土地買賣押金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方出售標的土地事宜，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________，土地權屬清晰，無任何爭議。

1.2標的土地的面積、四至范圍、用途等詳見附件一：《標的土地情況說明書》。

1.3乙方保證標的土地不存在任何權屬瑕疵、抵押、查封等情況。

二、土地買賣押金

2.1甲方同意向乙方支付土地買賣押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方支付土地買賣押金后，乙方應出具收款憑證，并妥善保管。

2.3土地買賣押金用于保證甲乙雙方履行本合同的約定。

三、土地買賣押金退還

3.1甲方按照本合同約定支付土地買賣押金后，乙方應在本合同約定的期限內退還甲方土地買賣押金。

3.2以下情況下，乙方應退還甲方土地買賣押金：

（1）甲方按照本合同約定支付土地買賣押金后，因標的土地存在權屬瑕疵、抵押、查封等情況，導致甲方無法購買標的土地的；

（2）乙方在合同約定的期限內未能履行本合同約定的義務的；

（3）其他經雙方協商一致認為應退還土地買賣押金的情況。

四、違約責任

4.1甲方未按照本合同約定支付土地買賣押金的，應向乙方支付違約金，違約金為土地買賣押金的__________%。

4.2乙方未按照本合同約定退還土地買賣押金的，應向甲方支付違約金，違約金為土地買賣押金的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3附件：

附件一：《標的土地情況說明書》

附件二：甲方付款憑證

附件三：乙方收款憑證

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，丙方愿意為甲乙雙方的土地買賣交易提供擔保，經三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方出售標的土地事宜，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________，土地權屬清晰，無任何爭議。

1.2標的土地的面積、四至范圍、用途等詳見附件一：《標的土地情況說明書》。

1.3乙方保證標的土地不存在任何權屬瑕疵、抵押、查封等情況。

二、土地買賣押金及擔保

2.1甲方同意向乙方支付土地買賣押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2丙方作為擔保方，同意對甲方支付的土地買賣押金承擔連帶擔保責任。

2.3甲方支付土地買賣押金后，乙方應出具收款憑證，并妥善保管。

2.4丙方應在甲方支付土地買賣押金后__________個工作日內，向乙方支付同等金額的保證金。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方有權要求乙方提供標的土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地登記證明等。

3.2乙方未在合同約定的期限內提供標的土地權屬證明文件的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方退還土地買賣押金及保證金。

3.3甲方在支付土地買賣押金及保證金后，有權要求乙方提供標的土地的實地查看，乙方應予以配合。

3.4甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理標的土地的過戶手續，乙方應予以配合。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定時間提供標的土地權屬證明文件的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為土地買賣押金及保證金的__________%。

4.2乙方在標的土地存在權屬瑕疵、抵押、查封等情況時，未如實告知甲方的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方退還土地買賣押金及保證金。

4.3乙方未在合同約定的期限內辦理標的土地過戶手續的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為土地買賣押金及保證金的__________%。

五、丙方責權利

5.1丙方應在甲方支付土地買賣押金及保證金后，承擔連帶擔保責任，確保甲方權益得到保障。

5.2丙方有權要求乙方提供標的土地的權屬證明文件，并有權要求乙方在合同約定的期限內辦理標的土地過戶手續。

5.3丙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付土地買賣押金及保證金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.3附件：

附件一：《標的土地情況說明書》

附件二：甲方付款憑證

附件三：乙方收款憑證

附件四：丙方收款憑證

結尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方在土地買賣過程中的權益，確保甲方在支付土地買賣押金及保證金后，能夠獲得標的土地的合法使用權。甲方為主導的目的和意義在于，通過增強自身權益保障，降低交易風險，確保交易順利進行。在土地買賣過程中，甲方作為買方，享有更多的權利和利益，而乙方和丙方則需遵守相應的責任和義務，共同維護甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方有意出售擁有的位于__________（以下簡稱“標的房產”）的房產，甲方有意購買該房產，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，經三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房產的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，房產權屬清晰，無任何爭議。

1.2標的房產的面積、結構、設施等詳見附件一：《標的房產情況說明書》。

1.3乙方保證標的房產不存在任何權屬瑕疵、抵押、查封等情況。

二、交易保證金及擔保

2.1甲方同意向乙方支付交易保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2丙方作為擔保方，同意對甲方支付的交易保證金承擔連帶擔保責任。

2.3甲方支付交易保證金后，乙方應出具收款憑證，并妥善保管。

2.4丙方應在甲方支付交易保證金后__________個工作日內，向乙方支付同等金額的保證金。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付交易保證金，并在支付后提供相應的付款憑證。

3.2甲方未按約定時間支付交易保證金的，乙方有權解除合同，并要求丙方退還交易保證金及保證金。

3.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內對標的房產進行實地查看，甲方應予以配合。

3.4乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理標的房產的過戶手續，甲方應予以配合。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定時間支付交易保證金的，視為甲方違約，乙方有權要求丙方退還交易保證金及保證金。

4.2甲方在標的房產存在權屬瑕疵、抵押、查封等情況時，未如實告知乙方的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求丙方退還交易保證金及保證金。

4.3甲方未在合同約定的期限內辦理標的房產過戶手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易保證金的__________%。

五、丙方責權利

5.1丙方應在甲方支付交易保證金后，承擔連帶擔保責任，確保乙方權益得到保障。

5.2丙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明文件，并有權要求甲方在合同約定的期限內辦理標的房產過戶手續。

5.3丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付交易保證金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.3附件：

附件一：《標的房產情況說明書》

附件二：甲方付款憑證

附件三：乙方收款憑證

附件四：丙方收款憑證

結尾：

乙方