物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議格式范本在線合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求和物業(yè)管理實(shí)際，提供增值服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、代收代繳費(fèi)用、特約服務(wù)等內(nèi)容。雙方可另行簽訂增值服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按照主合同約定支付滯納金。2.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。雙方可另行簽訂物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議，明確費(fèi)用結(jié)算周期、方式及內(nèi)容。三、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充協(xié)議3.1甲方應(yīng)按照主合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，按照主合同約定的時(shí)限進(jìn)行維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行搶修。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢查，確保其正常運(yùn)行。四、物業(yè)安全保障補(bǔ)充協(xié)議4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高乙方消防安全意識(shí)。4.3甲方應(yīng)設(shè)置安全保障設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。五、物業(yè)增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議5.1甲方可根據(jù)乙方需求，提供各類增值服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、代收代繳費(fèi)用、特約服務(wù)等內(nèi)容。5.2雙方可另行簽訂增值服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議3.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議5.消防安全管理制度6.物業(yè)安全保障設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴與處理記錄10.物業(yè)服務(wù)合同履行情況評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。4.甲方未履行安全保障職責(zé)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定提供增值服務(wù)的，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.公共能耗費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為維護(hù)和管理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所發(fā)生的能耗費(fèi)用。4.增值服務(wù)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主需求提供的，超出主合同約定的服務(wù)項(xiàng)目。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面投訴，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催繳通知，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未履行安全保障職責(zé)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面投訴，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照約定使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方停止違約行為。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)依法采取措施制止。五、所有