合同編號：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村土地使用權轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣_______鄉（鎮）_______村_______組1.3土地用途：_______第二條土地轉讓2.1甲方同意將該土地的使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受該土地的使用權。2.2轉讓價格為_______元/平方米，總計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方支付轉讓款的方式和期限：_______第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后_______日內將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應在本協議簽訂后_______日內辦理土地過戶手續，將該土地使用權變更至乙方名下。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該土地享有合法的使用權，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定支付轉讓款，并妥善使用該土地。如乙方違反法律法規或合同約定使用該土地，造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。4.3本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地權屬清晰：甲方應保證其對該土地享有合法的使用權，不存在任何權利瑕疵。2.價格及支付方式：轉讓價格為_______元/平方米，總計人民幣_______元整，乙方應按約定支付轉讓款。3.土地交付及過戶：甲方應在本協議簽訂后_______日內將該土地交付給乙方使用，乙方應在本協議簽訂后_______日內辦理土地過戶手續。4.合法使用土地：甲乙雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地所有權以外的其他權利，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。2.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權、收益權等權利從一方轉移到另一方的行為。3.權利瑕疵：指合同標的物上存在的法律上的缺陷，如所有權爭議、使用權爭議等。4.管轄權：指法院對一定范圍內的民事案件具有審理和判決的權力。應用場合1：農村家庭搬遷出售土地甲乙雙方均為農村家庭，因甲方家庭搬遷至城市居住，同意將位于家鄉的承包土地出售給乙方。乙方為本地農民，計劃購買該土地用于種植農作物。補充條款：7.1甲方應在過戶手續辦理完成后，將土地上的農作物向乙方說明并提供相關種植技術指導。應用場合2：企業收購農村土地發展農業項目甲方為當地農村集體組織，擁有一片集體土地，乙方為一家農業發展公司，計劃收購該土地用于發展生態農業項目。補充條款：7.2乙方應在收購土地后，按照生態農業的發展規劃，對土地進行合理利用，保護生態環境，不得擅自改變土地用途。應用場合3：農村家庭子女繼承土地甲方為農村家庭父親，擁有承包土地，因身體原因需將土地使用權轉讓給乙方（子女）。補充條款：7.3甲方應提供相關土地權屬證明及身份證明文件，確保土地使用權轉讓的合法性。應用場合4：農村土地流轉用于建設養老設施甲方為農村集體組織，擁有集體土地，乙方為一家養老機構，計劃將土地用于建設養老設施。補充條款：7.4乙方應在收購土地后，按照養老設施的建設規劃，對土地進行合理利用，確保養老設施的