1.擔保方應按照合同約定向乙方支付擔保金；

2.擔保方在甲方違約時，有權代甲方履行合同義務；

3.擔保方有權要求甲方履行合同義務，并有權要求甲方承擔違約責任。

七、違約責任

1.如甲方未按合同約定支付租金及押金，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

2.如乙方未按合同約定交付租賃房屋，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違約，經對方書面通知后，違約方在____________________日內仍未履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）租賃房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；