2024年專業演播廳租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及演播廳1.1物品清單1.2演播廳描述1.3演播廳使用時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.使用及管理規則4.1使用范圍4.2使用者義務4.3損壞及賠償5.維修及保養5.1維修責任5.2保養責任5.3維修保養記錄6.保險及安全6.1保險責任6.2安全規定6.3應急預案7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用9.其他條款9.1合同變更9.2合同解除9.3繼承及轉讓10.附件10.1演播廳圖片10.2租賃物品清單10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租賃方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：演播廳平面圖12.2附件二：演播廳設施設備清單12.3附件三：租賃物品使用說明13.合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2合同交付13.3租賃保證金支付14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的修改及補充14.3補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及演播廳1.1物品清單本合同所指租賃物品如下：專業演播廳一間，位于_______（地址），面積為_______平方米；演播廳內設施設備，包括燈光系統、音響系統、攝像機、錄制設備等，具體清單詳見附件一。1.2演播廳描述1.3演播廳使用時間租賃方有權在租賃期限內，按照約定的時間和方式使用演播廳。租賃時間如下：租賃開始日期：_______年_______月_______日；租賃結束日期：_______年_______月_______日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自租賃開始日期起算。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至租賃結束日期止。2.3租賃續約條款如租賃方需在租賃期滿后繼續租賃，應提前_______個月向出租方提出續約申請，雙方協商一致后可簽訂續約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額演播廳的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付日期租金每月的支付日期為租賃開始之日的次月_______日。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條使用及管理規則4.1使用范圍租賃方在使用演播廳時，不得將演播廳用于非法用途，不得損害演播廳設施設備，不得擅自改變演播廳的使用性質。4.2使用者義務租賃方在使用演播廳期間，應遵守國家的法律法規，愛護演播廳內的設施設備，合理使用演播廳，確保演播廳的安全和完好。4.3損壞及賠償租賃方如因使用不當導致演播廳設施設備損壞的，應按市場價格賠償出租方的損失。第五條維修及保養5.1維修責任出租方負責演播廳及設施設備的日常維修和保養工作，確保演播廳及設施設備的正常使用。5.2保養責任出租方應定期對演播廳設施設備進行保養，確保設施設備的性能穩定。5.3維修保養記錄出租方應記錄每次維修和保養的時間、內容以及更換的零部件等信息，以備查驗。第六條保險及安全6.1保險責任出租方應按照國家的法律法規，為演播廳及設施設備購買保險，保障演播廳及設施設備的安全。6.2安全規定租賃方應遵守演播廳的安全規定，確保在使用演播廳期間的人身和財產安全。6.3應急預案出租方應制定演播廳的應急預案，并在租賃開始前向租賃方提供應急預案的相關信息。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%；使用演播廳違反法律法規或損害演播廳設施設備的，應按市場價格賠償出租方的損失。8.2出租方違約出租方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：未按約定提供演播廳或設施設備的，應支付租賃方違約金，違約金為應付租金的__%；未按約定進行維修保養的，應承擔演播廳及設施設備損壞的全部維修費用。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應共同選擇一個有權處理的仲裁機構進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。10.2合同解除雙方同意，在租賃期內，除非不可抗力原因，任何一方不得單方面解除合同。10.3繼承及轉讓本合同的權利和義務可隨演播廳的所有權轉移而轉移。第十一條附件11.1演播廳圖片附件一為本演播廳的圖片，用以確認演播廳的現狀。11.2租賃物品清單附件二為本合同所租賃的物品清單，包括但不限于燈光系統、音響系統、攝像機、錄制設備等。11.3其他相關文件附件三為本合同的補充協議或其他相關文件。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方在合同下方簽字或蓋章，以確認合同的效力。12.2租賃方簽字蓋章租賃方在合同下方簽字或蓋章，以確認合同的效力。第十三條合同生效條件13.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同交付本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章后的合同即為有效。13.3租賃保證金支付租賃方應在簽署本合同時支付租賃保證金，保證金金額為租金的__%。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以補充條款的形式附在本合同后。14.2補充條款的修改及補充補充條款的修改或補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。14.3補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：演播廳圖片詳細要求和說明：本附件應包含演播廳的整體照片以及演播廳內部設施設備的照片，用以確認演播廳的現狀。照片應清晰、詳細，能夠反映出演播廳的實際環境和設施狀況。附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃物品的名稱、型號、數量等信息，包括但不限于燈光系統、音響系統、攝像機、錄制設備等。清單應準確反映租賃物品的實際配置。附件三：租賃物品使用說明詳細要求和說明：本附件應包含租賃物品的使用方法、操作流程、注意事項等詳細信息，以指導租賃方正確使用租賃物品，確保使用安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方使用演播廳違反法律法規或損害演播廳設施設備。3.出租方未按約定提供演播廳或設施設備。4.出租方未按約定進行維修保養。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的百分之一作為違約金。2.租賃方使用演播廳違反法律法規或損害演播廳設施設備的，應按市場價格賠償出租方的損失。3.出租方未按約定提供演播廳或設施設備的，應支付租賃方違約金，違約金為應付租金的百分之一。4.出租方未按約定進行維修保養的，應承擔演播廳及設施設備損壞的全部維修費用。示例說明：假設租賃方在租賃期限內未能按時支付租金，根據違約責任認定標準，租賃方需支付相應的違約金。例如，若應付租金為每月10萬元，租賃方逾期支付5日，則應支付5000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物品交付給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃物品而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃方使用租賃物品的時間期限。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.保險：指為保障演播廳及設施設備的安全，出租方購買的保險。7.應急預案：指為應對可能發生的突發事件，提前制定的應對措施和處理流程。本合同中的租賃合同指的就是雙方簽訂的租賃演播