大院買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其上述房產出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產面積：________________________（平方米）

3.房產結構：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產權屬：________________________

6.房產證號：________________________

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利義務

（1）甲方保證所售房產權屬清晰、無任何爭議，且不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應向乙方提供房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

（3）甲方應確保所售房產符合國家和地方的相關法律法規，不存在安全隱患。

2.乙方權利義務

（1）乙方應按約定支付購房款，并在合同簽訂后進行房產的過戶登記。

（2）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，合理使用所購房產。

（3）乙方應在合同約定的期限內支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付_____%的違約金。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣______元整。

2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣______元整。

3.乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付尾款，尾款金額為人民幣______元整。

四、房產過戶及稅費

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并在合同簽訂后______個工作日內將房產過戶至乙方名下。

2.房產過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家和地方的相關規定各自承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，應向乙方支付______%的違約金。

2.如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付______%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證

2.土地使用權證

3.相關稅費證明

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其上述房產出售給乙方事宜，丙方提供擔保服務，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產面積：________________________（平方米）

3.房產結構：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產權屬：________________________

6.房產證號：________________________

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方權利義務

（1）乙方有權在甲方履行合同義務后，取得房產的所有權。

（2）乙方應按照合同約定支付購房款，不得逾期支付。

（3）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，合理使用所購房產。

三、丙方權利義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.丙方在乙方違約的情況下，承擔擔保責任，包括但不限于支付購房款、承擔違約責任等。

3.丙方有權在甲方要求下，解除與乙方的擔保合同。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣______元整。

2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣______元整。

3.乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付尾款，尾款金額為人民幣______元整。

五、房產過戶及稅費

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并在合同簽訂后______個工作日內將房產過戶至乙方名下。

2.房產過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家和地方的相關規定各自承擔。

六、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付______%的違約金。

2.如乙方在支付購房款過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得將所購房產出售、抵押、出租等，未經甲方書面同意。

2.乙方在未支付完全部購房款前，不得以任何形式對房產進行處置。

3.乙方在支付購房款過程中，不得使用虛假的支付憑證，否則乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證

2.土地使用權證

3.相關稅費證明

第三方介入的意義和目的：

本合同中，丙方作為擔保方介入，其目的是為了保障甲方的權益，確保乙方能夠按照合同約定支付購房款，避免甲方因乙方違約而遭受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中占據主導地位，其目的是確保自身權益得到充分保障，同時通過合同條款對乙方的違約行為進行嚴格限制，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于________________________的房產，乙方有意購買該房產，為提高交易效率和保障乙方的權益，丙方作為中介方提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將房產出售給乙方事宜，丙方提供中介服務，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產面積：________________________（平方米）

3.房產結構：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產權屬：________________________

6.房產證號：________________________

二、中介方丙的權利義務

1.丙方有權根據市場行情和雙方意愿，提出合理的交易價格和交易條件。

2.丙方有義務為甲方和乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.丙方有義務協助雙方進行合同談判和簽訂，確保交易過程合法、規范。

4.丙方有義務在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。

三、乙方的權利義務

1.乙方有權要求丙方提供專業的交易咨詢和指導，包括但不限于房產評估、市場分析等。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的法律文件和合同范本。

3.乙方有權在交易過程中對房產進行實地考察和盡職調查。

4.乙方有權在交易過程中提出合理的交易條件和價格要求。

5.乙方有權在交易完成后，要求丙方協助辦理房產過戶手續。

四、甲方的權利義務

1.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產信息，不得隱瞞房產的瑕疵或權利負擔。

2.甲方有義務在合同約定的期限內完成房產的交付。

3.甲方有義務在交易過程中配合丙方的中介工作，不得無故拒絕或拖延。

4.甲方有義務在合同約定的期限內完成房產過戶手續。

五、交易款項及支付方式

1.購房款總額為人民幣______元整。

2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣______元整。

3.乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付尾款，尾款金額為人民幣______元整。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間完成房產交付，應向乙方支付______%的違約金。

2.如丙方未能履行中介義務，導致交易失敗的，丙方應承擔相應的法律責任。

3.如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付______%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證

2.土地使用權證

3.相關稅費證明

乙方為主導的目的和意義：