買方按揭買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于____市____區____街道____號____室的房產，乙方同意出售該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意出售位于____市____區____街道____號____室房產（以下簡稱“標的物”）給甲方，甲方同意購買該標的物。

2.標的物所有權歸甲方所有，乙方應將標的物的全部權屬證明文件交付甲方。

二、房價及支付方式

1.標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付乙方房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____日內支付乙方人民幣____元整（大寫：____元整）作為首付款。

（2）按揭貸款：甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限為____年。

三、交付及過戶

1.乙方應在甲方支付首付款后____日內，將標的物的鑰匙交付給甲方。

2.乙方應在甲方支付全部房款后____日內，協助甲方辦理標的物的過戶手續。

四、稅費及費用承擔

1.標的物的稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔。

2.乙方應在辦理標的物過戶手續時，將甲方所需繳納的稅費及費用清單交付給甲方。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定交付標的物或協助辦理過戶手續，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.首付款支付憑證

4.按揭貸款合同

5.其他雙方約定的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于____市____區____街道____號____室的房產，乙方同意出售該房產，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意出售位于____市____區____街道____號____室房產（以下簡稱“標的物”）給甲方，甲方同意購買該標的物。

2.標的物所有權歸甲方所有，乙方應將標的物的全部權屬證明文件交付甲方。

二、房價及支付方式

1.標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付乙方房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____日內支付乙方人民幣____元整（大寫：____元整）作為首付款。

（2）按揭貸款：甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限為____年。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意在甲方未能按時償還按揭貸款時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整），擔保期限與按揭貸款期限一致。

四、交付及過戶

1.乙方應在甲方支付首付款后____日內，將標的物的鑰匙交付給甲方。

2.乙方應在甲方支付全部房款后____日內，協助甲方辦理標的物的過戶手續。

五、稅費及費用承擔

1.標的物的稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔。

2.乙方應在辦理標的物過戶手續時，將甲方所需繳納的稅費及費用清單交付給甲方。

六、甲方的權利條款

1.甲方享有標的物的優先使用權，在乙方未按約定交付標的物前，乙方不得擅自處置標的物。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內完成標的物的交付，若乙方未按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任，若丙方未能履行，甲方有權直接向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付標的物，應向甲方支付____%的違約金，并承擔因遲延交付造成的損失。

2.若乙方擅自處置標的物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方不得將標的物的權屬轉移給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方擔保合同

4.首付款支付憑證

5.按揭貸款合同

6.其他雙方約定的文件

第三篇范文總結：

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買標的物時獲得穩定的資金支持。第三方擔保的存在，增加了甲方的購買信心，同時降低了甲方的財務風險。

甲方作為主導方，通過增加多項權利條款，確保了在合同履行過程中，其權益得到充分保障。甲方的優先使用權、解除合同權以及直接向擔保方追償的權利，都是對甲方權益的強化。

乙方和丙方的違約及限制條款，則是對其義務的明確，確保其在合同履行過程中嚴格遵守約定，避免因違約行為給甲方造成損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方愿意出售位于____市____區____街道____號____室的房產（以下簡稱“標的物”），甲方同意購買該標的物，丙方作為融資方，同意為乙方提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意出售位于____市____區____街道____號____室房產給甲方，甲方同意購買該標的物。

2.標的物所有權歸甲方所有，乙方應將標的物的全部權屬證明文件交付甲方。

二、房價及融資方式

1.標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方同意向甲方支付房款，丙方同意為乙方提供融資服務，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限為____年。

三、融資條款

1.丙方作為融資方，同意為乙方提供貸款，用于支付標的物的房款。

2.丙方提供的貸款利率為____%，還款方式為等額本息。

四、交付及過戶

1.乙方應在甲方支付首付款后____日內，將標的物的鑰匙交付給甲方。

2.乙方應在甲方支付全部房款后____日內，協助甲方辦理標的物的過戶手續。

五、甲方的權利條款

1.甲方享有標的物的優先購買權，在標的物權屬未轉移至甲方前，乙方不得擅自處置標的物。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內完成標的物的交付，若乙方未按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金。

六、乙方的權利條款

1.乙方享有標的物的所有權，在合同履行期間，乙方有權要求甲方按時支付房款。

2.乙方有權要求丙方在融資期限內提供穩定的資金支持，若丙方未能履行，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付____%的違約金。

2.若甲方擅自處置標的物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方融資合同

4.首付款支付憑證

5.按揭貸款合同

6.其他雙方約定的文件

第三篇范文總結：

本合同中，丙方作為融資方介入，旨在為乙方提供資金支持，確保乙方能夠順利完成標的物的出售。乙方作為主導方，通過增加多