2024權威房屋轉租協議指導手冊版A版本合同目錄一覽1.轉租協議概述1.1定義與解釋1.2轉租協議的組成1.3轉租協議的有效性2.轉租方信息2.1轉租方基本信息2.2轉租方的權利與義務2.3轉租方的違約責任3.承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方的權利與義務3.3承租方的違約責任4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋的使用與維護4.3房屋的維修責任5.轉租期限5.1轉租期限的確定5.2轉租期限的變更5.3提前終止與延長轉租期限6.租金與支付方式6.1租金標準與計算方式6.2租金支付時間與方式6.3租金的調整與欠繳處理7.押金與退還7.1押金的金額與繳納7.2押金的退還條件與方式7.3押金的扣除與剩余處理8.房屋轉租手續8.1轉租手續的辦理8.2轉租合同的終止8.3房屋交接與退還9.違約與賠償9.1轉租方與承租方的違約行為9.2違約責任的承擔9.3賠償金額的計算與支付10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的提起10.3法律適用11.其他條款11.1房屋轉租的附加協議11.2對轉租合同的修改與補充11.3合同的解除與終止12.附件12.1房屋租賃合同原文12.2房屋所有權證明文件12.3其他相關文件13.簽字蓋章頁13.1轉租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3房東簽字蓋章14.附錄14.1房屋設施清單14.2房屋使用與維護指南14.3相關法律法規摘要第一部分：合同如下：第一條轉租協議概述1.1定義與解釋1.2轉租協議的組成本協議由、附件及簽字蓋章頁組成。包括轉租協議概述、轉租方信息、承租方信息、房屋信息、轉租期限、租金與支付方式、押金與退還、房屋轉租手續、違約與賠償、爭議解決、其他條款等。附件包括房屋租賃合同原文、房屋所有權證明文件、其他相關文件等。簽字蓋章頁包括轉租方、承租方和房東的簽字蓋章。1.3轉租協議的有效性本協議自甲方、乙方和房東簽字蓋章之日起生效，至轉租期限屆滿之日終止。本協議一式三份，甲方、乙方和房東各執一份，具有同等法律效力。第二條轉租方信息2.1轉租方基本信息甲方為房屋的合法租賃人，享有合法轉租權。甲方的姓名（名稱）、聯系方式、身份證號碼（或營業執照號碼）等信息已載明于本協議。2.2轉租方的權利與義務甲方有權要求乙方按照本協議約定使用、維護房屋，并支付租金和押金。甲方應保證其轉租行為的合法性，對乙方在租賃期間因使用房屋而造成的一切損失承擔責任。2.3轉租方的違約責任甲方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權解除本協議并要求甲方退還已支付的租金和押金。第三條承租方信息3.1承租方基本信息乙方為合法的自然人（或法人、其他組織），享有合法租賃房屋的權利。乙方的姓名（名稱）、聯系方式、身份證號碼（或營業執照號碼）等信息已載明于本協議。3.2承租方的權利與義務乙方有權按照本協議約定使用房屋，并按照約定的期限和方式支付租金和押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的方式進行維護。3.3承租方的違約責任乙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按約定支付租金或提前解除本協議，甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金。第四條房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構、面積、設施等已載明于附件。4.2房屋的使用與維護乙方應按照約定的方式使用房屋，并按照約定的期限進行維護。如房屋設施出現故障，乙方應及時通知甲方進行維修。4.3房屋的維修責任（1）因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔；（3）因其他原因導致的維修費用按照實際情況承擔。第五條轉租期限5.1轉租期限的確定本協議的轉租期限為_______年，自本協議生效之日起計算。5.2轉租期限的變更轉租期限如需變更，應經甲方、乙方和房東協商一致，并簽訂書面變更協議。5.3提前終止與延長轉租期限（1）如乙方需提前終止本協議，應提前_______日通知甲方，并支付違約金_______元；（2）如甲方需延長轉租期限，應提前_______日通知乙方，并簽訂書面延長協議。第六條租金與支付方式6.1租金標準與計算方式本協議的租金標準為_______元/月，租金總額為_______元。租金計算方式按照本協議約定的期限和方式進行。6.2租金支付時間與方式乙方應按照約定的時間and方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金。6.3租金的調整與欠繳處理（1）租金的第八條房屋轉租手續8.1轉租手續的辦理（1）甲方應向乙方提供房屋租賃合同原文、房屋所有權證明文件等相關材料；（2）乙方應按照甲方提供的材料辦理轉租手續；（3）轉租手續辦理完畢后，甲方、乙方和房東應共同簽署本協議。8.2轉租合同的終止本協議終止條件如下：（1）轉租期限屆滿；（2）甲方、乙方和房東協商一致解除本協議；（3）本協議約定的其他終止條件。8.3房屋交接與退還（1）本協議終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定辦理房屋交接手續；（2）甲方應按照約定退還乙方已支付的押金；（3）本協議終止后，甲方應按照約定向乙方支付剩余租金。第九條違約與賠償9.1轉租方與承租方的違約行為（1）甲方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）房東違反本協議的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。9.2違約責任的承擔（1）違約方應按照本協議約定的方式承擔違約責任；（2）違約方的違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應賠償損失；（3）本協議約定的其他違約責任。9.3賠償金額的計算與支付（1）賠償金額的計算：按照乙方因違約行為遭受的損失金額或者甲方因違約行為遭受的損失金額計算；（2）賠償金額的支付：違約方應在收到損失賠償通知后_______日內支付賠償金額至甲方或乙方指定的賬戶；（3）本協議約定的其他賠償支付方式。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式（1）本協議爭議由雙方協商解決；（2）協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）本協議約定的其他爭議解決方式。10.2仲裁或訴訟的提起（1）任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；（2）任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；（3）本協議約定的其他仲裁或訴訟提起方式。10.3法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋轉租的附加協議本協議附件為房屋轉租的附加協議，包括但不限于房屋設施清單、房屋使用與維護指南等。附加協議與本協議具有同等法律效力。11.2對轉租合同的修改與補充本協議的修改與補充應由甲方、乙方和房東協商一致，并以書面形式訂立。11.3合同的解除與終止本協議解除與終止的條件、程序及后果按照本協議第八條的規定執行。第十二條附件12.1房屋租賃合同原文12.2房屋所有權證明文件12.3其他相關文件第十三條簽字蓋章頁13.1轉租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3房東簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋設施清單14.2房屋使用與維護指南14.3相關法律法規摘要本協議一式三份，甲方、乙方和房東各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文附件二：房屋所有權證明文件附件三：其他相關文件附件四：房屋設施清單附件五：房屋使用與維護指南附件六：相關法律法規摘要附件七：房屋轉租協議補充協議附件八：房屋轉租協議變更協議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定。2.甲方未按照約定時間及方式支付租金。3.乙方未按照約定時間及方式支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞。5.甲方未按照約定維修房屋，導致房屋損壞。6.雙方未按照約定提前終止或延長轉租期限。7.雙方未按照約定解除本協議。違約責任認定：1.違約方應按照本協議約定的方式承擔違約責任。2.違約方的違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應賠償損失。3.賠償金額的計算：按照乙方因違約行為遭受的損失金額或者甲方因違約行為遭受的損失金額計算。4.違約方應在收到損失賠償通知后_______日內支付賠償金額至甲方或乙方指定的賬戶。示例說明：假設甲方未按照約定提供房屋，導致乙方無法正常使用房屋，乙方因此遭受了月租金5000元的損失。根據本協議，甲方應承擔違約責任，賠償乙方5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.轉租方：指房屋的合法租賃人，享有合法轉租權的一方。2.承租方：指合法租賃房屋的自然人（或法人、其他組織）。3.房東：指房屋的所有權人或者房屋的合法使用權人。4.房屋：指本協議中雙方約定的租賃物