深圳小升初房租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于深圳市的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于深圳市__________區__________街道__________小區__________棟__________單元__________號，以下簡稱“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛，裝修情況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________日向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣，共計__________個月，租金總額為__________元人民幣。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿或乙方提前終止租賃關系后，甲方應退還乙方押金（扣除乙方應支付的違約金、欠款及物業管理費等費用）。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照出租房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在租賃期間，應保持出租房屋的整潔、完好，如因乙方原因造成出租房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等費用。

6.2乙方應遵守物業管理公司的各項規定，不得在出租房屋內從事違法活動。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）解除本合同，收回出租房屋，并要求乙方支付違約金。

7.2如甲方未按時交付出租房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）出租房屋產權證復印件；

（2）出租房屋租賃合同備案證明；

（3）物業管理費繳納證明；

（4）水電費繳納證明。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于深圳市的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，并委托丙方進行物業管理的服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于深圳市__________區__________街道__________小區__________棟__________單元__________號，以下簡稱“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛，裝修情況為__________。

1.3丙方負責出租房屋的物業管理服務，包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化等。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________日向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣，共計__________個月，租金總額為__________元人民幣。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

3.3丙方負責收取租金，并按約定時間將租金支付給甲方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿或乙方提前終止租賃關系后，甲方應退還乙方押金（扣除乙方應支付的違約金、欠款及物業管理費等費用）。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照出租房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在租賃期間，應保持出租房屋的整潔、完好，如因乙方原因造成出租房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3丙方負責監督乙方的房屋使用情況，確保乙方遵守房屋使用規定。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等費用。

6.2丙方負責收取物業管理費，并按約定時間將費用支付給物業管理公司。

6.3丙方應保證物業管理服務的質量和效果，如因丙方原因導致物業管理服務不到位，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）解除本合同，收回出租房屋，并要求乙方支付違約金；

（3）甲方有權直接向丙方追討欠款。

7.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3如丙方未履行物業管理職責，導致乙方權益受損，甲方有權要求丙方賠償損失。

7.4乙方不得將出租房屋轉租、轉借給他人使用，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）出租房屋產權證復印件；

（2）出租房屋租賃合同備案證明；

（3）物業管理費繳納證明；

（4）水電費繳納證明。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高物業管理服務的質量和效率，確保甲乙雙方的權益得到保障。通過丙方的專業服務，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，同時，丙方的監督作用也有助于乙方遵守合同規定，減少違約行為。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定詳細的合同條款，確保自身權益得到充分保障。甲方通過引入丙方作為物業管理方，一方面可以降低管理風險，另一方面也可以提高租賃收益。此外，甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，有效維護了自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于深圳市的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，并委托丙方提供物業管理服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于深圳市__________區__________街道__________小區__________棟__________單元__________號，以下簡稱“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛，裝修情況為__________。

1.3丙方負責出租房屋的物業管理服務，包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化等。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________日向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣，共計__________個月，租金總額為__________元人民幣。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方應向乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿或乙方提前終止租賃關系后，甲方應退還乙方押金（扣除乙方應支付的違約金、欠款及物業管理費等費用）。

五、房屋使用及維護

5.1乙方有權按照出租房屋的用途合理使用，甲方不得擅自干涉。

5.2乙方應保持出租房屋的整潔、完好，如因乙方原因造成出租房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3丙方負責監督乙方的房屋使用情況，確保乙方遵守房屋使用規定，并對房屋進行必要的維護和保養。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等費用。

6.2丙方負責收取物業管理費，并按約定時間將費用支付給物業管理公司。

6.3丙方應保證物業管理服務的質量和效果，如因丙方原因導致物業管理服務不到位，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

七、違約責任及限制條款

7.1如甲方未按時交付出租房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

7.2如甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權拒絕支付，并有權解除本合同。

7.3如甲方違反合同約定，損害乙方權益，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、乙方的權利條款及利益條款

7.4乙方有權要求甲方提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

7.5乙方有權要求甲方保證房屋的安全性和合法性。

7.6乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，包括但不限于及時響應維修請求、保持公共區域清潔等。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）出租房屋產權證復印件；

（2）出租房屋租賃合同備案證明；

（3）物業管理費繳納證明；

（4）水電費繳納證明。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承