物業服務分期合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業服務分期合同

甲方（物業服務提供方）：____________________

乙方（物業服務接受方）：____________________

鑒于甲方具備物業管理資質，愿意為乙方提供物業服務；乙方同意接受甲方提供的物業服務，雙方經友好協商，就物業服務事項達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方應根據乙方需求，提供以下物業服務：

（1）物業環境衛生管理；

（2）公共設施設備維護與管理；

（3）安全管理；

（4）綠化管理；

（5）客戶服務；

（6）其他約定的服務事項。

1.2甲方提供的物業服務應符合國家有關法律法規、行業規范及物業管理合同約定。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂物業服務合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業服務費用。

3.2物業服務費用包括但不限于以下部分：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備運行、維護費用；

（3）綠化養護費用；

（4）其他約定的費用。

3.3物業服務費用支付方式如下：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年支付。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業服務或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的仲裁機構申請仲裁。

5.2本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為____市。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務項目清單；

2.物業服務費用明細表；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業服務分期合同

甲方（物業服務提供方）：____________________

乙方（物業服務接受方）：____________________

丙方（第三方服務監督方）：____________________

鑒于甲方具備物業管理資質，愿意為乙方提供物業服務；乙方同意接受甲方提供的物業服務；丙方作為第三方服務監督方，對甲方的物業服務進行監督和評價。為明確各方權利義務，經三方友好協商，就物業服務事項達成如下協議：

一、服務內容與監督

1.1甲方應根據乙方需求，提供以下物業服務：

（1）物業環境衛生管理；

（2）公共設施設備維護與管理；

（3）安全管理；

（4）綠化管理；

（5）客戶服務；

（6）其他約定的服務事項。

1.2丙方對甲方提供的服務進行監督，包括但不限于：

（1）定期對甲方服務進行現場檢查；

（2）對甲方服務過程中的問題提出整改意見；

（3）對甲方服務進行評價，并定期向乙方報告。

二、服務期限與監督機制

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方將根據甲方服務情況，每月出具一次服務監督報告，如發現甲方服務不符合合同要求，丙方有權要求甲方在規定時間內整改。

三、服務費用與支付

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業服務費用。

3.2物業服務費用包括但不限于以下部分：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備運行、維護費用；

（3）綠化養護費用；

（4）其他約定的費用。

3.3甲方有權根據丙方監督報告和服務質量，調整物業服務費用，具體調整方案由三方協商確定。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權利：

（1）在丙方監督下，有權對乙方提出的服務需求進行評估和調整；

（2）根據丙方監督報告，有權要求乙方支付額外的服務費用；

（3）在乙方違約時，有權根據合同約定采取必要的措施。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）保證提供的服務符合國家相關法律法規、行業規范及物業管理合同約定；

（2）確保服務質量和效率，滿足乙方需求；

（3）按照丙方監督報告，及時整改服務中的問題。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按時支付物業服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失。

5.2乙方違反本合同約定，對甲方服務提出不合理要求，甲方有權拒絕并要求乙方承擔相應費用。

六、第三方丙方責權利

6.1丙方享有以下權利：

（1）對甲方提供的服務進行監督和評價；

（2）要求甲方整改服務中的問題；

（3）根據服務監督報告，對甲方服務進行處罰。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）客觀、公正地評估甲方服務；

（2）及時向乙方報告甲方服務情況；

（3）確保監督工作的獨立性。

七、爭議解決與合同終止

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的仲裁機構申請仲裁。

7.2如甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導致合同無法履行，任何一方均有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、合同生效與附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）物業服務項目清單；

（2）物業服務費用明細表；

（3）其他相關文件。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方，對甲方的物業服務進行監督和評價，確保甲方提供的服務質量，維護甲方的合法權益。同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益，實現甲方為主導的物業服務管理目標。第三方介入的意義在于提高服務透明度，確保服務品質，而甲方為主導的目的在于確保物業服務符合標準，提升甲方在物業管理市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業管理服務合同

甲方（物業管理方）：____________________

乙方（業主委員會/業主）：____________________

丙方（第三方監理機構）：____________________

鑒于甲方具備物業管理資質，愿意為乙方管理的物業提供物業服務；乙方作為業主委員會或業主，同意接受甲方提供的物業服務；丙方作為第三方監理機構，對甲方的物業服務進行監理。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，就物業管理服務事項達成如下協議：

一、服務內容與監理

1.1甲方應根據乙方要求，提供以下物業管理服務：

（1）物業環境衛生維護；

（2）公共設施設備維護與管理；

（3）安全管理；

（4）綠化養護；

（5）客戶服務；

（6）其他約定的服務事項。

1.2丙方對甲方提供的服務進行監理，包括但不限于：

（1）對甲方服務進行定期檢查；

（2）對甲方服務過程中的問題提出整改建議；

（3）對甲方服務進行評估，并向乙方報告。

二、服務期限與監理機制

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方將每月對甲方服務進行一次現場監理，對發現的問題及時通知甲方進行整改，并定期向乙方提供監理報告。

三、服務費用與支付

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下部分：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備維護費用；

（3）綠化養護費用；

（4）其他約定的費用。

3.3甲方應根據丙方的監理報告和服務質量，合理調整服務費用，并提前通知乙方。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方提供符合合同約定的物業管理服務；

（2）對甲方服務提出改進建議；

（3）對丙方的監理報告進行審核；

（4）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）配合丙方的監理工作；

（3）對物業管理服務過程中產生的問題，及時與甲方溝通。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業管理服務或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

5.2甲方違反本合同約定，拒絕乙方合理改進建議，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應費用。

六、第三方丙方責權利

6.1丙方享有以下權利：

（1）對甲方提供的服務進行監理；

（2）要求甲方整改服務中的問題；

（3）對甲方服務進行評價，并向乙方報告。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）公正、客觀地監理甲方服務；

（2）及時向乙方提供監理報告；

（3）確保監理工作的獨立性。

七、爭議解決與合同終止

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的仲裁機構申請仲裁。

7.2如甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導致合同無法履行，任何一方均有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、合同生效與附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）物業管理服務項目清