無證房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房產(chǎn)裝修情況：__________。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為合同履行的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（￥__________元），余額可采取分期付款或一次性付清的方式。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房款人民幣__________元整（￥__________元）后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方承擔(dān)：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費(fèi)：__________。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并委托丙方作為甲方權(quán)益的代表，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房產(chǎn)裝修情況：__________。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為合同履行的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（￥__________元），余額可采取分期付款或一次性付清的方式。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房款人民幣__________元整（￥__________元）后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為甲方權(quán)益的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)代表甲方與乙方及第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，但不得超出甲方授權(quán)范圍。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并對乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

4.4丙方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方承擔(dān)：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費(fèi)：__________。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

6.2乙方在房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.4乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易過程中的公正、透明，防止乙方違約行為給甲方造成損失。通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在本次交易中擁有主導(dǎo)權(quán)。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中獲得合理回報，維護(hù)甲方合法權(quán)益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托丁方作為乙方權(quán)益的代表，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房產(chǎn)裝修情況：__________。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方所述的該房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為合同履行的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（￥__________元），余額可采取分期付款或一次性付清的方式。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房款人民幣__________元整（￥__________元）后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、第三方丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方作為乙方權(quán)益的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.2丁方有權(quán)代表乙方與甲方及第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，但不得超出乙方授權(quán)范圍。

4.3丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并對甲方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

4.4丁方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方承擔(dān)：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費(fèi)：__________。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6.2甲方在房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目