買賣頂賬房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

買賣頂賬房合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、買賣價格及付款方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金；

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款；

2.2.3乙方應在房屋交付使用前支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付給乙方；

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期限內向甲方提出；

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

4.1.2甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

4.2.2乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方作為擔保方，為保證交易安全，同意為乙方提供擔保。為明確三方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、買賣價格及付款方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金；

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款；

2.2.3乙方應在房屋交付使用前支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付給乙方；

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期限內向甲方提出；

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定履行付款義務；

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

4.3丙方在乙方違約時，有權直接向乙方追償，并有權請求甲方協(xié)助其追償；

4.4丙方有權在乙方未履行合同義務時，解除擔保責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有房屋所有權，乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式處分房屋；

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，逾期支付的，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

5.3甲方在乙方未履行合同義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

6.2乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

6.3乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式處分房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于確保交易的安全性和順利進行，通過擔保方的介入，降低交易風險，增強甲方的權益保障。

9.2第三方介入的意義在于為交易雙方提供信任保障，有利于構建和諧的房地產(chǎn)交易市場。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在交易中處于主導地位，有利于保障甲方的權益，確保交易順利進行。

10.2甲方主導的目的在于維護自身的合法權益，確保在交易過程中獲得公平合理的回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意由丙方作為擔保方，提供交易擔保。為明確三方權利義務，保障交易安全，特訂立本合同，以下為合同主要內容：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、買賣價格及付款方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金；

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款；

2.2.3乙方應在房屋交付使用前支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付給乙方；

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期限內向甲方提出；

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保甲方按照合同約定履行交付房屋義務；

4.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

4.3丙方在甲方違約時，有權解除擔保責任，并有權請求乙方解除合同；

4.4丙方有權在甲方未履行合同義務時，要求甲方承擔相應的違約責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方在支付全部購房款前，享有房屋的占有、使用、收益權；

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，逾期交付的，甲方應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

5.3乙方在甲方未履行合同義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

6.2甲方在房屋交付后，未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

6.3甲方在乙方未支付全部購房款前，不得以任何方式處分房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。